在北京买房子还是租房子划算？在北
举个例子算一下就清楚了！
比如你现在租了一套价值40万的房子，月租金约2000元（北京城区二手房的售价和租金差不多是这个水平吧，为计算方便取整数了），租金中包含了物业费及取暖费，基本不用考虑购置家具电器，则租房每月的成本是2000元，全年24000元。
如果购买该房，则投资40万，年资金成本（不论是自有资金还是贷款都有资金成本，为计算简便，按年单利5％计算）：20000元。另外要负担物业费、取暖费2000元以上，装修、家具电器投入的资金成本加上折旧费（这些方面的折旧年限都很少）至少数千元。 合计远远高于租房的成本。而选择购房还要考虑其难度，要选到位置、户型、面积、价位都合适的房子，现...全部
举个例子算一下就清楚了！
比如你现在租了一套价值40万的房子，月租金约2000元（北京城区二手房的售价和租金差不多是这个水平吧，为计算方便取整数了），租金中包含了物业费及取暖费，基本不用考虑购置家具电器，则租房每月的成本是2000元，全年24000元。
如果购买该房，则投资40万，年资金成本（不论是自有资金还是贷款都有资金成本，为计算简便，按年单利5％计算）：20000元。另外要负担物业费、取暖费2000元以上，装修、家具电器投入的资金成本加上折旧费（这些方面的折旧年限都很少）至少数千元。
合计远远高于租房的成本。而选择购房还要考虑其难度，要选到位置、户型、面积、价位都合适的房子，现在可不是件容易的事。
这样考虑，购房的理由只有一个，就是即使房屋逐年折旧、土地使用年限逐年减少，但房子仍会不断升值！如果你有这样的信心，那就不用犹豫，设定你的选择条件立即开始搜索吧；如果对此不能肯定，那最好还是继续租房。
供参考。收起
