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老房子多年前让亲戚居住,亲戚居然背着办理了房产证,这个问题怎么解决?

老房子多年前让亲戚居住,亲戚居然背着办理了房产证,这个问题怎么解决??我家祖辈老家有一套老房子,多年以前提供给一个无房的远方亲戚居住,近期该房要拆迁,我提出要其搬出,谁料他竟然拿出了于96年左右私自办理的该房屋的房产证,但是这人也口头承认房子是我们家的,目前我们也没有这个老房子相关的持有证明,请教,这件事情我们现在该怎么处理,如果通过法律程序,该怎么办?

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2006-05-12

0 0
最关键你要找出证人证明当初这房子是你们家的,没有转让只是借住给他,证据很关键 是证言是否有采信程度,一个是你以前的邻居跟你没有亲属关系的,还有一点就是你住的时候的一些交费证据比如水电费用,必须有足够的证据取消原房产证,空口无凭,法律是要证据的

2006-05-12

152 0
    首先,你的亲戚办这个房产证就有问题,房产证是要式法律文件,没有确实的资料是办不了的。你要做的是首先推翻这个房产证,而且这是你唯一有效的解决问题的途径。 具体的办法是,你一定要将办理房产证的机关告上法庭,控告他们所作出的行政行为违法,撤销他们原来的行政行为。
  如果你胜诉,你亲戚办的证就无效了。     你现在不需要出示什么证据,因为行政诉讼是由被告举证。原告只要认为行政机关的行为侵害了自己的利益就可以提起诉讼。
  
  在法庭,如果办证机关认为他们办的合法,那么他们就必须出示当时办证时的相关材料并说明理由。你就可以知道这个证是怎么来的了。如果你有异议再举证也不迟。 你现在不要和你的亲戚打官司,起码他手中现在持有合法的财产证明,你打不赢。

2006-05-12

149 0
    我只要有证人证明这个房子是我的,就可以使房产证无效吗?这也想得太简单了,照这样说,找几个人说故宫是你的也能行了。 1\要了解你亲戚办理房产证时是提供的什么手续(这是很重要的环节,证是怎样取得的,有哪些证明材料。
  因为办理房产证是一个非常严肃的事情,如是建的房要提供土地\建设方面的相关证明,如是买的房要提供买卖双方的协议和相关买卖发票\契税证明等。  所以你可以通过律师向房管部门调取办证时的附件资料,以确定其真伪和合法性) 2\找证人证明这房子是你家的老房子,是属你的(分家得的,继承的,有你出钱建的等)。
  >>这还不够,只能作佐证参考。 3\想法得到口证,这人也口头承认房子是我们家的,你应该找你的亲戚谈一次话,带上录音机,录得他对你有利的口证。     4\找出你家的其他亲戚来一齐做他的工作,同时也可录音作为证据。
  
   5\根据他办证时提供的附件资料的出处,再去找相关单位或部门,要求他们再进行资料的核实并出具证明。 6\找你所在居委会证明 如能找到充足的证据,是可以让他取得的房产证无效(因为他办证提供虚假资料或程序不合法等) 祝你取得成功!。

2006-05-12

118 0
收集相关证据,要求房产部门撤消该房产证,重新颁发房产证.

2006-05-12

152 0
这事很困难,房子是不动产,其产权的归属已在房管所登记的为准,如果你没有其他有利的证据很难要回房子.你应该找你的亲戚谈一次话,带上录音机,把他的话录下来,让他承认房子是你们家的,他在96年私自去办理了房产,这是证据如果提起诉讼法院一般会采纳的

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