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我要购买一商品房，预计4月下旬要签署合同。在此前的与开发商的协议上写明了，如在接到开发商通知后3日内没有签署合同的，视为自行放弃，并且不退还先支付的钱款。
原来以为没有问题，但是4月下旬我要去外地，实在走不开，我想委托一个人代我去签署合同。
请问：
1。
如果我市（重庆市）规定，这样的委托书必须经过公证，并且我已经将委托书进行过公证，那此委托书是否需要开发商同意才生效？
2。如果重庆不规定必须公证，而我的委托书也没有进行公证，那么委托书是否需要开发商同意才生效？
以上两种情况请大家帮忙。回答时写明问题序号。
谢谢。
1、必须公证，这是房地产交易登记备案所要求的；2、不需要开发商同意，因为房地产交易中心允许委托登记备案。
1、必须公证，这是房地产交易登记备案所要求的；2、不需要开发商同意，因为房地产交易中心允许委托登记备案。收起
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