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二手房过户和交易问题

我打算买二手房,卖主提议先给钱过户,然后卖方在他自己的另一新房装修结束后才能交房给我,也就是说:过户后卖方继续再住几个月,我有如下几点疑问: 1。我需要中介办过户吗? 2。在过户时给卖方全款安全吗?(关键是他过户后不能直接把房子交给我) 3。如果他过户几个月后没有按照合同搬出?万一不搬出怎么办?这样我没有安全感~~

4个回答

1.过户事情是可以自行办理的,只要双方配合就ok 2.可以约定过户当日交接房款,也不需要耽误多长时间啊. 3.最好在过户之日不要交接全款,可以压5万,待腾房之日再交接! 所有的事情最好都白纸黑字写明!就算过户之后不能腾房也要有个期限,而且合同里一定要注明延误腾房的违约责任! 其实所有的事情都是很简单的,只要万里面的一想清楚就好了!!!

1.过户事情是可以自行办理的,只要双方配合就ok 2.可以约定过户当日交接房款,也不需要耽误多长时间啊. 3.最好在过户之日不要交接全款,可以压5万,待腾房之日再交接! 所有的事情最好都白纸黑字写明!就算过户之后不能腾房也要有个期限,而且合同里一定要注明延误腾房的违约责任! 其实所有的事情都是很简单的,只要万里面的一想清楚就好了!!!收起

2006-04-11 17:32:18
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1、过户是可以个人自行去房地局办理的; 2、过户后不给房子可以起诉,但是担心的是给了钱不过户。 3、合同里一定要注明延误腾房的违约责任,例如延迟一天赔付多少等。 现在有些银行开展了资金担保业...全部

1、过户是可以个人自行去房地局办理的; 2、过户后不给房子可以起诉,但是担心的是给了钱不过户。 3、合同里一定要注明延误腾房的违约责任,例如延迟一天赔付多少等。 现在有些银行开展了资金担保业务,就是将钱交给银行冻结,等办理完毕过户手续之后再交付原业主。就是俗称的“履约保函”业务收起

2006-04-08 14:46:03
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其实过户是很简单的事,主要是在交易中双方的钱款和物业的交接是比较麻烦的,最好有个中介参与其中可以帮助你们更好的完成交易.至于说过户后对方还要在居住一段时间,你们最好在合同中明确约定好日期,并且在过户划...全部

其实过户是很简单的事,主要是在交易中双方的钱款和物业的交接是比较麻烦的,最好有个中介参与其中可以帮助你们更好的完成交易.至于说过户后对方还要在居住一段时间,你们最好在合同中明确约定好日期,并且在过户划全款的时候可以约定你扣押对方部分房款,在对方从此房般出的时候交给对方,这样对双方都有了更好的保障.收起

2006-04-07 16:49:56
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最好是通过公司办理,就交点过户费,主要是你要在合同内写清楚这些事宜,并写清为约责任和赔偿条款,哪怕写的赔偿金多些,着都是对双方的保证.

最好是通过公司办理,就交点过户费,主要是你要在合同内写清楚这些事宜,并写清为约责任和赔偿条款,哪怕写的赔偿金多些,着都是对双方的保证.收起

2006-04-06 09:28:33
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