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但还没办理贷款的房子能不能退房, 或者如果要转让怎么办?

合同已签, 首付已付, 但还没办理贷款的房子能不能退房, 或者如果要转让怎么办?我在亚运村北刚购买了一套两居的房子, 采用的是住房公积金贷款, 合同已经签了, 也付了首付, 但还没开始办理贷款, 现在我由于工作调动, 以后不打算在北京居住, 请问我现在还能把房子退掉吗? 在这个阶段我有没有什么途径可以把我这套房子退掉, 或者在哪个阶段来卖掉这个房子更合适, 会发生多少的费用呢?

像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让,而且过户还要多付很多的费用。

像您这样的情况你可以与开发商协商,只要开发商同意退房就可以了。如果开发商不同意退房:1您可以委托开发商的销售部的人员为您寻找其他的客户。将房子转手。2。委托中介公司帮您转让房屋。 不过我建议您尽快的将您的房屋转让了。您一但办理了银行的按揭手续。要转让就比较麻烦了。不说要付清银行的按揭款后才可以转让,而且过户还要多付很多的费用。收起

2004-12-14 11:20:25
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  你提到的两种解决方案,都能解决。 目前据我所了解到:委托开发商解决问题,大概需要每平米300元的手续费,说白了,此手续费是不应该收的。只是私下收取,没有发票。 委托中介的话...全部

  你提到的两种解决方案,都能解决。 目前据我所了解到:委托开发商解决问题,大概需要每平米300元的手续费,说白了,此手续费是不应该收的。只是私下收取,没有发票。 委托中介的话,只收取成交价的2。
  
  5%的作为代理费。但还是要收取开发商的费用,不过,找大的中介公司,成交速度可以快些。我可以推荐“首创金丰易居房地产经纪有限公司”来帮你解决!此公司为全国连锁,又有北京首创房地产做后盾,效果不错啊!我以前也有你的类似的经历,我是在他们的“红庙店”来解决的!你可以试一试。收起

2004-12-14 14:21:24
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