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请问房产税问题,急!

  我公司最近在某城市开办一了家分公司,公司是租个人的房子,现在税务局要我们提供房东的房产证原件,还要房东本人跟我们一起去税务局报到,证明这个房子的所有权是两个人,而不是一个人,我们提供的租赁合同,房产所有权是两个人的,实际也是两个人的。
   不知道税务局什么意思呀?我们公司还需要交房产税吗?是不是有别的目的呀,因为我们提供的合同上注明房屋面积只有80平米,实际应该是101平米,税务局也去量过了,使用面积为83个平米,真搞不懂,应不应该给税务局看房产证(房东购买房子的合同,内有金额,面积等相关信息呀)。

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2006-01-12

0 0

    1)《土地使用税法》中纳税义务人的有明确的规定:土地使用权共有的,共有各方都是纳税人,有共有各方分别纳税。但是在《房产税法》中,并没有如此明确的规定。税务局说你们只需要交纳一半的房产税,依据可能由《土地使用税法》推广到《房产税法》 (2)房产税的计算有两种方法:a。
    出租房产:应纳税额=租金收入*12% ;b。除a之外:应纳税额=房产原值*(1-10%~30%)*1。2% 。所以在房产出租这种情况下,房产出租之前是一种算法,房产出租之后是另外一种算法。
   (3)结论:a。你们公司租个人的房子,只需要按照“出租房产:应纳税额=租金收入*12% ”这个规定来缴纳房产税; b。    税务局的意思是:先把房屋出租前的房产税款(此税款与房屋面积大小无关)、土地使用税款(此税款是根据房屋面积来计算税额)缴纳完毕,然后再说你们出租的事情。
   c。具体到个人身上,税务局需要根据第(1)条,来决定两位房东各自缴纳多少税款。 这就是我个人的意见,祝你好运! 。

2006-01-12

23 0

你有租房合同足以证明房是对方的,应由房东交房产税.对不上是他们的事.

2006-01-12

19 0

房产税:是出租方交纳的,与你们承租方——公司没有利害关系的

2006-01-12

47 0

     房产税是以房产为征税对象,依据房产价格或房产租金收入向房产所有人或经营人征收的一种税;因此,如果你公司的房子确实是租用别人的房子,你们就牵扯不到交纳房产税的问题。
  你公司也不应该交纳房产税;我想税务部门坚持看房屋的产权证书,是不是怀疑房屋是你们公司自己的,因为房屋如果是你们自己的,就要牵扯到纳税的问题了。    但税务部门的做法,我认为是不应该提倡的,有超越权限侵权的嫌疑。
  他们完全可以采取别的方法来查证房屋是否是你公司自己本身的房屋,例如检查你公司的帐务。最后,建议你们应该向税务部门阐述自己的观点,和他们进一步协商解决。 关于房产税的相关知识,你可进一步参看《房产税暂行条例》的相关规定;。
  

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