搜索
爱问首页 爱问商城
首页 生活 购房置业

贷款买房怎么贷最合算?

贷款买房和还贷怎样最划算?具体操作步骤是怎样的,谢谢大家!

时间短,等额还款,有钱早还齐。

时间短,等额还款,有钱早还齐。收起

2006-03-22 08:39:24
0 0
收起 提交
加载更多

时间短,等额还款,有钱早还齐。

时间短,等额还款,有钱早还齐。收起

2006-03-22 18:16:37
0 0
收起 提交
加载更多

最好的方法就是本息逐月共还

最好的方法就是本息逐月共还 收起

2006-03-22 17:16:34
0 0
收起 提交
加载更多

    两种还贷方式比较  1、计算方法不同。  等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。  等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随...全部

    两种还贷方式比较  1、计算方法不同。  等额本息还款法。即借款人每月以相等的金额偿还贷款本息。  等额本金还款法。即借款人每月等额偿还本金,贷款利息随本金逐月递减,  2、两种方法支付的利息总额不一样。
  在相同贷款金额、利率和贷款年限的条件下,“本金还款法”的利息总额要少于“本息还款法”;  3、还款前几年的利息、本金比例不一样。    “本息还款法”前几年还款总额中利息占的比例较大(有时高达90%左右),“本金还款法”的本金平摊到每一次,利息借一天算一天,所以二者的比例最高时也就各占50%左右。
    4、还款前后期的压力不一样。
  因为“本息还款法”每月的还款金额数是一样的,所以在收支和物价基本不变的情况下,每次的还款压力是一样的;“本金还款法”每次还款的本金一样,但利息是由多到少、依次递减,同等情况下,后期的压力要比前期轻得多。收起

2006-03-22 15:45:12
0 0
收起 提交
加载更多

    如果你有公积金的话,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你...全部

    如果你有公积金的话,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你的生活基本没有影响。
  办完按揭手续后,可以直接从你公积金帐户中取出存款,存入还款帐户中用于还款,以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出,用于还款。  如果你一次付清房款,那只能一次性从你的公积金帐户中取出以前的余款,以后就不能再取了,那你的钱不是死了吗?而你自己的存款,则完全可以由你自由支配,你可以投资等等,为你再创利润。
   如果你的公积金不够的话,可以选择组合贷款,那样的话也可以省下不少的利息。 再者应该选择等额本息的还款方式,就是每月固定还款。  理由是,因为你刚买房,很可能手头缺少资金,而选择这种方式还款,开始就可以少还一部分,而且你以后可以逐步部分还款,最终会提前还清贷款的,所以不存在多付利息的说法。
   。收起

2006-03-22 15:33:56
0 0
收起 提交
加载更多

    提前还贷是否合算 从2006年1月1日开始,在2005年3月17日前办理的房贷将按新利率来执行,贷款买房人的月供将会增加。目前到银行提前...全部

    提前还贷是否合算 从2006年1月1日开始,在2005年3月17日前办理的房贷将按新利率来执行,贷款买房人的月供将会增加。目前到银行提前还贷的市民越来越多。
  是不是提前还贷都合算?如果提前还贷,是缩短期限合算还是减少月供合算? 我算了一笔账。  以XX为例,XX向银行贷了22万元,贷款期限是10年共120期,采用等额本息还款法,月供2338元。
  目前,已还16期,还剩104期,贷款余额为198155元。如果XX申请提前还款5万元,是采用缩短还款期限,还是还款期限不变减少月供更合算呢? 如果月供不变,将还款期限缩短。  这5万元可把贷款期限缩短两年半,节省利息23295元。
  如果减少月供,还款期限不变,月供款将由原来的2338元减少到1781元,节省利息12543元。由此可见,缩短还款期将节省更多的利息。 。收起

2006-03-22 13:06:33
0 0
收起 提交
加载更多

相关推荐

按揭贷款如何还贷更划算?

1、房贷跳槽 找新的贷款银行,由新的贷款银行帮助您找一个...

贷款买房时选择哪种还贷方式比较...

一、固定利率还款 各家银行的房贷固定利率标准各有不同,但...

更多相关问题

相关栏目

加载中...

提问

举报
举报原因(必选):
取消 确定举报