拆迁安置房产权不满五年怎么纳税

沈阳二手房问题想在沈阳买一个二手房，要注意哪些问题那？请知道的朋友告知！最怕被骗、中介费是不是要过户后再给？很多中介都是先要，不理解！有没有信誉比较好、可以帮助贷款的诚信中介？

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交契税的问题？急我是90平米的房子，交契税和房屋基金总额是多少钱，请帮忙算一下，谢谢。

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受到中介威胁该怎么办！！！本人想买二手房，一直关注二手房信息，本想直接找户主买，但是现在大部分信息都被二手房中介霸占，无奈之下只好联系中介看房子。可是昂贵的中介费还是有些让人无奈。后来看上了套房子，房主比较喜欢我们，后来我就自己联系房主看房子，最后找了个熟悉二手房交易的朋友帮忙过了户，跨过了中介。因为当初房主卖房子的时候，都是中介找上门的，所以好多中介公司都帮忙卖，房主就没有和中介签任何合同，我看二手房的时候也没和中介签任何合同，后来就自己和房主联系把房子过户了，后来中介知道后，就威胁我说，如果不交中介费，让我以后也住不舒服。呵呵，听着挺可笑的，也是头一次碰到这种事情，在网上没找到相关的情况，但又怕以后真有个什么事情，想咨询一下大家的看法。

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契税请问什么人买第一套房，可减免契税？

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关于购买二手房的问题我通过一家小中介看中了一套动迁房,2006年初完工,没装修没住过人,属于新房,80平,要价24万不算贵,但房东的产权证还没有办下来,而且提出先要20W,产权证下来过户后把余下的钱补起.我想问一下,我确实很看中这套房子,如何操作才万无一失的买下这个房子下来才行.

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二手房过户的流程是什么？二手房过户的流程是什么？从递交材料到拿到房本要多长时间？

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98年未经房管部门审批的房改房买卖有效否98年单位未经房管部门审批就收购个人已购的公有住房(房改房),虽已交付,后卖方认为单位收购其房是违法的,(<已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法>中华人民共和国建设部令第69号)故不同意过户,要求退房,单位与其买卖是私买私卖,应无效.单位认为买卖合法,要求继续履行过户,谁对?

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交纳住房公积金企业要求我在一企业缴纳住房公积金已经２年．现在辞职以３个月了，未交纳住房公积金．我还想要住房公积金，需办理什么手续？现在我已经在一家私企工作，他们只给我上５险－－说这是必须的．住房公积金就可以逃避吗？是不是在保税区的私企规模也挺大的就可以不为我办理住房公积金．我怎么办呢？

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问小产权的房子能过户吗???????????????急急急!1我在北京朝阳区，我买一套乡产权的房子，怎么过户？？？2小产权能上市交易马？？？？？

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急急急!小产权的房子能过户吗???????????????1我在北京朝阳区，我买一套乡产权的房子，怎么过户？？？2小产权能上市交易马？？？？？

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请教这样的二手房公证是不是有用?这个问题有些复杂，但我确实需要专业人士的帮助解答！我父母想卖掉他们的房改房（有房产证），因为年底我一直都很忙，而父母又急着卖，所以他们自己找到房产中介所去以11万8卖掉现有房。中介联系到买主后，就要求我父母签了买卖合同，当时父母拿给我的看一下，没有什么大问题。后来昨天下午，中介打电话让我父母去公证处，说是要公证一下，我父亲没有告诉我（因为我有身孕，怕我累着）就自己去了公证处。（此时已收到买房人的11万元房款，另有8000等我们交钥匙时他们拿）。结果在公证处，他们中介所一行五个人，带着强迫性质地要我父母在一份公证书上签名按手印，公证书上说的是一份委托书，大意是“兹同意委托黄女士（即购房者）办理位于00路的房产各项事宜”。这时购房的黄女士也在场，她不小心说了一句她想拿这个房子去抵押贷款。当时我父母有些出冷汗，就打电话让我姐和姐夫来一下。我姐和姐夫到了公证处，和中介所的人吵了起来，我姐夫认为他们有欺诈性质。如果是要公证，只是公证房产的买卖合同有效，为什么要公证委托某某办理房产各项事项呢？我姐夫怀疑中介所在没有办理过户时就拿这个房产证去办理房产抵押贷款，然后再过户给黄某，如果贷款不还就要由我父母来承担了。结果在我姐夫的坚持下，他们改了公证委托书的内容，大意是：兹委托黄女士办理00路房产的过户手续。但是现在我们还是有些担心，不知道中介所是不是仍有着猫腻。为什么他们要写这样一份公证？办理过户手续买卖双方到场过户就可以了，为什么要委托买的黄某去办理过户呢？盼着专家解答！！

