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首付及月供都由本人承担,请问这种情况的风险以及规避风险的方式?

我以别人的名义购买一套经济适用房,首付及月供都由本人承担,请问这种情况的风险以及规避风险的方式?我以别人的名义购买一套经济适用房,首付及月供都由本人承担,请问这种情况的风险以及规避风险的方式?比如:如何证明我承担了房屋的一切费用?以后如何过户?

    没有什么特别好的办法。 你用别人的名字买房子本身就是违规的,对于这个问题而签订的合同是不是具有法律效力都是个问题。 风险主要在于产权是别人的,例如产权人(替你出面买房的人)如果离异那么该房产就是夫妻共同财产会参与分割、产权人如果负债被诉至法院那么该房产就属于可以被法院执行的财产、如果产权人死亡那么该房产会被作为遗产分割。
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    没有什么特别好的办法。 你用别人的名字买房子本身就是违规的,对于这个问题而签订的合同是不是具有法律效力都是个问题。 风险主要在于产权是别人的,例如产权人(替你出面买房的人)如果离异那么该房产就是夫妻共同财产会参与分割、产权人如果负债被诉至法院那么该房产就属于可以被法院执行的财产、如果产权人死亡那么该房产会被作为遗产分割。
       最大的问题在于:如果产权人将该房产出售那么根本不需要征得你的同意,而且出售后郭虎等行为都是有效的。经济适用房大多都是增值的,假设你当初购入是30万元,几年之后房价上涨到50万元,产权人将其出售之后即使诉诸法院那么产权人只要赔偿你当初支付的购房款加付银行同期利率,北京曾经有这样的案例。
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2006-01-13 14:50:03
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对方如果将房子卖了,您一点办法都没有。建议您将房产证拿在手里,不过对方如果到房管局作废房产证也是没有办法的。最好的办法就是5年以后抓紧时间过户。

对方如果将房子卖了,您一点办法都没有。建议您将房产证拿在手里,不过对方如果到房管局作废房产证也是没有办法的。最好的办法就是5年以后抓紧时间过户。收起

2006-01-22 20:04:32
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在《今日说法》栏目中提到类似的案件,也是做了公证,最后都住进去好久,房子还不是真正掏钱的主。

在《今日说法》栏目中提到类似的案件,也是做了公证,最后都住进去好久,房子还不是真正掏钱的主。收起

2006-01-14 10:41:06
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