出售企业土地如何账务处理?
借:无形资产贷:银行存款
1、固定资产转入清理时: 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备 (如果没提减值准备,就不要这一项) 贷:固定资产 2、收到处置收入时: 借:银行存款 贷:固定资产清理 3、如果处置的是不动产,同时还要做一笔分录: 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税(如果处置的是设备等,则不需要做这笔分录) 4、支付清理费用时: 借:固定资产清理 贷:现金(银行存款) 。
(1) 补缴土地出让金时: 借:无形资产 贷:银行存款 (2) 取得转让收入时: 借:银行存款 贷:其他业务收入 (3) 计提转让环节应缴的增值税及附加税时: 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交增值税等 (4) 计提应缴土地增值税时: 增值额土地出让收入-土地出让金-出让环节交纳的营业税及附加 增值率=增值额÷(土地出让收入-增值额)×100% 应纳税额=增值额×税率-(土地出让收入-增值额)×速算扣除系数 借:其他业务支出 贷:应交税金——应交土地增值税 (5)结转无形资产成本时: 借:其他业务支出 贷:无形资产 (6)缴纳土地增值税及有关税金时: 借:应交税金——应交土地增值税 ——应交增值税等 贷:银行存款 (7) 结转转让成本时: 借:其他业务收入 贷:其他业务支出 (8) 结转利润时: 借:其他业务收入 贷:本年利润。
。
首先,处置固定资产并不一定都要交纳营业税,如果处置的固定资产是不动产,象房屋、建筑物等,在处置时要按实际处置收入的5%交纳营业税,如果处置的是设备等,则不需要交纳营业税。
1、固定资产转入清理时 借:固定资产清理 累计折旧 固定资产减值准备(如果没提减值准备,就不要这一项) 贷:固定资产 2、收到处置收入时 借:银行存款 贷:固定资产清理 3、如果处置的是不动产,同时还要做一笔分录 借:固定资产清理 贷:应交税费-应交营业税(如果处置的是设备等,则不需要做这笔分录) 4、支付清理费用时 借:固定资产清理 贷:现金(银行存款) 5、处置净损失时 借:营业外支出 贷:固定资产清理 6、处置净收益时,计入营业外收入 借:固定资产清理 贷:营业外收入。
首先,处置固定资产并不一定都要交纳营业税,如果处置的固定资产是不动产,象房屋、建筑物等,在处置时要按实际处置收入的5%交纳营业税,如果处置的是设备等,则不需要交纳营业税。
1、固定资产转入清理时
借:固定资产清理
累计折旧
固定资产减值准备 (如果没提减值准备,就不要这一项)
贷:固定资产
2、收到处置收入时
借:银行存款
贷:固定资产清理
3、如果处置的是不动产,同时还要做一笔分录
借:固定资产清理
贷:应交税费-应交营业税(如果处置的是设备等,则不需要做这笔分录)
4、支付清理费用时
借:固定资产清理
贷:现金(银行存款)
5、处置净损失时
借:营业外支出
贷:固定资产清理
6、处置净收益时,计入营业外收入
借:固定资产清理
贷:营业外收入。