急救

请问一下李律师，现在某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

预售证 五证 置业者 政策法规

某些开发商在还没有预售证甚至是还没有五证的情况下就开始销售，尽管有些项目有政府的批文，但是没有预售证就开始销售是否属于违法行为？相关政策法规是怎么样来处罚的？置业者又该如何保护自己的合法权益呢？

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想请教下，您觉得明年会有什么调控政策出来吗？可以预见下吗？

政策

2014年二胎新政策具体是怎么样的呢？如果是只有一个是独生的，这个是怎么理解的呢？

政策

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政策

有首套国有房，可以买集体房吗本人在镇上有一套国有房，户口也在该镇，可以再买一套集体房吗？

集体 户口

拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？拆迁房屋评估要以什么政策法规为依据？？有没有标准？

政策法规 房屋 标准

关于合作建房的一些问题我们是北漂一族没多少钱正常渠道的房子买起来很是困难最近合作建房的事情炒的很火热我和老公很感兴趣但有一些问题希望懂法律和相关政策的人给我们解答一下（请回答的仔细一些我会加分~）
1关于政策的方面有没有可能土地拿下来了我们把土地款几十万也交给开发商了有没有可能这个时候政策方面会叫停这个项目？然后我们的交的土地款怎么办可以退回吗
2比如这个房子盖到一半因为某种原因烂尾了我们这些集资的业主可不可以以法定持有人的身份把它作价卖掉呢

问题比较混乱因为我们也了解的不多完全不懂也就不知道从哪里问起有懂得相关政策法规的朋友麻烦帮我们解释的明白一些毕竟要投入的画不是个小数目我们可以承当风险但还是希望了解的多一点然后依风险的大小判断是不是自己可以接受的谢谢了

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小区临时电需要交费吗？我家小区到现在也没安装电业局电表，听说是建房时的临时工业用电。物业以自己安装的电表向业主收费，这样的收费符合政策法规吗？如果不符合，业主应该如何应对？我是没交这比费用，难道就这样耗着？

电表 业主 小区 收费

哥哥姐姐们，哪位知道北京的集体户口是否可以申请经济适用房啊？我是河北人，05年大学毕业，户口落到了顺义一家企业的集体户口上，不过已经辞职了。现在遇到的困难是要结婚了，可是经济比较紧张，想买北京的经济适用房，查遍我能查到的政策法规都很模糊，对这个方面没有界定清楚，所以小弟恳请大侠们帮助！！

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大连租房协议,以及大连租房注意事项?大连租房怕发生不必要的纠纷

租房 注意事项 不必要 纠纷

买二手房，业主未解压，不想要了，可以退定金吗订了一套二手房，定金已交，业主10000，中介10000。业主还有贷款未还完，要拿我们的首付解压，现在不想要了。可否根据三方合同条款（如甲方房屋不符合国家及郑州市房屋上市交易的政策法规及有关规定，双方可解除合同，互不承担违约责任。）解除合同，全额要回定金。

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回复:哥哥姐姐们，哪位知道北京的集体户口是否可以申请经济适用房啊？我是河北人，05年大学毕业，户口落到了顺义一家企业的集体户口上，不过已经辞职了。现在遇到的困难是要结婚了，可是经济比较紧张，想买北京的经济适用房，查遍我能查到的政策法规都很模糊，对这个方面没有界定清楚，所以小弟恳请大侠们帮助！！

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买完房子不想要了能退给原房主吗买了一套二手房，房款付清，房产证等手续已经全部办完，但是由于家里出了点事情急需用钱，我想把房子退了不买了，与原房主沟通后，原房主也同意按照原价再买回去，我想一下，我可以是否可以再卖给原房主，就相当于退房了，这样做政策法规上是否允许?没有什么买后几年内不能交易这样的规定吧?谢谢。

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2015年外地人在买房需要什么条件？最新政策法规

政策法规 外地人 买房 条件

个人租房注意事项有哪些?

