新房所交费用

契税\印花税\公共维修基金收起

    契税 符合住宅小区建筑容积率在1。0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16。7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1。
  2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1。5%的契税。反之则按3%。 印花税 买卖双方各缴纳房价款的0。  05%。 营业税 购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5%的营业税。
   城建税 营业税的7% 教育费附加税 营业税的3% 个人所得税 普通住宅2年之内：{售房收入－购房总额－( 营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20％；2年以上(含)5年以下的普通住宅：(售房收入－购房总额－印花税)×20％。
    出售公房：5年之内，(售房收入－经济房价款－土地出让金－合理费用)×20％，其中经济房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。
  5年以上普通住宅免交。 提示：个人买卖住房时应持经房地产管理部门审核后的《房屋买卖合同》到房屋所在区域的地税局交纳各税。  纳税时，住房买卖双方必须提供购房合同、发票、购房人户籍证明等。
   。收起

契税、印花税、公共维修基金（厦门市免交）。收起