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请问，在小区的外围盖的一层是底商（门市房、门脸房），二层以上是民用住房，介绍时说是“公建住房”，与商品房有区别吗？购买后会不会有麻烦？能拿到房产证吗？
公建住房其实并不是一个准确的名词，准确的将应该是“公共服务配套设施用房”即满足业主日常生活配套用房。包括商业营业、邮政、电信、金融、治安、居委会甚至包括幼儿园等等。
其启用形式包括两种：
1、直接租给各类经营商或个人
2、政府无偿收缴，再租给或卖给经营商（北京朝阳区采用此方式）。
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公建住房其实并不是一个准确的名词，准确的将应该是“公共服务配套设施用房”即满足业主日常生活配套用房。包括商业营业、邮政、电信、金融、治安、居委会甚至包括幼儿园等等。
其启用形式包括两种：
1、直接租给各类经营商或个人
2、政府无偿收缴，再租给或卖给经营商（北京朝阳区采用此方式）。
所以说公建用房不是商品房，他是成规模的商品房社区中的一类建筑。
小区公共服务配套设施用房必须按照《千人指标》配备，这在项目规划阶段都已经定好方案，只不过一部分开发商想法设法避建而已。
买后不会有麻烦，只不过要合法经营，比如棋牌室、歌厅或其他可能造成各类污染的经营项目。 必须经过业主同意才行。正常情况能拿到房产证。收起
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