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如果不符合经济适用房购买资格的话，是不能购买经济适用房的，满5年的不受此限制，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款
如果不符合经济适用房购买资格的话，是不能购买经济适用房的，满5年的不受此限制，但是需要交纳成交价格10%的综合地价款收起
经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，来源主要有三种：一是政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开...全部
经济适用房是面向中低收入家庭的普通住宅，来源主要有三种：一是政府提供专项用地，通过统一开发、集中组织建设的经济适用房；二是将房地产开发企业拟作为商品房开发的部分普通住宅项目调整为经济适用住房；三是单位以自建和联建方式建设的，出售给本单位职工的经济适用住房。
对于经济适用房的转让问题，根据有关规定，已取得合法产权证书即房屋所有权证、土地使用证的，可依法进入二手市场上市交易。 但有下列情况之一的已购经济适用房不得上市出售：
（一）以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款 的；
（二）住房面积超过省、自治区、直辖市人民政府规定的控制标准，或者违反规定利用公款超标准装修，且超标部分未按照规定退回或者补足房价款及装修费用的；
（三）处于户籍冻结地区并已列入拆迁公告范围内的；
（四）产权共有的房屋，其他共有人不同意出售的；
（五）已抵押且未经押权人书面同意转让的；
（六）上市出售后形成新的住房困难的；
（七）擅自改变房屋使用性质的；
（八）法律、法规以及县级以上人民政府规定其他不宜出售的。
因此，你欲购买的经济适用房如果不属于以上禁止出售的情形，可以依法进行买卖。
经济适用房上市后，要按经济适用房所在地的标定地价的一定比例补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。
因此，买卖当事人要如实向房地产交易管理部门申报成交价格，并按照规定到有关部门缴纳有关税费和土地收益。
如果在上海，自从取得经济适用房（上海叫作“配套房”或“中低价房”）后5年内不准转让。
其他一些地方也有些类似的政策，具体你们当地是否有这个年限的政策，你去当地的交易中心问一下就可以了，你告诉我你是什么地方的，我也可以回答。
符合转让条件后，按照普通的二手房上市交易、转让或者过户，需要缴纳各项税费：营业税、契税、交易手续费、登记费、公证费、印花税、评估费（如果转让协议上有合理的价格，则无需评估）。
其中数字最大的就是营业税、契税，其他一般都是小数字。
关于契税，很多地方区分普通住宅和高档住宅，税率不一样的。例如上海：普通住宅的契税税率是1。5％。契税由受让人（买方）缴纳。
关于营业税，2006年6月1日后，个人将购买不足5年的住房对外销售要全额征收营业税。 个人将购买超过5年（含5年）的普通住房对外销售，可以申请办理免征营业税手续。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售，按其售房收入减去购买房屋的价款后的余额征收营业税。
该税由转让人（卖方）缴纳，税率按房价5%（另有营业税附加0。56%）。如果你的房子属于普通住宅，且过户时购买已经超过5年，则不产生营业税问题。
至于二手房过户和交易的所得税，只是个别地方的试点，全国范围内并没有开征。
具体手续和应该提交的文件资料，请参考以下介绍：
办理过户的地点是你们当地的区县房地产交易中心（登记机构）。
如果需要进一步咨询，尽管提出。你可以访问网站 获得我的联系信息。
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