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天津租房协议,以及天津租房注意事项?天津租房怕发生不必要的纠纷

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租房注意事项有哪些？

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毕业季大学生租房注意事项是什么？

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商用租房的问题谢谢！我于本月租下某商业城300多平米作为商用，需要打通墙体。在签署合同前多次要求看房屋结构图，都被种种原因推托，现在合同已经签署，在打墙体时发现并非开始所说只有一面承重墙，而且墙体管线繁多，改造起来费用非常高。跟开发商所说不一致。无法正常施工。可是我的合同已经签署了，墙体液打开了一部分，现在我该怎么办？

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现在有买房子的烦心事。今年五一的时候终于和老公买上了房子。结婚的时候他家里没有钱，就先没有买，只买现在有买房子的烦心事。今年五一的时候终于和老公买上了房子。结婚的时候他家里没有钱，就先没有买，只买了辆一般的车。还是借的钱，里面也有我和老公的钱。从有女儿到现在一直租房子住。买房子公公有点钱也没有全出上，出了五万来块钱。我们现在还要装修和铺地面，就只有2万来块钱了。公公干活刚取了几千块钱，问老公用不用，他还傻的不用。说他也不听。以后可能公婆要和我们一起住，想起这个来就气的慌。本来给儿子弄房子就是应该的，结婚之后一起吃饭的时候，他爸还来了一句结婚后你们自己买，他给我们付房租。房租是给我们付了有几个月的。气氛的是有次一大家子去看房子，售楼员问我婆婆是给谁买房子，她来了句都住。当时没钱给我们买吧，还都住，本来就是看的我们的房子。又不是不让他们住。当时气的就不轻。但是我不会和他们说的，就是当她没说。是现在我们终于买上了，公婆都说是咱的房子怎样怎么样的，真不喜欢听这个啊。他们在老家有平房，婆婆在这里给看孩子，公公就也来了，他在这里干活。现在房子正在装修，地面是公公出力给铺的。现在马上又得装修了，还得买家具，孩子也要上学了，到处需要钱。想先把这关度过去。公公好不容易开口说了，虽然不多几千块钱。但是装修的定金是够了。老公还说不用。我也不好开口，他还刚强，那是自己的父亲，他们也住，再说就他一个儿子，真就纳闷了。他们给是一回事，总不能没有再找他们要吧。我是觉得钱不钱的无所谓，关键是他们做父母的有那个心啊！他们还自己说要住那间带大阳台的。明明是我们的房子，装修他们也参与意见，怎么安排也要参与意见。真不自由啊。主要就是钱的问题，他们什么都是挑着最便宜的让买，他们是给钱也行。整天在那叨叨咱的房子怎么样。太不替我们考虑了。平时舍不得吃喝穿玩的，到头来还得是咱的，这是什么事啊，越想做父母的也不应该这样。我也不可能不让她们住的，就是待的时间长了矛盾多，没有私人空间了，其实平时婆婆给做饭的，这个还行。就是不想让她们干预的太多！

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租的房子签了两年合约，房东要卖房子。但是没到期，买家要看房子，我有权力不让看吗？

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想租房子。哪里可以查看房屋出租

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大家帮我看看我有没有必要买房子我跟老婆广州有一套三房的房子，四年前年买的，刚提前还清全部款项，以后不用供房了。但是我们这套房子交通不够方便，附近也没什么配套，小区环境还是不错的。我跟老公都嫌这里交通和生活不够方便，所以还想再买一套交通生活便利，近地铁的房子自住，把现有的房子出租，出租大概可以租到2000块的样子。

我们手头大概有30万，想买总价加装修一共70万以内的二手房，但是又担心买了房子以后要供房，压力太大。我今年28，老婆25，两个人每个月的收入也不高，不超过6000，考虑在两年后生小孩，双方父母目前都不需要我们负担，而且还可以在经济上适当帮帮我们。

我们想买房子，还有一个原因，就是因为目前也没什么地方要用到钱的，而且我们两个都不是固定工作，都是打工的，现在供房子的话，不但可以控制自己乱花钱，而且还可以为以后养老做准备，以后可以收租养老。

