房东违约失信怎么办租房合同还没到期？

租房问题我想租房子，但是房主明确告知他不是房子的产权人，而是帮着真正的房东看房并向外招租，我现在租赁此房除了正常的租房协议外，还需要什么证件的复印件或者在协议中加入什么条款。

租房 看房 协议 租房子

租房看房不成功，另换公司仍这个房成交，前面公司勒索是否一定要给钱呢？补充:就带看一下，没什么委托，受理或者看房单什么的，没让签过一个字，没什么约定，可另一家成功入住后，前面一家来二人，勒索了1400元（房租是每月4000），如不给讲要经常来打扰，给勒索去了，电话通知另外人不要来了，大概准备几个人来闹的，你们帮出出主意怎么办好？

没什么 房单 租房 房租

租房期间来看房租客可以拒绝吗

租房 房租

租房合同陷阱各位律师：4月中旬租房时与中介房东说明租期三个月，有可能续租。中介和房东也承诺可以租三个月，之后如果想续租可以商量。不打算续租的话提前一个月左右打招呼。我5月就去中介告知不会续租，并且在六月下旬时明确告知中介会在3个月租期结束时退房。中介说七月开始带人来看房。但是因为工作常加班并且女友手机有点问题没有及时接到电话（手机中没存中介号码是未知呼叫）当作“响一声”没注意。租期结束前一周内再次告知中介准备退房了。当天因台风影响下暴雨行李没搬完，第二天我整理好租房并去中介结算水电费。中介说要等房东来才能退押金。但是一天后房东说协议上签的是一年，不但不退押金，并且要我交违约费和因为晚搬出租房的租金。由于租房时说好了是三个月，签协议时疏忽了合同上的租期。中介也承认我最初说只租三个月。但是房东不承认，执意说合同上写一年，其余不管。对于这样中介和房东故意在合同上做手脚，作为租房方，还有没有办法维护自己的权益？

中介 租房 房东 续租

租房合同陷阱4月中旬租房时与中介房东说明租期三个月，有可能续租。中介和房东也承诺可以租三个月，之后如果想续租可以商量。不打算续租的话提前一个月左右打招呼。我5月就去中介告知不会续租，并且在六月下旬时明确告知中介会在3个月租期结束时退房。中介说七月开始带人来看房。但是因为工作常加班并且女友手机有点问题没有及时接到电话（手机中没存中介号码是未知呼叫）当作“响一声”没注意。租期结束前一周内再次告知中介准备退房了。当天因台风影响下暴雨行李没搬完，第二天我整理好租房并去中介结算水电费。中介说要等房东来才能退押金。但是一天后房东说协议上签的是一年，不但不退押金，并且要我交违约费和因为晚搬出租房的租金。由于租房时说好了是三个月，签协议时疏忽了合同上的租期。中介也承认我最初说只租三个月。但是房东不承认，执意说合同上写一年，其余不管。对于这样中介和房东故意在合同上做手脚，作为租房方，还有没有办法维护自己的权益？请问如何证明口头协议内容？应该找谁追讨我的损失？房东？还是中介？我可以就近通过是么部门维护我的权益？“协商不成建议委托律师起诉。”？委托律师起诉有多大把握胜诉？协议肯定是不行了。房东不愿退还押金，中介不愿承担损失。请回复内容实际一些好吗？

