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购期房选择哪种付款方式

购期房,总价33万元,开发商允许使用任何一种还款方式。 目前公积金每月1383元,手中的资金允许一次性付清并无太大问题。 大家都说贷款买房不合算,可是以我个人的情况,我的计算结果却是按揭来的合算,想不通,望有高人指点! 如果不按揭,公积金帐户的钱无法取出而且还不计息。
如果按揭17万、15年,光扣公积金帐户每月的钱就够了,根本不用再额外付出现金,将这17万原本一次付清房款的现金存为五年定期存款到期再转存,15年后的利息所得的利率比贷款利率还高(复利),而且又将公积金帐户内的“死钱”转为手中的“活钱”,是不是说明我不应该选择一次性付清房款呢?求高手解析!。

    不用犹豫,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你的生活基本没有影响。办完按揭手续后,可以直接从你公积金帐户中取出存款,存入还款帐户中用于还款,以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出,用于还款。
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    不用犹豫,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你的生活基本没有影响。办完按揭手续后,可以直接从你公积金帐户中取出存款,存入还款帐户中用于还款,以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出,用于还款。
    如果你一次付清房款,那只能一次性从你的公积金帐户中取出以前的余款,以后就不能再取了,那你的钱不是死了吗?而你自己的存款,则完全可以由你自由支配,你可以投资等等,为你再创利润。
  。。。。。相信我没错的,因为我就是在银行做住房按揭贷款工作的。收起

2006-01-13 19:22:22
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只要您的公积金连续交满一年就可以申请代款。为什么不用呢?再者您就是用了按揭也不可能每月从公积金帐户里提出钱来。

只要您的公积金连续交满一年就可以申请代款。为什么不用呢?再者您就是用了按揭也不可能每月从公积金帐户里提出钱来。收起

2006-01-23 18:21:21
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用公积金比较好,手头的资金可以用作其它的投资,可能可以获得不错的回报,很多人还要贷款呢,你连这步都可以免了。

用公积金比较好,手头的资金可以用作其它的投资,可能可以获得不错的回报,很多人还要贷款呢,你连这步都可以免了。收起

2006-01-13 23:44:17
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当然公积金贷款

当然公积金贷款收起

2006-01-13 22:41:34
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    不用犹豫,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你的生活基本...全部

    不用犹豫,当然选择公积金贷款。理由:房价33万,首付30%,可以贷款20-23万,选择15-20年还清,每月还款在1700-1400左右,对你的生活基本没有影响。办完按揭手续后,可以直接从你公积金帐户中取出存款,存入还款帐户中用于还款,以后可以每年从住房管理中心把公积金从帐户中取出,用于还款。
    如果你一次付清房款,那只能一次性从你的公积金帐户中取出以前的余款,以后就不能再取了,那你的钱不是死了吗?而你自己的存款,则完全可以由你自由支配,你可以投资等等,为你再创利润。
  。。。。。相信我没错的,因为我就是在银行做住房按揭贷款工作的。 。收起

2006-01-13 22:12:48
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不用犹豫,就象你算的. 按揭对你来讲,是最划算的.

不用犹豫,就象你算的. 按揭对你来讲,是最划算的.收起

2006-01-13 20:35:50
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