三级建筑公司需要在换证资质就位时需要哪些证件？

房地产开发资质一级、二级、三级、

一级资质 　　1。注册资本不低于5000万元； 2。从事房地产开发经营5年以上； 3。近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4。连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5。 上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7。 工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》...全部

  一级资质 　　1。注册资本不低于5000万元； 2。从事房地产开发经营5年以上； 3。近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4。连续5年建筑工程质量合格率达100％； 5。
  上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人； 7。
  工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9。未发生过重大工程质量事故。 　　二级资质 　　1。
  注册资本不低于2000万元； 2。从事房地产开发经营3年以上； 3。近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4。连续3年建筑工程质量合格率达100％； 5。
  上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额； 6。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人，持有资格证书的专职会计人员不少于3人； 7。
  工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称； 8。具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 9。未发生过重大工程质量事故 　　三级资质 　　1。
  注册资本不低于800万元； 2。从事房地产开发经营2年以上； 3。房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额； 4。连续2年建筑工程质量合格率达100％； 5。
  有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 6。工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称，统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称； 7。
  具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 8。未发生过重大工程质量事故。 　　四级资质 　　1。注册资本不低于200万元； 2。从事房地产开发经营1年以上； 3。
  已竣工的建筑工程质量合格率达100％； 4。有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人，持有资格证书的专职会计人员不少于2人； 5。工程技术负责人具有相应专业中级以上职称，财务负责人具有相应专业初级以上职称，配有专业统计人员； 6。
  商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度； 7。未发生过重大工程质量事故。 新设立房地产开发企业申请《暂定资质证书》核准标准 《陕西省房地产开发企业资质管理办法》第六条规定： 新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持下列文件到房地产开发主管部门备案； 注册500万 （一）营业执照复印件； （二）企业章程； （三）验资证明； （四）企业法定代表人的身份证明； （五）专业技术人员的资格证书和劳动合同； （六）房地产开发主管部门认为需要出示的其他文件。
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