有谁知道按揭贷款的换算的公式?比喻:按揭20万,利率5.5厘15年\20年\30年月供分别是多少?
系数: 15年81.75 20年68.83 25年61.46 计算公式:按揭数额(20,不计算万元)×系数=月供 假如计算15年还款 则为: 20×81.75=1635元
公式可以通过Excell 的PMT公式计算得出,算出的数额与银行贷款表分分不差。如果你需要,我可以发给你。这样,你可能随心所欲的计算,利率变化后,你还可以得出新的计算表。这样你不变应万变。
等额还款计算公式
每月还本付息金额 = [ 本金 * 月利率 * (1+月利率)贷款月数 ]
/ [(1+月利率)还款月数 - 1]
其中:每月利息 = 剩余本金 * 贷款月利率
每月本金 = 每月月供额 – 每月利息
计算原则:银行从每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款
中的比例中随剩余本金的减少而降低,本金在月供款中的比例因而升高,但月供
总额保持不变。
按月递减还款计算公式
每月还本付息金额 = (本金 / 还款月数)+ (本金 – 累计已还本金)* 月利率
每月本金 = 总本金 / 还款月数
每月利息 = (本金 – 累计已还本金) * 月利率
计算原则:每月归还的本金额始终不变,利息随剩余本金的减少而减少。
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新浪有贷款计算器:
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