卖房贷款哪种方式最和算？

遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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怎样写房产遗嘱怎样写房产遗嘱

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请问如何写房产遗嘱?怎样写好一份完整的遗嘱?应该注意哪些?

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为何房产分配不能完全按照遗嘱执行呢？

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按揭房还在还贷中产权证上能否添名字买房时合同上只写了我老公一个人的名字，但我们是共同还贷的，现在刚拿到房，请问按揭房在房产证未办理下来的情况下能不能添上我的名字，我问过房开商，他们说必须还完贷款才能添，那么如果我老公在我不知情的情况下私自转让或变卖房子，我该如何保护我的权利。。。

名字 老公 产权证 未办理

房子是否满5年，是根据产证的日期算吗？房子是2005年买的，是家婆的名字，2年前为了孩子上学方便，就又加上了我老公的名字，同时换了新的产证，现在我们想卖房子，不知房子的年龄是以新产证日期算还是以老的购房合同算？

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付房屋首付20多天了,银行贷款没有任何消息,没有拿到房屋合同,马上要过年,心里忧心忡忡我上个月月底买了房子,付了首付的第二天就把房贷的有关文件和资料都交给了售楼小姐,因为那天正好银行的相关负责人不在,她说要我交个售楼小姐就可以,她下次过来拿,我当时付首付时,签了六份合同,我当时以为可以当天拿到合同,但是签完以后才知道要等到房屋贷款批下来才会给合同,距离我给银行资料到现在有20多天了,可是银行那边一直没有消息,而且马上又快过年,手里只有销售中心开了首付款的发票,一天没拿到合同,心里一天放心不下,我每天都很担心这个房子的事情,不知道过年之前能否拿到合同,最近看电视说买卖房屋有很多纠纷,我真怕这中间有太多变数,我每天都会想这件事,谁能给我一个答案呀?谁能解开我的心结呀?

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公摊系数和公摊率的问题!前不久!我去买房!销售人员告诉我公摊25%!
实际签下的合同我一算是33.39%!我问销售这是怎么一回事!她说25%是公摊率!33.39%是公摊系数!还说卖房的都这么说!我想咨询一下这种情况是否合理!国家有这方面的规定吗!?这个公摊系数是房管局审批的吗!?谢谢回答!

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买回迁房到底有没有保障我刚买回迁房，已经交完全款了，才知道对方是中介专门倒卖房子的，他提供了拆迁回执单，还有收费单据，还有他和原房主的买卖合同及双方身份证复印件，我想请问下在这种情况下，以后原房主有没有权力用法律要求收回房屋，如果有，他们的诉讼时间是几年，这房子订在12月末交工，我们交完全款已经和中介的人签了合同。如果中介方逃跑了，买回迁房有没有保障?

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房屋评估机构照片我朋友卖房，在乙方付了首付款后，朋友因乙方说怕朋友在合同执行期间出租房屋，于是把钥匙给了对方，并口头协议在合同执行期间不能入住房屋，但对方却入住了，而且还损坏了房屋，现乙方因为贷款不能获批等原因不能购买该房屋了，对方办理的是公积金贷款，当时公积金的评估机构曾经拍照记录房屋原始样子，朋友想问能不能找公积金管理部门要当时的照片呢?

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产权证办后可以要求交房吗?我于前几天买了套二手房(带全新装修),已交了一半房款,另一半银行贷款.房屋产权证已提交办理中,大概再十几天就下来了.但是当时合同约定了交房期是8月10号,我们也没多想就签了.可是现在才发现卖家这几天把房子出租了,而且租给不知是什么来历的很多人,他们在里面煮房做菜,而且感觉卫生什么的都弄的很糟.房子虽是二手房,但是里面是全新没有住过的,我就是看中这点才决定买的,没想到卖房人竟然这样做,这样将使房屋造成损失,我拿回来还得重新装修了.我该怎么办?是否产权证下来就可以要求他交房呢?还是真要等到两个月后呢?求助~~!感谢!

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我租的房子开饭店,但房东不让我往外兑我当初是租的房东的房子,我自己装修,和添的东西开的饭店,当时房东口头当应我说不涨房租,但当时没签合同。在一年期间涨了两次房租，每次涨房租，不是来闹，就是说要卖房子。去年我一生气就和他牵了两年合同，也就是2009年7月10号签的，到2011年的7月10号才到期。我现在要往外兑，他知道了，来了就说合同到期，要收房子。不让我往外兑，我该怎么办

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二手房合同约定房屋交付日期2009年3月错误写成2008年3月，合同还有效力吗？我看中了一套二手房，交了定金，接着签定了《二手房买卖合同》
合同中约定对方向我交付房屋的日期应为2009年3月，可是却错误的写成了2008年3月，（几份都错了，我们双方都没有发现）。

而该合同的签署日期为2008年12月

现在卖房人提出说合同有明显瑕疵，不可执行，是属于无效合同，要求撤消合同，

我们的这个合同是无效的吗？

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农村自己建楼可以买卖吗？老家河南，在我们县城里有很多人自己在自己的宅基地上了盖了6层的楼房，（每层2套每套110平米左右）他们要卖房，110平米的房子要12W左右，请问专家们，这样的房子可以买卖吗？就算签了的合同能不能受到法律保护？

