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我买了一套旧房子，但房主说房产证丢了，然后双方写了一份合同并双方签字按手印。不知是否生效或者是否生法律效力如果不起是否有别的办法。需要怎样来做才行。关健是关系到房子拆迁以后房主的问题
购房者与开发商或者其他自然人签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但这并不意味着购房者已经取得了房屋产权。买卖双方还须到房屋主管部门办理产权过户登记，并申领房产证。
只有取得房产证，购房者才对所购房屋拥有完整的所有权，才能对房屋拥有占有，使用、收益和处分的权利。
如果购房者在入住...全部
购房者与开发商或者其他自然人签订了房屋买卖合同，交纳了房款，办理了入住手续，但这并不意味着购房者已经取得了房屋产权。买卖双方还须到房屋主管部门办理产权过户登记，并申领房产证。
只有取得房产证，购房者才对所购房屋拥有完整的所有权，才能对房屋拥有占有，使用、收益和处分的权利。
如果购房者在入住后不能取得房产证，将不能取得如下权利：
1、不能买卖，置换、赠与、继承、转让等，如进行上述行为，也会因行为违反法律规定被宣布无效，各方的损失只能由各方自己来承担。
2、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典当权、我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的唯一凭证就是房产证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其他民事责任。
3、在房屋被拆除时，无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。
4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道维护自己的权利。
5、无法部分改建所购房屋。
6、在土地使用期限届满时，无法申请继续使用该土地。
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