中介 房东 租房 续租

租房合同陷阱各位律师：4月中旬租房时与中介房东说明租期三个月，有可能续租。中介和房东也承诺可以租三个月，之后如果想续租可以商量。不打算续租的话提前一个月左右打招呼。我5月就去中介告知不会续租，并且在六月下旬时明确告知中介会在3个月租期结束时退房。中介说七月开始带人来看房。但是因为工作常加班并且女友手机有点问题没有及时接到电话（手机中没存中介号码是未知呼叫）当作“响一声”没注意。租期结束前一周内再次告知中介准备退房了。当天因台风影响下暴雨行李没搬完，第二天我整理好租房并去中介结算水电费。中介说要等房东来才能退押金。但是一天后房东说协议上签的是一年，不但不退押金，并且要我交违约费和因为晚搬出租房的租金。由于租房时说好了是三个月，签协议时疏忽了合同上的租期。中介也承认我最初说只租三个月。但是房东不承认，执意说合同上写一年，其余不管。对于这样中介和房东故意在合同上做手脚，作为租房方，还有没有办法维护自己的权益？请问如何证明口头协议内容？应该找谁追讨我的损失？房东？还是中介？我可以就近通过是么部门维护我的权益？

中介 房东 租房 续租

租房合同陷阱4月中旬租房时与中介房东说明租期三个月，有可能续租。中介和房东也承诺可以租三个月，之后如果想续租可以商量。不打算续租的话提前一个月左右打招呼。我5月就去中介告知不会续租，并且在六月下旬时明确告知中介会在3个月租期结束时退房。中介说七月开始带人...4月中旬租房时与中介房东说明租期三个月，有可能续租。中介和房东也承诺可以租三个月，之后如果想续租可以商量。不打算续租的话提前一个月左右打招呼。
我5月就去中介告知不会续租，并且在六月下旬时明确告知中介会在3个月租期结束时退房。中介说七月开始带人来看房。但是因为工作常加班并且女友手机有点问题没有及时接到电话（手机中没存中介号码是未知呼叫）当作“响一声”没注意。
租期结束前一周内再次告知中介准备退房了。当天因台风影响下暴雨行李没搬完，第二天我整理好租房并去中介结算水电费。中介说要等房东来才能退押金。但是一天后房东说协议上签的是一年，不但不退押金，并且要我交违约费和因为晚搬出租房的租金。
由于租房时说好了是三个月，签协议时疏忽了合同上的租期。中介也承认我最初说只租三个月。但是房东不承认，执意说合同上写一年，其余不管。
对于这样中介和房东故意在合同上做手脚，作为租房方，还有没有办法维护自己的权益？
请问如何证明口头协议内容？应该找谁追讨我的损失？房东？还是中介？我可以就近通过是么部门维护我的权益？
“协商不成建起诉。”起诉有多大把握胜诉？协议肯定是不行了。房东不愿

中介 续租 房东 租期

广州租房我想在天河区芩村租房，请问租房要哪些手续，要交租金吗？作为租房者来说，怎么避免不被骗。（可以看房东的房产证吗？）请在广州有过租房经验的朋友回答。

租房 交租金 广州 天河区

遭遇租房陷阱改怎么办现我租的房子是2室一厅一厨一卫，是个比较新的房子，环境也还不错价位也很实惠，当时给我介绍这个屋子的是个东北小伙子他的名字叫卢山，他的公司叫拓天置地房地产公司，当时就和他提到客厅不会打隔断，只是两个卧室住人其他的都公用，那个小伙子也拍胸脯对我们保证说不会，（没有书面文件）那时候头脑一热就交了定金1500元（卢山说这是中介费--没有收条），第二天就到他们公司签了合同，又交了押一付三的房租钱，合同是他们提供的。后来他同事张震电话告知我，因卢山违规操作被公司开除了，房子由他接管，并要求在房子客厅打隔间（合同中未提到此问题），且警告我们不给他配钥匙，他将自行换锁，扬言对我说“我拿此合同告去吧，绝不会赢”。此时我才知道上当了，我签的是一个霸王合同！
事情截止到3月22日星期六，我接到一个未知电话，对方说他是我隔壁新搬来的，隔壁的那个人租房时间没有到因为有事不能住了，把房子转租给他了，他说家里没电问我电卡的事，我就和他说谁介绍他过来的，他说是之前隔壁住的人和卢山介绍给他的房子，那时我就心想卢山不是被开除了吗？怎么还能带他去看房子呢？再一问他说卢山带他去公司把合同都签了，还和他要了800元的中介费，我问他说知不知道客厅要打隔断的事情，他说不知道，而且卢山也向他保证过不会打隔断，我问他说那合同上有没有约定这一条，他说谁能想到会有这么一手啊，根本就没有写。结果我们两个都被中介骗了进来。3月22日星期天，中介的张震来到了我们租的房子处说要来打隔断，隔壁新搬来因为合同和中介张震起了冲突推了张震一把，结果那个张震立刻拨打110，并向隔壁新搬进来的勒索1000元，说自己胸闷要带他去医院检查。最后到了派出所警察调节让隔壁新来的赔了张震200元。对于中介的种种做法我们是彻底无奈了，隔壁新来的也是有苦说不出。遇到这种无赖中介我们真的不知道改怎么做了，请您帮帮我们，我们该怎么做呢？