大家觉得我这样的情况，是每个月不用供房，轻轻松松的过日子，还是另外再买一套自住，把现在的房子出租好呢？买了房子又要做房奴了，很犹豫。

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买卖双方未签订《商品房买卖合同》，请问买受人如何追讨已付“预收购房款”我在开放商那里买房，当天看房，原计划过几天签约，开放商让我当天缴纳首付30万，本人已付，但是开放商接口买卖合同打不出来，让我过几天，现在看到的买卖合同和之前说的条款全部变了，条款内容都以附加条款为主，现在我不想买，如何退房，有无法律保障
本人未签订定购单，未签订VIP优惠单，未签订商品房买卖合同，只是给了他30万首付，得房率变了，交房时间变了，交房违约责任变了，什么都是保护开发商，现在我不想买，他们说我只要付了钱就算合同成立，请问我如何去追讨我的30万

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租房中介会骗人吗？我看到马塍路的一室一厅一卫500元，要交了200中介费才可以看房子，会不会是骗人的？

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房屋交易合同：
2003年时我家租了别人的房子，情况是我家给了房东4.5W元，住5年不要房租，到想搬时再还4.5W就可以了，私下和房东签了合同的，谁知他没钱在这期间将房子抵押给了别人，但是也没有通知我们，现在的房子主人要我们搬走说现在的房子是他的了，他们办了房产证，这下我真不知道如何办才好？因为当时很糊涂没有看房东的房产证，因为房子以前确实是他的，只是没有钱现在抵给别人了，现在要我们搬，原来的房东又没有4.5W给我，我现在还住在那里，我是这样想的反正还钱我我就搬，谁知道现在有房产证的房东在司法部门申诉了，说他们可以用法律要我们搬走，以前房东没有钱还，但我没有拿到钱又不想搬，房东之前都没有交接清楚，没有搞清我是租还是买啊！再就是我们也有和以前的房东签合同，也有收据啊！想要回我的4.5W再搬，但是现在的房东又催我们搬房，不然用法律对付我，我真的特为难，不知道怎么办才好。大家能给我出出主意吗？谢谢了！

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过年前,找房子不交押金,是否有诈?今天遇到一个女孩子,过来看房子.
准备租单间房间.问工作的地方,她也说的含糊不清.
给看了一下身份证.然后遮住照片不让我看.

最后谈的还瞒满意的.
但是,那个女孩要求房租一个月缴一次,不交押金...工作证也没有...
最后谈到身份证压着也可以.但是她说身份证不能压....暂住证也不能压...
谈到最后我无语了....她说复印件可以压给我....

跟那个女孩来一起看房的还有他妈妈....但是他们俩好像一点都不熟...

大家说说,这有没有可能是骗子?

她还跟我说,过年她不回家...(我就担心她过年把我房子里面的东西全部都搬走了....)

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贷款买房子后，再出租出去？划算吗？房子总价31万，贷款18万，贷20年，利息14万多，目前附近房子月租金700左右，两年以后交工，加上配套设施总费用得50万，钱存银行利息太低，所以想投资房子，高手解释一下划算吗？跪求。。在线等。。。

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成都市公租房摇号都一个月了怎么还不通知选房啊成都市公租房摇号都一个月了怎么还不通知选房啊

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大家都是怎么租房的最近因为租房，跑遍了大小中介，发现即使是口碑再好的中介也都一个样，唯利是图房东明明报价租金2000的房子，中介给你报2200，换一家中介一看是同样的，甚至2300，夸张吧网络上漂亮的房源几乎都是假的，我很谨慎，没有给每家中介都留电话，但是这几天，却有不同的中介打给我，烦透了姐妹们看看身边有没有同事朋友要出租房子的，我要租金山吉苑、龙苑、红海园、中天这附近都行，三室一厅，简装，1800-2500这样，最近几天看房，也有一些房东的资料，如果有MM同求附近的房子，可以短我分享，谢谢

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郑州租房，看房都要收费吗？

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我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！急盼！我欲打算在华南师范大学附近租房子！我应该怎么去寻找！谢谢！房租在一个月600元左右！价钱可以商量！我需要一套：不论面积大小，但一定要有水，电和卫生间的房子，在学校附近！我需要房子的时间是在9月22日前后！但我希望，能尽快定下来！就是能提前预定！一切都好谈！只要有这样的房子！很悲哀的是，我现在都还不知道应该怎样去寻找房子，我希望，哥哥姐姐叔叔阿姨能帮帮我？提提建议，也万分感谢！！谢谢了！

