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商品房契税

商品房的契税究竟应该是多少,为什么大部分的开发商说是2%,也有少部分的开发商说是1.5%?另外是144平米以上的商品房缴纳2倍的契税吗?多谢多谢

    一般情况下应为1。5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了。 其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。
  5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数): ...全部

    一般情况下应为1。5%,少部分则为3%,2%目前我还没听过契税按此标准,有可能是含了其它税在里面了。 其实按1。5%还是3%,主要是看是否为高级住宅,如果是普通住宅就按1。
  5%,如果是高级住宅就按3%,那么如何判定是否是高级住宅呢,比如对于福州市而言,目前,住宅界定为普通住宅必须同时符合以下三个标准(均含本数): (1)单套建筑面积140平方米以下,(2)单价在5500元/平方米以下,(3)容积率在1。
    0以上。只要一项标准不符合,即界定为高级住宅。 如果你不是福州市的,主要区别在于建筑面积及单价方面的区别,比如广东的汕头,建筑面积为144平方米以下(国家公布的是120,可以上浮20%,即120+120*20%=144平方米) 如果你确定你是120平方米以内,基本上可以说是普通住宅,一般是按1。
    5%交契税的了 。收起

2006-05-30 07:54:54
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上海的情况是这样的: 其他地方可能稍微有些差别。

上海的情况是这样的: 其他地方可能稍微有些差别。收起

2006-05-30 18:09:47
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1.5%,今天4月份新出的文件

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2006-05-30 14:18:35
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各地的契税税率不一样,由当地政府自行确定,面积要求也是自行确定,可以到当地房地产交易中心咨询,开发商说得都没准。

各地的契税税率不一样,由当地政府自行确定,面积要求也是自行确定,可以到当地房地产交易中心咨询,开发商说得都没准。收起

2006-05-30 05:44:13
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