卢山 张震 房子 中介

转租房东可以这样的吗请问本人和房东签了两年合同、半年一付押一、现在急用钱想转让出去、因我租的时候不用转让费、现在我转租也不用、一个月还要底、我付的还有5个月租、可人家来看房、房东说还要在交他的半年租、在加我的5个月就11个月了、房东可以这样吗、可本人急转、这样很难转、不可以先交我的5个月、到时候别人在租在交不可以吗、合同上没写这个

房东 交不 先交 转让费

如何租房自己上大一，学校住宿条件实在差，决定出来租房住，但不想麻烦家长，由于是第一次租房，什么都不知道，希望大家能给点关于租房的步骤和经验，比如应该怎样看房，租房等，注意哪些细节等等。谢谢。

租房 上大 住宿 步骤

在山东政法学院附近的小区租一套房子要多少钱？最好能在学校西边的那个东园山庄里，浆水泉路上的那个小区也行，小户型就够了。跪求。

小区 政法学院 东园 浆水

襄樊租房价钱我在襄樊学院理工学院读书中原路校区,读大一,想在学校附近租房子住,房间内要带空调,一室一厅一卫,附近哪有这种房出租,在就是租房价在多少钱。详细点更好,谢谢!

襄樊 房出租 租房子 房间内

怎样委婉拒绝租房者我的房子要租一间出去
如果有人来看房，他满意房子而我不满意他这个人
怎么说才比较合适？才能比较委婉的处理？

我也没有这方面经验
找人住在隔壁房间，有什么注意的方面吗？

有没有朋友能帮帮忙

谢谢了

房子 帮帮忙 租房 谢谢

老郑大附近租房我是一名学生暑假要打工留在郑州学校宿舍整改不能住了希望能在学校附近租一个房子因为是和朋友合住最好是空房~希望谁能给点提示信息‘我在网上泡两天了找不到太好的房子。。。谢谢了~

房子 提示信息 学校 郑大

通过中介租房问题我是成都的。在网上看好了比较的租房。700元左右。
有几个问题向大家请教哈:
1.看房前需要付看房费吗??要付的话是多少钱呢?
2.交易过程中还以还价吗?
3.最后成交后需要付多少钱给中介呢??

谢谢!

租房 中介 房费 交易过程

租的房子可以上广饶一小吗孩子要想上广饶一小租学区房可以上吗

广饶 学区 房子 孩子

近日我租了一个2室1厅1厨1卫的房子，现就两人居住，请问怎样把其中一间很快的租出去?我在58、赶集、百姓网里面都发了贴，也经常更新，可是基本没人打电话过来看房，望各位高手教我几招，怎样才更快发房子租出去。