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请问小产权房子怎么买需要什么手续?怎么办过户之类的.有没有人知道通州小产权的房子一般都多少钱一平米.

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请问二手房交易要交哪些税费?那些是买方交,哪些是卖方交,交多少?谢谢.

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济南二手房的具体过户交易流程请您帮助？我最近想购买一套二手房子，自己与房主谈的交易，没有通过中介，但是我对于二手房的交易不明白，请您指导下应该到哪个部门办理什么样子的手续，具体的流程和交易顺序，非常感谢。

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本人在县城购置期房到了交房时需办哪些手续?本人初次购房,现在县城购买了一套商品房.今天交房开发商说要交多种税,请问应该交哪些税呢?请速快回信.谢谢!

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交房时需要办哪些手续和交哪些税呢?本人在江苏某个县城买了套商品房到了交房时开发商说要交契税20%维修基金每平方32.房产证登记费80,土地证登记费每套265,用电保证金300办证费500请问这些都是国规定的吗?焦急等到回信谢谢!

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继承后怎么办理，谢谢我通过法院调解,获得父亲房产和股票的继承权,请问怎么办理房产过户手续和股票过户手续？带哪些资料？需要交什么费用？

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请问帅的爱刀房产继承问题我阿姨的老伴已过世1年，请问该如何办理房产过户手续？具体情况是：他们又再婚，且婚后无子女，婚前各自有子女，再婚后二老主要是和阿姨的孩子生活在一起，阿叔的孩子已很多年没来往了，房产是房改房，是他们婚后从阿叔单位房改购买的。

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营业税现在有一套房产业主通过中介公司签的合同.当时业主合同上写的是业主拿一百万净.但现在因为房本不够五年.客户也不出营业税.业主也不出.如果起诉的话.业主有多大胜诉机会.这笔钱应该是有中介公司承担了吧.呵呵.想找个律师说说.谢谢.

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买卖合同.心思-81二手房买卖合同卖方：_______________(简称甲方)身份证号码：_____________________买方：_______________(简称乙方)身份证号码：_____________________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在______市_____区________________________拥有的房产(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为_____平方米。（详见土地房屋权证第_______________号）。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元整（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币__________元整，作为购房定金。第三条付款时间与办法：１、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起____天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_________等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_______方承担，中介费及代办产权过户手续费由______方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在____日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起____日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条本合同主体1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。2.乙方是____________，代表人是____________。第八条本合同如需办理公证，经国家公证机关____公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份,房地产交易中心一份、________公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项：出卖方(甲方)：_________________购买方(乙方)：__________________身份证号码：__________________身份证号码：___________________地址：___________________地址：____________________邮编：___________________邮编：____________________电话：___________________电话：____________________代理人(甲方)：_________________代理人(乙方)：_________________身份证号码:___________________身份证号码：___________________见证方：鉴证机关：地址：邮编：电话：法人代表：代表：经办人：日期：年月日鉴证日期：_______年____月____日

甲方 乙方 本合同 甲乙双方

房产证是他爸妈和他三个人的名字，如何能将房产证名字改为我和我丈夫两个人的名字现在我和我丈夫住的房子，房产证是他爸妈和他三个人的名字，如何能将房产证名字改为我和我丈夫两个人的名字现在我和我丈夫住的房子，房产证是他爸妈和他三个人的名字，如何能将房产证名字改为我和我丈夫两个人的名字？要交什么税费？如果未还完贷款是否不能改名字？

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