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我应该和男朋友出去租房子吗？烦恼ing~~~男朋友出去实习了，单位离学校20几分钟，我由于是学的设计，本来这学期还有一些课，就在外面找了兼职，一周只上3天的班，收入跟他差不多。
但我上班的地方离学校要坐一小时的车，我们就想到要不要在我上班的附近租房（这样离他上班也要近点）。
现在的问题有两个，一是如果跟他出去住自己就会全身付出了，我跟他还没发生过关系。二是他说他的工资全部交出来，但也只够每个月房租和水电器费。要我把工资拿出来当做一个月的生活费（其实我们两个公司都包伙食，一般就晚上回去吃）
但我又有点忧郁这样下去自己就变成“黄脸婆”一天都生活生活，怕没恋爱的感觉了，万一同居了不要我了怎么办？虽然我是很爱他，但我也保证他就是未来的老公。
太忧郁了。。。。

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[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？[急]西安租赁房屋的情况怎样？中介怎样收费？看房费多少？手续麻烦吗？第一次要交多少房租？我觉得关于看房费这个说法有点虚，他要是老让你看那些你不满意的房子，怎么办？那我不亏了。

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被租房中介威胁骚扰找了个中介看房子，然后那个中介估计是新来的，说话什么都不利索，那个房东刚刚好也在那，然后我们就想看看其他房子，打算联系下其他中介，可是其他中介没来，再回去的途中又遇到了房东，然后就和房东聊了下，房东给的价格比中介报的价格便宜很多，我们就留了房东电话，又去其他地方找房，后来没有满意的，就和之前给我们报价低的房东定了房子。现在中介知道了，要我们承担全额中介费，如果他们只是说要给租方需要给的中介费，我可以理解，也不会不给，可是他们理都不讲直接开骂，天天打电话威胁，我要怎么办？

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租房签合同前房东突然涨价，怎么办？租房签合同前房东突然涨价，怎么办？一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格租房签合同前房东突然涨价，怎么办？
一个礼拜前我看了一个房子，当时看房是空房，我跟房东商量好了价格1600一个月家具是全配的，约定上礼拜天签合同，谁知签合同当天早上房东微信告诉我房租临时涨了50元，配家具花了一笔钱为由涨了租金，可她家具都是配的最简单的，当时比较气她出尔反尔我就说不租了，可我这两天出了交通事故要处理根本没时间再看房子了，现在住的房子明天就到期了要搬走，这几天房东房子一直没租出去他房子断断续续快大半个月在58上挂了挂的1700还说可以小刀真不知道她什么心态房东是一个25左右的女的

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自行收取房租费。这个过错方到底算谁的?房东把钥匙放传达室，门卫自作主张的把房屋租出去给别人，自行收取房租费。这个过错方到底算谁的?房东最近要租出去房子，在中介放了租的广告，因为路途遥远，所以就把房门钥匙交给门卫，告知如果有人看房就带去看下房子。中介这次去看房子了，发现住了几个木匠在里面烧烧弄弄。问了房东，房东这下才恍然大悟，半年多可能门卫都自作主张的把房子租出去，还要让房东付水电费和物业费，请问，这到底谁是过错方?房东可以去告门卫，让他做出相应的赔偿么?

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有人去世的房子能租吗？最近我想租房，房东带我去看房时，我见到现在正居住的房客的丈夫的遗像，遗像前还放着一堆水果，我问房客，她说他是一年多前去世的，可是到现在她租房的时间还不到一年，到三月底才整一年，如果她丈夫是一年多年前去世，她来租房房东肯定不许她放遗像的，我怀疑是否她丈夫是最近去世的，而且离清明节还早着呢，怎么会这么早祭奠先人呢？这种房子能租吗？

