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二手房的交付是不是一定要等银行放贷款下来才拿到卖方的钥匙 ?

我在今年的三月份与房产中介公司签定了房产买卖合同并支付了首付款30%,4月3号去办了交易过户手续,因为余款70%是贷款,中介说要等银行放贷下来,款到卖家的帐户后才能给我们钥匙,而且这个过程要等20余天到拿到他乡权证后再送交银行审批,估计放贷要一个月左右时间,于是我们只有等,请问中介这种说法对吗?

很多业主出于对于风险的考虑都会这么做,但是这是可以协商的,协商成败与否那就不一定了

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2006-04-18 19:55:12
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这要看您签合同时怎么约定的了,这样业主心里比较踏实,其实在放尾款前已经办理完产权过户手续,房子已经在您名下了,她的担忧 是没意义的。

这要看您签合同时怎么约定的了,这样业主心里比较踏实,其实在放尾款前已经办理完产权过户手续,房子已经在您名下了,她的担忧 是没意义的。收起

2006-04-28 14:26:40
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不是,腾房时间是由买卖双方自行协商的

不是,腾房时间是由买卖双方自行协商的 收起

2006-04-18 19:14:42
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说对也对,毕竟房主没有拿到全款,这样可以保护房主的利益。但如果你和房主关系聊的来给你钥匙也是没问题的。因为放款已是迟早的事,只是冻结在房主的帐上

说对也对,毕竟房主没有拿到全款,这样可以保护房主的利益。但如果你和房主关系聊的来给你钥匙也是没问题的。因为放款已是迟早的事,只是冻结在房主的帐上收起

2006-04-18 19:13:49
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