继承的房产如何过户
当继承人确认获得房产的继承权后,可以先向房产登记部门提出房产变更申请,然后按流程进行变更手续的办理、根据我国《房屋登记办法》第十二条:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会...全部
当继承人确认获得房产的继承权后,可以先向房产登记部门提出房产变更申请,然后按流程进行变更手续的办理、根据我国《房屋登记办法》第十二条:申请房屋登记,应当由有关当事人双方共同申请,但本办法另有规定的除外。
有下列情形之一,申请房屋登记的,可以由当事人单方申请:(一)因合法建造房屋取得房屋权利;(二)因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书取得房屋权利;(三)因继承、受遗赠取得房屋权利;(四)有本办法所列变更登记情形之一;(五)房屋灭失;(六)权利人放弃房屋权利;(七)法律、法规规定的其他情形。
因此继承人单方面提出房产变更登记是合法的。房产变更的流程参见《房屋登记办法》第七条:办理房屋登记,一般依照下列程序进行:(一)申请;(二)受理;(三)审核;(四)记载于登记簿;(五)发证。
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