集体土地上的房屋能出售吗？

“对购买不足两年的房子开征5%的营业税”的政策打击了房产投机行为，怎么理解？“对购买不足两年的房子开征5%的营业税”的政策打击了房产投机行为，怎么理解？如果满两年立马转手，到底有多大的区别？

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私宅房产证过户是否包括土地使用权我买了一栋私宅房,其中房产证在过户中,请问土地使用证是否也要一起过户后土地才属于是我的.

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关于二手房过户请高手指点我和我的朋友准备买套二手房.钱是他出,他是北京人.我是外地的.房产证要过到我的名下.我都需要准备什么证件呢?

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二手房我想买二手房.业主只有地契.是否一定要等他办好两证才能过户

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想把商铺售出，该注意哪些问题两年前，我在老家江苏淮阴市区买了一间商铺，面积是31.7平方米.因想在上海发展事业.所以想卖掉.房产证等证件都有,也没有贷款.而且去年被我租给别人做生意了.租赁合同签的是三年.我现在商铺门上贴了出售的信息,好多人打电话过来咨询.我现在有点迷惑不解,我自己买的房子.卖给别人,在合法的前提下,我该注意些哪些问题呢,比如说过户的费用该谁出.税收该谁付.跟租户的合同该怎么解决等等.希望各位朋友帮忙.谢谢.

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保本点单位可变费用.是多少?保本点建筑面积;保本点销售额;保本点价格;保本点单位可变费用......是多少?某房地产开发公司拟建开发住宅小区,设计面积为60000平方米,销售税金5%,设固定费用5000万,单方建筑面积变动费用1000元,预计建成后单方售价2500元,求:保本点建筑面积;保本点销售额;保本点价格;保本点单位可变费用;当建筑面积达到多少时可盈利1000万元?如果建筑面积设计为60000平方米,预计赢利多少?经营状况如何?

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房产赠于过户的问题？我在婚前父母出资为我买了一套房子，落在我的名下，现在我自己买了新房，想把前面那套房子过户给我父母，请问需要办理什么手续，费用是怎么算的？谢谢各位帮忙了．

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购房毁约将会怎么样？我于2006年10月23日与卖方签订了购房合同，购单位家属楼三居室一套，现己过了半月了，因工作在异地，未作考量便签订了合同，现觉得房价太高了，想退房，己交了80%的房款了，而购房合同都未提到毁约后会怎么样？勿促中未作评估，现调查后才发觉上当受同学欺骗，想毁约，又很担心己付部份，对方会作些什么动作？能告诉我，如果利用法律，对我买方来讲，能够追回己付款吗？过户手续应该还没下来？

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二手房我现在遇到的一个二手房交易过户的问题，在去年12月签订了二手房购买合同（自己起草的），在约定今年10月前给我办理过户手续，在去年签订合同时，在合同处注明了：房屋销售总价为叁拾捌万肆千元整人民币，其中房屋总价中包含房屋中的家具电器空调等所有物品，同时还包括房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担。但是今年要过户的时候，对方要我交纳房屋的个人所得税及营业税，不然就不给我过户，我想问问这要求是否合理，因为在合同里已经规定房屋交易产生的过户、银行转按揭付款等一切费用都由甲方负担，我应该不该出这笔费用。现在怎么办？

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请问二手房广告中的"38/产，28/居，三小，50，中"是什么意思啊？”另外“9-20/跃，38+18m2，含税新空"什么意思？

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天津市房地产交易受让方应承担的税费谢谢各位

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请问房改房过户没有土地使用证，以后会有什么麻烦？请问房改房过户没有土地使用证，以后会有什么麻烦？

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经济适用房经济适用房税费怎么计算？五年之内有什么税费？五年之内和五年之外有什么区别吗？土地出让金还有什么综合地价款是怎么定义的！紧急盼望各位高人详细解答！不胜感激！

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房产证的户主已去世怎么办理过户手续?先生的父亲去世,留下了一套单位的房改房,已买断,有房产证。现在我生了小宝宝，婆婆说要把房子过户给孙子，但是公公去世时房产证没有过户给婆婆和我先生，到现在已经有两年多。像这样的情况如何把房子过户给小宝宝？需要带齐什么证件？要交多少费用？

