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购房定金可退吗?

与房地产商签定了住房认购书并交了定金,但是认购书中约定在规定期限内如未与其签定商品房预售合同书,将不予退定金。我想它属于典型的霸王条款,此条款是否违反法律呢?如果我想退订,是否可退订金呢?

全部回答

2006-05-23

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如果想退定金,不要直接提出。而是在签订商品房预售合同书时,要求修改一些条款,注意要选那些开发商不愿意修改的条款。对于这种因为双方就商品房预售合同无法达成一致的情况,最高院的司法解释认为不属单方违约,你就可以退回定金。

2006-05-23

是定金还是订金 此合同应有效

2006-05-23

   如果明确所交付的钱是定金,是作为订立主合同(商品房预售合同书)的担保,即立约定金,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉》第一百一十五条的规定,你不想和开发商签订预售合同了,定金不能退给你的。
   你可以仔细阅读一下住房认购书,看是否有房地产开发商如果不签订合同就双倍返还定金的约定,明确这笔钱是否是定金,或者是否有其他问题,可以作为你与开发商谈判的条件。

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