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遇到这样的无赖房东，我该怎么办？其实首先我要自我检讨，年纪轻，做事情不稳重，有时候没有考虑到很多后果。但是这个房东，真是太欺负人了，说出来，大家帮我想想主意吧，一个人在上海，遇到这种事，除了哭真的不知道怎么办了。事情是这样的，今年11月中旬，我现在租住的房子即将到期，本来准备续租的，可是临时被通知要涨房价，于是决定搬家。想想也是我没有经验，以为房子不好找，就提前半个月开始找。事先征询了房东的意见，他也同意了，然后我就开始找房子。很快看中了某小区的一套三室一厅，挺喜欢，该房的房东，号称某企业业务经理的某男跟我说，房子很好租，如果我不订，另一帮人第二天一早就来签约了。于是我傻傻的一大早赶过去付了定金200，现在想来他大概是骗我的。定金刚付，回到家中，现任房东的老婆打电话来说，房子不许提前退，他老公说的不算。我只好打电话去退租，这时离付定金刚2个小时不到。我非常诚恳的跟这位房东道歉，并且商量让他请本来答应跟他签约的人来租。他说联系看看，结果一整天没回音，我打了好多个电话，他都说是没联系上。到了晚上，终于说是联系上了，但是人家已经租了别的了。我觉得很不好意思，就说我来网上帮他发帖子转租（我是51house的付费会员），并且一再跟他道歉。他也允诺，在1号之前如果我找到人续租，他退还我定金，如果1号后我没找到，或者由他找到人来续租，他退还我一半定金。当时我心里那个感动啊，觉得遇到好人了。后来几天里，我接到过好几个求租电话或短讯，都转给了他（现在想想真是傻啊，被人利用了），然后就每天打电话或者发短讯客气的问他有没有人租房。他都推说看房的人没来，或者没有人租。直到今天……今天，我的一位好友听说了这件事，正好他要换房子，决定帮我把这套房租下来，于是我把房东的联系电话给了他。三个小时后，好友来电说，房东不同意把房租给他，理由是要找合租的人，不借给转租的。好友允诺把房子租下来后寻人合租，并且事先让房东过目，与房东签约，房价透明，不做二房东。这位房东一口否决，就是要租给约好了的人，而在前几天，我介绍给他的都是准备一人租下整套然后寻合租人的人，他没有任何异议。我打电话过去，他说了，不租给分开租的人，哪怕你再找人合租也算转租。大家都知道，现在在外面租房住的有几个不是从网上联系，入住后才认识的？而且在时间如此紧迫的情况下，我觉得房东此举无异于刁难。可是考虑到房东可能也是为了安全考虑，所以还是答应，我们先约好合租的人，1号之前与他签约。他挂断了电话。1个小时后，房东发来几条短信：房东：“腾小姐（介绍给他的租房人）还没来看房，你不准备租吗？”我回答：“因为这边的房东不让退租，所以只能给您添麻烦了，我会在1号之前联系好人，一定把房子租下。房东：“明天来拿100块押金，大家心里平衡”我回答:“我觉得不好意思，因为我让您租房耽误了，押金晚些拿不要紧，我还是想帮您把房子租出去，减少您的损失。反正房子还没着落，我就再找找吧，就按您约定的1号。”房东“1号之前找不好续租押金一分不退！只许合租不许转租！”（条件变了）我说：“行，我会尽力的。其实明天拿也可以，只是还是想尽量帮您把房子转租出去。反正房子还没租出去，也不急这两天吧？”房东：“除非你租否则押金不还！！！”我吓呆了，不知道为什么房东条件一再变化，一再苛刻，先是我找好的续租人他找借口不续租，再是一号后押金不还，最后是不许转租。他就不怕房子空置着吗？好友提醒了我才想到，原来房东可能已经把房子租出去了，所以限定只许合租的条件，然后看我也同意了，又怕我真找到几个人来续租，所以先问好我肯定是不租了，然后以不退押金为名威胁，最后说再说不许转租了，逼我放弃押金。回过头看看押金收据，这位房东居然把收款日期整整提前了一个月！当时想着租到房子了，特别开心，也没注意看，可怜啊，初出茅庐的小姑娘，被人骗了还帮人数钱啊！好复杂的事情，现在世焦头烂额了，其实200块不是多少钱，只是遇到这样的事情觉得很难过，如果父母在身边，如果家在上海，如果身边有个人照顾，还会被人这样欺负吗？钱拿不回来就算了，只是被人这样耍，真是心酸……

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