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房产高手帮我解答下啊.(二手门面房)前年甲欠我5万元，但他没钱偿还，答应把他的门面房送给我，目前房产证在我这里，上面是甲的名字。现在我想把此门面房出售，问需要办理哪里手续才妥当呢，并且要交哪些税金呢？十分感谢！！！

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过户我买了一房子，共有人写的是我未婚女友的名字，目前房产证未下来，现在我想将其过户到我父亲的名下，怎么过？谢谢！

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买房子没房产证怎么办?各位好,最近我想买个二手房,但那房子的房产证不能过户,据说今年4月份往后不能办理过户手续了,那人说写个字据证明一下,没问题.这事使我很伤脑筋啊.不知该怎么解决啊.不知哪位内行人士指点一下啊.先谢谢了

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请问这对于以后我买房会有影响吗？我老家在安徽，我爸在老家刚买房子，一次付款，当时为了以后不用过户，他把户主落的我的名字。我现在在北京工作，我打算在北京买房了，请问这会对我在北京买房有什么影响吗？

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二手房想延期办理房产证,该注意哪些事项本人近期买了一套二手房,国家规定五年内交易需交营业税,而卖主的房子现在已经两年多了,我想等房子满五年后再去办理房产证,现在想和卖主去办理一份公证.不知公证是否有效及应该注意哪些事项,请高人指点,谢谢!

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请教专业人士：我的房子１３７．９２平方米，单价７６０／平方米，到底应交２％的契税还是交４％的契税呢？

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二手房房税我在四川省广安市岳池县兴隆镇买了一间一百三十平方门面房

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请教购买二手房投资和购新房哪个更合算我手头只有不到20万，购新房要花40万，需要贷很多款，本人工资不高，还贷压力很大，但如果不买，只能看房价一天天走高，我好困惑。又时又想干脆把钱放到股市升值，可风险又那么大，想来想去，买个繁华地段的小二手房出租，请各位指点一下咋样？谢谢！

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高分请大家解答近几个月想在上海买房子的问题(急!!)买房的问题!很急的!(希望是很了解上海或居住在上海的人士解答)我现在想在上海买套二室的房子用来自住,有几个实质性的问题,不知道该怎么解决.需要了解上海房产比较多的人事指点,我现有的条件和要求如下:1.需要是今年年底或者明年年中以前可以入住的房子?2.单价在7000到9000左右3.面积在90到110左右4.哪个区还不确定,但不希望很远,离市区越近越好?5.因为是跟母亲一起住,小区周遍的配套要全些,买菜做饭,锻炼身体和出行方便的?在此我真的很感谢大家,现在家人催的很急的,而我又对房产的行情不是很了解!能帮我回答的同志们,我提供高额的分数!!!!!

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高分请大家解答近几个月想在上海买房子的问题(急!!)买房的问题!很急的!(希望是很了解上海或居住在上海的人士解答)我现在想在上海买套二室的房子用来自住,有几个实质性的问题,不知道该怎么解决.需要了解上海房产比较多的人事指点,我现有的条件和要求如下:1.需要是今年年底或者明年年中以前可以入住的房子?2.单价在7000到9000左右3.面积在90到110左右4.哪个区还不确定,但不希望很远,离市区越近越好?5.因为是跟母亲一起住,小区周遍的配套要全些,买菜做饭,锻炼身体和出行方便的?在此我真的很感谢大家,现在家人催的很急的,而我又对房产的行情不是很了解!能帮我回答的同志们,我提供高额的分数!!!!!

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与房屋中介的纠纷最近我委托了两家房屋中介,想购买一套二手房,原以为不同的中介,房源也不同,结果发现他们的房源几乎是一样的,在两家都带我看了同一处房屋后,我觉得满意,就与先带我去看的中介甲成交了,没有成交的中介乙知道后,要求我也要给他中介费,否则就要起诉我,理由是,他们也提供了信息给我,而且我跟他们签了看房协议,可是看房的时候签的那个协议,工作人员说,只是证明他们有在工作,不是出来偷懒的,让客房给证明一下,所以我才签的,请问要如何在法庭上陈诉,如何举证,我才能取得胜诉,谢谢.

