沈阳房产更名费用一般是多少？

     建议用买卖过户方式，这样费用更低。 买卖过户的：按房产总价42万算，过户税费约为8000元。 赠与过户的：也按42万算，公证费与过户税费合计为25000元。 具体如下： 过户的话办赠予费用约为报税价(即你们商定的房产转让价)的6%(公证费3%，过户税费3%)。
    但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。 建议采用买卖过户，即直接转让房产给父母。税费约为报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5。
  5%(房产证大于5年的免)，买方：契税1。5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。     买卖过户如房产证过五年也不用交个税及营业税，只需交契税1。
  5%，其它过户税费约数百。即总共1。8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。
  对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。