百姓网 房子 高手 打电话

是否可要求终止房屋租赁合同？各位律师：我经常要出差外地朋友帮我看管房子房东三番两次的去骚扰帮我看房的朋友，三番两次的大早上按门铃，贴自己电话号码，让帮我看房子的朋友联系她。却死活不联系我。房东在没有通知我的情况下让物业给我停电停水，我找物业，物业说只对房东负责，让我找中介，中介和房东沟通不了，说房东向他转达把房子租给我。只能给我住。还强硬要我朋友电话号码。怀疑我把房子已经转租。怀疑我赚取租房差价，房东找理由说要查煤气表要进屋看房子，我也叫朋友开门让房东去看。看房子同时房东把房租一收，第二天就停我水电。并且任我如何拨打她电话都不接。请问房东单方面给我们停水停电是不是违法，物业有无权利给我们停水停电？中介收了我中介费可以不办事么？谢谢！此类事件如屡次发生我应该如何应对，是否可要求终止房屋租赁合同，并要求房东按照合同约定以违约行为作为要求赔偿理由。

房东 房子 朋友 物业

买房/租房你会找中介吗?做了中介一段时间了，感觉有些迷惑，不知道以后的路该怎么走。因为我感觉很多客户都不理解中介，总是以为我们挣了他多少多少钱似的。说了实话到以为是骗他的，真郁闷，想租/买又不想出来看房。还总以为天上会掉馅饼似的。真实皇上不急急死太监了。

中介 感觉 总以为 馅饼

请教我有套房子在出租请教：我有套房子在出租，合同月底到期，现在有新的租客要看房，想让旧租客配合接待下，却死活不接电话，请教：我有套房子在出租，合同月底到期，现在有新的租客要看房，想让旧租客配合接待下，却死活不接电话，怎么办？我就那么一套钥匙在旧租客手里

租客 房子 接电话 钥匙

商铺租赁合同纠纷我在物业公司租了一个小店面产权是该物业的与其签订5年的合同，我凭合同办理了营业执照烟草证等，但是他们现在说合同无效！

营业执照 商铺 店面 物业公司

谁能帮我草拟个短期房屋租赁合同？该注意什么？（满意的话一定加分）我所在的单位要求下属的一部分业主在一定期限内将自己的房屋腾空，用来换购新的房屋，要求他们在一定期限内将换购用的腾空房上交．但是考虑到一部分业主的困难，决定对那些确实有困难不能在规定期限将房屋腾空的业主，让他们从2008年10月15日起，和我的单位签定一个短期的房屋租赁合同，租赁的终止日期最晚也不能晚到换购腾空房拍卖的处置时间，租金按所处地段同类房屋的市场租金计算，费用在房屋腾空上交钥匙时一并收取．
请问如何拟一个这样的合同？我虽然已经有了范本，但是不可能用范本来做真正的合同，这样的一份合同里要注意写些什么？要把范本里的哪些内容去掉或者修改掉？有谁能给我草拟个大致的合同？满意的话我一定再大大加分啊！！！！

房屋 范本 业主 期限内

颐景花园2013年尾房的同仁们打个招呼啊，咱们怎么还不通知签约付款啊？其他几个小区都陆续交钱了，就咱们没动静那。有谁接到通知了吗？什么时候能收房装修啊？嗨，现房都这么熬人，太理解期房的朋友了，政府给的优惠真不易啊，省的是钱，费的是脑细胞啊！

收房 尾房 颐景 没动静

房产证户名更换签约房屋购买合同时是一个名字，现在想在做房产证的时候增加或更改户名可以吗？

户名 房产证 房屋 名字

万科和振华签约了，振华量贩要进万科？昨天手机收了条短信，说万科假日风景签约振华，振华量贩~我现在住在芝阳，小区后面也正在建小高层，然后有地下振华量贩，怎么这么兴奋呢[em13]~你们说振华如果在万科开起来，是不是房价还会上涨呢？[em14]