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昌平佳莲小区精装一居出租精装家电紧临昌平区妇幼保健医院和昌平一中昌平区最大早市近旁背靠国家森林公园一览昌平小三口之家和学生学习最佳之选

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有人了解京通苑的小区吗？想在城铁邻近找一个东边二手房，（东二环工作）中介推荐京通苑，也是成品家，对不？想了解一下小区各方面情况．房价（小二．三居均可），房质量，物业，环境，交通，周边配套，发展等等等．工薪阶层，买房不宜，谢谢大家！！

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有３０万想在重庆卖房作长线投资，请问哪里的合适？有３０万想在重庆主城区卖房作长线投资，请问哪里的合适？哪个区不限，价位适中，交通方便，配套较为齐全，可以作按揭，最好是能告知具体楼盘和大概价位．感谢各位了！

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在北京如何选购楼房,经济适用房?有什么原则规律窍门什么的买哪里的好

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加息的影响有多大小弟现在买房，看房办手续期间就遇上了7、8月两次加息，请达人指教一下：1、这两次加息的时间、幅度是怎样的？2、如果小弟公积金贷款10万，银行贷款10万，按优惠下调15％计算，第一次加息每月增加利息多少，第一次加息每月增加利息多少？3、加息对贷款影响额度的计算办法？

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买二手房，房屋曾经私自拆改过，买家是否有权取消合同？我是天津的，我在8月23日签订了一份二手房房屋买卖合同，是通过中原签的，此房屋是一楼的，当初看房的时候发现阳台被房主私自扩建了4平方米左右出来，但是当时没想太多，就同意购买，并签订了三方合同，就是买家卖家和中原地产（中介公司），但是转天，也就是8月24日，我咨询了一些朋友，大家都说这样的房屋是有问题的，如果将来查出私自拆改，就会有很大责任，所以我就马上向中原提出取消买卖合同，但是中原要我写了一个声明，说是我自己的问题要求取消协议，我也签了。但是中原又说也许会让我承担法律责任，请问大家这种情况我该怎么办呢？

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重庆地产的一点看法!!!!!!!!重庆直辖十年，变化之大、发展之快难以想象。暑假去了成都，在那边呆了一段时间，才发现重庆早已超过成都。那边的楼盘很少，像是房地产行业不怎么繁荣似的。但是房价却比重庆贵，这时我一直抱怨的重庆房价，才总算让我看清楚了真像。在重庆北站下火车，在乘上公交汽车，发现一路上到处都是楼盘，龙头寺江北这边的房地产的发展之快让我震惊！和朋友去问了就在重庆北火车站旁边的保利香槟花园，售楼小姐告诉我们现在均价是5000，我没想到在火车站这一带的楼盘居然这么贵！毕竟就像在荒凉的近郊起了很多栋高楼似的，周围都是些杂草空地，配套设施完全没跟得上。但她说，如果我们能买到就算幸运了！再看在江北区中心地带的富丽海洋广场，地理位置非常好，正对洋河体育场背对海洋公园。短短十来天的时间就从8600的均价涨到了9500，这样的速度让人不敢相信！如此的现象告诉我重庆的地产正以超出人们想象的速度高速的发展。

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怎样卖房子才能价高速度快我现在想卖房子,有房产证的,在网上发了信息,看房的也不少,想买的也有,可是我怕我卖低价了,而且怎样卖房怎样收钱怎样过户一步步的,我才能不吃亏,我的房产证上现在有贷款,我是济南的

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买房选楼层的问题?急!我看上一个背后是公园的小高层(9楼),1楼和6楼不知选那一层好?1楼和6楼不在同一栋,1楼是南北朝向,比较方正,在整个楼盘的中轴位置.6楼的那栋在楼盘的边上,就不是南北朝向,有点偏东南.因为靠山整个花园空气都好请问大家我应该选那一层?或者还有什么好建议.谢谢!

楼盘 偏东南 楼层 中轴

被开发商涮啦一吧,该怎么办?昨天,我去南昌平安象湖定房.十多天前,售房小姐和我说:现在,买她的VIP卡就有房选.因为,她们是按卡号选房的,我的卡号比较靠前.昨天,我起啦个大早,请啦一天的假兴冲冲的去啦!没想到,连选房的机会都没有,她们的选房就结束啦!但是,卡号在后的却选到啦房,像我这种情况的人还有很多,大家评评这是不是欺诈?这种开发商有信誉吗?