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西安【阿房宫】附近安置房没有房产证!!敢不敢买！！我想在【西安阿房宫】附近买房子，此楼盘是安置房，【还未修好】价格相对来说比较便宜，比较适合我们这些一年只有十三薪的群众。但是卖房者说房产证还要过几年才能拿到，如果房产证拿不到的话，这样的房子有存在多大的风险，我需要去做怎样的措施去降低这样的风险，谢谢各位人士的帮助。如果我和卖方做一个购房合同，且请公证处公证一下，我的权益能有保障吗，因为我现在还不确定这个房子的房产证什么时候能到。麻烦大家了，我现在很急需要答案，谢谢了【开发商说是旅游公司的职工房】

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关于加拿大租房问题急需答案，求懂的大神!

我在加拿大租了房子==跟房东签了合同，签了3年，才刚过了1年，房东突然说要卖房子，让我们搬走。房东在别的省，前几天发说在月底前要我们搬走，他父母要入住，让我们把钥匙交给他父母，他说我们先搬走然后再给我们退修房子的钱和押金。这可靠吗???

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原告方个体、不是农民买我小产权房、现在反悔他还有权要回他的原来的房屋吗？原告方的父亲是农民。他是非农业户继承房产。现在房屋市价增值他反悔要回他的房产，因为小产权房不给更名过户我们之间只是签订了买卖合同。现在据我们买卖房屋已经过去四年了。卖房有权要回房产吗？

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国有划拨的住宅基地建筑的房子有12套，我购买其中的一套，我能从房主那拿到相应的房产证吗?国有划拨的住宅基地建筑的房子有12套，我购买其中的一套，我能从房主那拿到相应的房产证吗?签订的买卖房子的合同合法吗?这样的房子有什么保障没有，谢谢大侠们的指点，现在很疑惑小房产权能分户不，得到房产证吗

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夫妻一方反对卖房购房合同还能成立吗？？

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购房者卖房遇中介设置霸王条款时合同还有效吗？

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房屋转移登记的流程详解有哪些呢？

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房屋交付流程有哪些？

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求高人看下这房屋或者铺面合同还需要修改吗？第一条本合同所出租房屋坐落在潮州市＿。房屋的建筑面积＿平方米。第二条：1、附属设施＿的房产并设施租给乙方作＿使用。第三条：租赁期限为从＿年＿月＿日起至＿年＿月＿日。共＿年＿月。月租金人民币＿元。租赁金额＿年共＿元。人民币大写＿＿，付款方式＿＿＿＿＿。双方同意于＿年＿月＿日由甲方将上述房屋交给乙方实用，如甲方没有按期将房产交付乙方使用，应赔偿乙方的经济损失，如乙方拖欠资金，甲方除追回所欠款项和罚款外，可终止合同，并有权收回出租房产，甲、乙方同等罚款人民币＿＿元。租赁期限期满前＿＿＿天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提前提出，由甲方决定是否继续续签合同。租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前＿＿＿天通知乙方，乙方在接到通知后＿＿＿天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。四条押金＿＿元，大写＿＿＿。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。第五条乙方经甲方同意方能转租，租赁期间，乙方如需改变用途，必须征得甲方同意。乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。租赁期间，该房产的正常维修由乙方负责，乙方如须改变租赁房屋原有建筑格局必须事先征得甲方同意，方可进行，如没有告知甲方，按被损坏建筑物的价值赔偿甲方。使用期满固定装修不得拆除归甲方所有。第六条：乙方不得将租赁房屋作为抵押物或非法活动场所使用，否则，一切经济和法律责任由乙方负责。与甲方无关，否则甲方有权中止合同。第七条：该房产如发生产权纠葛，应由甲方妥善解决，与乙方无关。办理出租屋证件的手续及费用由甲方负责。第八条：因不可抗力或政府行为导致合同无法履行时，双方互补承担责任。实际租金按入住天数计算，多退少补。第九条：乙方期满必须按时搬出所有物品，期满后五天内租赁房屋如仍有物品，视为乙方放弃所有权，由甲方处理，期满后在同等条件下，乙方有续租优先权。第十条甲乙双方应严格履行合同规定如甲方违约应赔偿乙方因此造成的损失如乙方违约甲方有权解除合同收回出租房产，并追究乙方因违约而造成的一切责任。第十一条：乙方租赁期间内应做好安全防火工作。造成火灾由乙方负责。十二条乙方承租期间经营应缴纳一切税务及各项消费、管理费用，由乙方负责。第十三条：乙方内外债权债务与甲方及见证人无关。第十四条乙方租赁期间应办理临时暂住证，服从当地管理。不得造成噪音等因素影响四周邻居，如和邻居有争执或者纠纷，应友好妥善处理。纠纷与甲方无关。第十五条：合同自双方签字之日起生效。一式两份，双方各执一份。任何一方不得籍故途中解除合同，否则由违约一方承担完全责任。本合同签订之日起生效，租赁期满本合同自然作废。其他约定事项：＿＿

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签完卖房合同后如果我反悔了会怎么样？

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资金监管的具体流程是怎样的？

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