振华 万科 建小 芝阳

回复:法院查封的房屋，是否可以出租？先租赁后查封的是否可以转租2005年原承租人租赁国有企业11亩土地及地上4000平米的房屋，2007年3月该房屋屋因出租人的债权人申请执行而被法院查封了，2007年12月我们企业想转租该房屋。根据建设部《关于城市房屋出租的管理办法》第六条规定被法院查封的房屋不得出租，我们现在转租是否为原承租合同的延续还是新的租赁关系的产生，而适用建设部的上述规章？我们想顺利转租要经过几方主体的同意呢？假设转租法律上没有障碍，如果我们要对房屋进行重大的修缮（肯定使房屋增值）是否要经过法院及申请执行人同意呢？非经同意的修缮（估计投入一千万）有多大法律风险？希望有理论的朋友从法理上分析，希望有经验的朋友从实务中给点建议，不胜感激！

房屋 法院 建设部 出租人

我前几天买房，交了两万的订金，签了一个购房认购书，说是五天内签约交首付。我现在想一次性付款，要开发商我前几天买房，交了两万的订金，签了一个购房认购书，说是五天内签约交首付。我现在想一次性付款，要开发商宽限几天，他都不行，说是要给我发催告，我想问下这对我有什么不利吗？不签约就要没收我的两万块钱。

认购书 订金 买房 购房

在线等!!!房屋中介公司没给配齐设备,能不能不交房租??房屋中介公司没给配齐家用电器,可不可以不交房租,算不算没有履行合同,咱们是不是可以占停合同??

房屋中介 房租 履行合同 家用电器

买二手房误签了《看房确认书》我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。...我买了一套二手房。起初通过一家中介公司看房，并约来了房主，达成了意向，但未付定金未签约。此后中介让我在一张《看房确认书》上签字，我当时抱着孩子也未来得及阅读就签了，也未给我底联，中介也未解释其内容。过后中介突然来电说那套房子还有贷款未还清。我认为在不知房子有贷款的情况下跟房主达成了口头协议，是被骗了，中介向我提供了不实信息，若事先知其未还清贷款，我根本就不会去看房。口头意向应属无效。这样，我就不愿意跟这个中介合作了也不再接其电话。
后来，有其它中介公司介绍同一房子，他们说了有未还清的贷款。我认为其可信。在其撮合下，我与房主各自让步，达成了不同的协议。现房子已经过户。后来，前一个中介公司认为我跳单，发出威胁。这才听说他们让我签的看房确认书中包含：如果他们提供了关于这套房子的“真实信息”，我一年内只能通过他们购买该房，如不通过他们成交，要交给他们房款1％的佣金和3％的违约金。我很震惊，因为我是在看房后才被要求签那张单子，看房之前没有向我说明其条款，看房过程中亦没有。我自己连一张底联都没有，到现在为止，我仍不知道我签署的看房确认书上究竟写了什么。展开

中介 房主 房子 看房

无房产证的民房租赁合同是否有效各位律师：我听人说无房产证的民房其租赁合同是无效的，是否属实。

房产证 民房 律师

农村土地出租合同农村农用耕田在没有公证处公证的情况下，双方自行签订长期租用合同，是否属于有效合同？如现一方要收回土地是否要按合同上的内容来执行。

公证处 农村土地 耕田 公证

商铺租赁违约:9月初和房东签了一间商铺的租赁合同，为期5年，10月1日开始履行。但房东在9月底反悔了合同没有明确提及违约金，但房东是否要对我赔偿，根据什么赔偿

房东 商铺 违约金

租赁房屋时候退房时候是否应当支付换锁费?租赁房屋时候退房时候是否应当支付换锁费?合同上面并没有说明说退房的时候要提供一定的换锁费用请问这样合不合理应当给房东扣除换锁费吗?

时候 房屋 房东 不合理

车位出租年限我买的小区车位为50年车位出租,但有的小区车位是20年出租合同,并且说出租合同最长就是20年,那50年的出租合同有效吗?