卡号 选房 开发商 象湖

租房遇到新名词非配套公建不知如何理解?我想租商业用房做买卖，房产证上房屋用途写的是非配套公建不知属于什么房?可办什么营业内容，工商局对此有何规定?我怕装修后拿不到想要营业范围内容，请老师指教。多谢!

公建 营业 新名词 内容

重庆国际商会大厦怎么样？想在观音桥附近找家条件好的甲级纯写字楼，用作外企驻重庆办事处，但这附近好像没有特别成熟的写字楼，比如未来国际正在招租，内部配套还不完善；红鼎国际商住两用，不是合正规办公；中信大厦还在销售中－－－只有国际商会大厦还说得过去，但遗憾的是外资企业太少，我们是一家美国企业，在那里老感觉气氛上差一些．这个国际商会大厦在重庆处于什么个档次（出租司机一般知道吗），有没有其它更好的写字楼可以推荐？最好在观音桥附近，大都会那边不错，但交通有些乱，谢谢！

国际商会 大厦 写字楼 观音桥

重庆大学高科技园区和经济开发区哪个区域更适合做外企办事处？美国企业准备在重庆设办事处，但至今没找到合适的办公位置．解放碑那边写字楼挺多，但交通不好．观音桥交通和环境不错，但没有太合适的写字楼；因此准备在大学高科技园区和经济开发区附近再找找，这两个地方的配套和环境如何，有没有理想的写字楼（要老外多），前往机场哪个区域更方便，有多远？大家给点建议好吗？

写字楼 科技园区 开发区 办事处

关于宾馆出售大家有没有好的方法?我朋友现在新疆有整栋宾馆要出售,生意一直不错,宾馆是三星配套.大概两千万左右.可是他身边的朋友都没有这么多的资金.大家知道通过什么样的信息或者网站才能帮他尽快解决这个问题吗?

宾馆 朋友 大家 三星

租房与房奴租房是迫不得已．做房奴更身不由已．在外漂泊多年，一直租房住，没有家的感觉不说，房东脸色难看，出不定房东什么时半路加价，还有房东会突然毁约，限你几天之内搬走．．．嘿．三年来搬了八次家，每次搬房，请假看房不说．都要累．惊．繁，买房吧．房价又是个天文数．．．．．终于买了不是很大的．．．终于作了房奴．今后二几十年还款．想起以后．都不敢想．．．请房奴们说说，感受．

房奴 租房 房东 身不由已

深圳市南山区建设局？惊天之作---------拿着图纸分房收房钱我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

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深圳市南山区建设局的惊天之作---拿着图纸分房收房钱转摘--我们非常幸运的赶上了南山区政府最后一批安居房--留仙洞丽雅苑的分配，在知道了这个消息之后我们等待了3年，终于在2005年开始了分配前期工作。2005年7月，我们500人拿着《2005年度南山区经济适用房购房指南及户型图》（见附件图）研究了几天后，按照图纸和分房排分次序并每人交纳了3万元保证金之后选择了房号，当时建设局给我们的承诺是当年动工2007年入住。这真是深圳历史上第一次老百姓们在房子还没有动工的情况下拿着图纸、交钱、选择自己的房子，开发商开发房地产都要在房子盖到总层数的2/3才可以预售，政府承建的安居房却可以拿着图纸开始收房钱？？？？？？500户，一户3万，一共1500万呀。这些我们都可以忍受，大家想着有房子就不错了，可是，今年春节期间我们说去看看房子的进展如何，却发现本应该是建筑工地的地方，却还是满山的荔枝林。这几天我们又去看了，还是一样，南山区建设局公布的咨询投诉电话打了几次都没人接听。听一个朋友带来的消息，说区建设局想着这是最后一批安居房，想做好一些，说不准备招标而采用另一种方式，还说保证明年年底让我们住上新房。想想吧，4栋34层和2懂18层，就是有深圳速度也完成不了啊，到底是什么利益造成工程迟迟不开工呢？这1500万还不够工程的第一笔款吗？现在房价飞涨，我们只是普通的工薪阶层，就因为有安居房分配，所以我们都没有买房，一直都租建设局的房子住，这么多年下来也支出很多，我们就一直期盼着。深圳市在安托山的安居房早就动工了，可是我们的呢，那块地的起用时间是96年，已经10年了，不知道等到奥运会开了，我们是否还在出租房里。

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