买二手房,没有房产证只有购房合同,能否交易?

  可以交易。 开发商将房产正式交付使用时,一般都只有发票和购房合同,房产证一般要过段时间才有,一般情况下是半年到一年左右的时间。 现房东持发票和购房合同是正常的,你只要先付给定金(注意定金不可退,房东无过错情况下),签好定金协议,此时要注意查看对方的有效证件,还有房产的物业收据,要说清楚物业收据上的费用是谁付,免得到时候有麻烦。
   然后可以凭发票去公证处公证,是合法程序而且是安全的。收起

没有房产证时不能交易的收起

不可以，这说明房屋并没有交付，还在施工中，开发商肯定连大产证也没办出，这样的房屋风险之大，可想而知收起

没产权证的房子是不可以用来买卖的,如果实在是看上这个房子的话 ,你可以看看能不能到开发商那里进行改底单.那样的话就不用在交契税了.收起

不要买收起

    让原业主把他的自己的先办好，费用不多的，如果这笔费用你们协商好也由你来出的话，那你可以先付一小部分房款，让他协助你办好他自己的那本证和过户给你的全部手续，再付清全部房款。
   另外，楼上说的不正确，新房也可以交易，只是在两年之内交易需要交纳的税费很高，税包括契税（3%，个人普通住宅减至1。  5%）、个人所得税（1%）、营业税（5。
  55%），还有房管国土部门的一些工本费评估费什么的，两年以上的普通住宅营业税可免，5年以上免个人所得税，其实我觉得你最好是到东莞当地房管国土部门去咨询下，因为每个地方的政策是不一样的，那里得到的答案也更权威一点。收起