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有一个人在其居委会集体土地上已经营了十多年，没有合同没交费用，最近几年因城市规划地处路边，在没有任何手续的情况下，自行投资建造了些平房作门面房出租，现在居委会要在对这块地上的财物评估定价后，招标出租．如果原主中标，按标价承租，如果其他人中标，支付给原主地上物评估价款，再按标价承租，这样作有问题吗？
这样做肯定是有问题的。这个人建的门面房应该算是违章建筑，原主如果中标可能问题还简单一些，如果是他人中标，付了门面房的建筑款后就存在门面房所有权的问题，如果归居委会的有，对中标的不公平，如果归中标人所有又是非法的。应该说这件事存在许多法律问题。但中国的事有很多是不能用法律去衡量的。
这样做肯定是有问题的。这个人建的门面房应该算是违章建筑，原主如果中标可能问题还简单一些，如果是他人中标，付了门面房的建筑款后就存在门面房所有权的问题，如果归居委会的有，对中标的不公平，如果归中标人所有又是非法的。应该说这件事存在许多法律问题。但中国的事有很多是不能用法律去衡量的。收起
这个人的问题在我以前呆过的一个县城出现过，如果按法律条文处理．房子盖在单位集体的土地上，当然他属于这个集体．毕竟我们是社会主义国家，不能什么事都只讲...全部
这个人的问题在我以前呆过的一个县城出现过，如果按法律条文处理．房子盖在单位集体的土地上，当然他属于这个集体．毕竟我们是社会主义国家，不能什么事都只讲法律和资本主义社会一样．即使设计到法律也应让双放当事人信服，毕竟法院也是为我们人民的公仆．此人在集体的土地上盖房经营，居住或者生产．首先他并没有损害到集体的利益，而且集体也有义务帮助你．因为你也是那个集体的成员．现在土地要收回，原因在于土地周围发生了变化，其价值也改变了．如果你再继续使用肯定是不可以的，触犯到了集体利益．土地收租是正常的，因为他的所有权是集体，收益也因归你们集体分配．这里当然也包含有你的成分．
如果单位以挂牌的方式出租．价高者得，但是也要考虑到集体成员中每个人的利益，毕竟居委会只是你们全体的的代表，就好象我们的人大委员．他只是代表决策者，而不是想怎么就怎么的旧社会的官僚．所以，在招标过程中首先而且必须先考虑的是集体内成员，条件相差范围不大应当出租给集体成员．这也不是什么法律决定的，是由我们国家的体制决定（法律不是还有前提吗，每个政策法律前都有明确的文字写在那）．如果他把房子出租他人，他做为此集体的代表也必须维护集体成员每个人的利益，包括你说的那个人．将此人的房屋进行合理的处理．办法有三种：一，由集体出钱收购此房屋，再进行出租．（钱多少由集体定，判定房屋价格．我们以前就是这样处理的，赔偿价格与房屋本身价格差距不大，找居委会领导协商）二，将房屋出租给此人（最好的办法），需要明确土地租期满房屋归谁所有，归集体房屋费用是从不是从租金给．三，与中标者协商，房屋其是否使用，如使用由他来支付一定的房屋费用给此人（也这就是你们居委会的做法）．
另外需要说的一点就是叫此人到居委会多跑几次．不提倡送礼，但态度一定要好．因为毕竟是一个社区的人，很多事自己通过私下解决比较合适．
那人又不因为那几间房子就爆富了，居委会也希望管辖的社区每家每户都过的美满（虽然，道理上讲是这也是他们的职责．但语言所用要恰当，几句好听话问题会很易解决）．
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