车位 小区 年限

合租者相互之间可以签订住房合同吗

合租者 相互之间 住房

办公室租赁纠纷各位好：
本人在6月与中介签订了办公室租赁协议，合约一年。
搬入办公后房东要求我公司周末不允许来人办公，每晚7点以后就来办公室赶人，法定节假日不允许办公，并将大厦门锁上。
在签订合同时与中介讲过由于我们公司业务特质往来人员较多，房东当时应允，但后来多次因为此事与我司发生纠纷，私底下通过锁门、与往来我司的客户、雇工诽谤我司、不允许我司使用货梯等行径阻扰我正常办公。
现不打算继续租了，要求清算房租并退还押金，房东以合同未约定周末要办公，我们也没有向其索要大门钥匙为由不承认违约，并说我司没有按时缴纳下季度房租（的确晚了几天）违约，要求支付房租并扣除押金
苦于以上所有的事项皆无书面证据，求怎样处理，如何申请赔偿！感谢！

我司 办公 房东 房租

房屋租凭合同租凭时间为十年中途要拆迁合同上写了一条:如果政府因规划征收或拆除此大楼，投入损失由乙方负责，与甲方无关。这条合同是指十年后还是中途呢对租凭有影响吗?

乙方 甲方 大楼 房屋

转让房屋转租合同我有一个门面房是像房主那租来的房租还有几年的期限现在我想将门面以及门面的合同收一定的转租费转让给另一个承租人承租人要求房屋合同修改我的名字为他的名字那我现在的合同应该怎么写

承租人 门面 房屋 名字

租房二手房东不退押金，并且无法联系到其本人，该怎么办？我在2015年7月接手二手房东房屋，二手房东与房东签约一年，房屋2016年3月初到期，房东也知道此事，但没有修改房屋租赁合同，只是二手房东和我之间签了一份关于押金金额，并明确指出如果房屋到期房东不退押金，押金将由二手房东退换，目前房屋已经到期，我和房东核算清楚并办理退房，但二手房东却找不到其人，二手房东之前欠房东两个月的房租，而我的两个月押金房东也不会退，我和房东都在找这个二手房东，打电话不接，后来我发短信给他说要报警，过后收到回复说报警也不怕，两个月的押金3200，金额不多，但我觉得此人态度嚣张，让人十分生气，请问大家有没有什么办法或相关法律，可以让他返还押金，并且可以对这种没有信用的人加已惩罚，希望能对其个人征信记录能有不良记录。
我手上有的证据是二手房东的身份证照片以及他和房东签的房屋租赁合同，还有他和我签的一份关于押金的退还的合同。另外，二手房东不是深圳户口。目前我跑了派出所，居委会，都无济于事，我打算去法院起诉他，希望大家能给我出出主意，难道对于这种人，没有任何办法？

二手房 押金 房东 房屋

坚持买小房子还是趁机换大房子我和女友没结婚，俩人月收入六千多元，都在城区有稳定工作，我们家都不是城区的，离着城区一个30公里一个12公里远，我用商贷买了个95平两室的房子，起初很满意，但是后来听说两室不够住的，纠结了一阵子。
刚好银行说我他们不和我办贷款那个银行合作了，我前期签约的手续作废了，叫我重新去别的银行再办贷款，好像是因为那家银行问他们收几百块手续费的事，我想你都转了我那么多钱了，在乎这点还。我就生气的说我不要了，你给我退了吧，售楼处不客气的说不要了她给找个客户卖了就是了，我想是不是我可以趁机退了钱去买大的，买个120三室的房子呢。但是那样我就多付2万首付，而且我的月供就和我本人的工资差不多了，我的首付一半是借的，这几年就需要还给亲戚，家里不同意我的想法，让我先还账，以后有钱再买大的，说好房子有的是。
我很纠结，是啊，当初借钱跟人说的是买的那个小的，亲戚家都没住120平的房子。。。。。到底怎么办呢，纠结死我了，咬牙一步到位去偏一点的地方加钱买大的，还是就这个简单装修下先住着呢。

房子 城区 银行 平两室

房屋租赁合同没到期想搬走怎么办房屋租赁合同没到期想搬走怎么办

房屋 怎么办