想买套房子需要注意什么？

首付款是房屋购买时的第一笔预付款，双方在签订商品房预售合同或出售合同后，首付款应即时返还或抵充房价。 那么收付款大约是多少呢，根据国家限定“居民首次购房最低付款比例为20%或30%”。而二套房的比例贷款收付比例不得低于50%。当然，如果是期房的话，其中的首付我们就要考虑货币的时间价值，在这就不多说了。[收起]

    1、寻找房源(具体操作：可以自赶集网、58同城这类的生活网站上找，这里有可能可以找到房东本人，还可以在丁丁租房，我爱我家那里找，那里就是比较省心，但是有中介费)2、看房3、签合同(注意：合同中是否注明了甲乙上方的违约责任，例如：甲乙双方如需提前解除合同的违约金是多少。
    房租支付的具体日期，期限，租金是多少，押金是多少)4、验收(家具家电清单中和房屋现有的是否一致，家电是否可以正常使用、水电燃气费的验收)5、退房(房屋到期后的与房屋交付的步骤是一样的，如果租客没有违约，没有欠费，没有损坏房屋以及附属设施，押金是可以全额退还的)。
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     买房为了什么? 
  买房的理由有很多，自住、投资、养老，搞清楚买房子到底是为了什么，以后关于买房的一切计划都要围绕着核心需求展开，交通、配套、楼层等等，都是实打实能影响你日后生活的因素。
  说到这，不得不提去年火爆的楼市，宽松的政策，加上通胀影响，使得手里有点闲钱的人都把房产作为重点投资对象，不过有些人的买房举动就有点盲目跟风了，房价涨，别人买我也想买，就算是借钱也得买，买了之后房子是升值了，但是也没啥卵用，总不能把房子卖掉租房住去吧?工作照样要继续，房贷照样得还，房价涨了也没带来实质性收益，一旦家里出现大的变故急需用钱，房子将成为拖垮全家的负担。
    所以买房先得搞清楚自己到底是为了什么买的。 
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