请问现在的房地产契税是多少

二手房的契税一般是多少.都一样吗?/

契税 二手房

请问各位，我家的这套房子怎样才能卖?这套房子的房主已去世，没有留下书面遗嘱。其子女共六人，都同意将此房卖出，并分别写下同意卖房的证明。但我在网上登出卖房广告后，一些网友告诉我这种情况不能卖，因为六人分别写证明是没有用的，需全部到场并同时到公证处公证，将此房产过户给一个后，由该人全权处理卖房事宜。所得房款再按协议分配。因为子女六人都不在同一个城市（该房在南京），要同一时间齐聚南京挺难的。请问，网友提供的办法是正确的吗？是唯一能将房子卖出的方法吗？

卖房 房子 子女 网友

房地产过户审核和登记的规定时间是不能超过？

过户 房地产 规定 时间

改了身份证号码，房产证要不要改？改了身份证号码，房产证上的要不要改？难不成还是要过户给自己？还有驾驶执照也没法年审了！真麻烦，很多朋友们都遇过这样的事，如何处理？

房产证 身份证 号码 驾驶执照

购房定金纠纷？我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款，后我们无意购买，对方拒绝退还定金。但当时该房未取得房产证，我们在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至协议到期日，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效协议，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？请帮助解决.

定金 房产证 协议 对方

7成按揭,我实际要付多少钱我要在深圳买一套房价50万元左右的房子,7成按揭,我实际要付多少钱过户费用、按揭费用、首期、利息、贷款方式，还有其它的费用

费用 实际 过户 利息

怎样办理拆迁安置房产权证？98年底（未实施货币化拆迁之前）拆迁，现办产权证，有四个问题咨询：1、产权证上产权人可以同时写几个名字？可否有产权共有人？2、拆迁安置房是否要交契税？如要交，按什么比例，计税额为多少？3、现拆迁部门强制要居民必须在其指定的中介公司委托办理产权证，是否符合规定？4、如原产权所有人去世，现办理产权证的产权人是否可以直接写其子女名字？是否需要另外交纳每平方米10元的有关遗产费用？

产权证 产权 办理 名字

购房纠纷?我们通过房介所签订一购房协议，内包含定金条款(该房属个人自建后转让，无房产证），后我们无意购买，对方拒绝退还定金。我们曾在协议中约定对方取得房产证后再办理过户手续。至今，该房未仍未取得房产证。是否可根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第37条规定，认定该协议为无效合同，要求对方返还定金？若对方拒绝，应采取何种法律手段？起诉一定请律师吗

房产证 定金 对方 协议

另一人是否要办理过户，并缴纳过户费？房产证有两个人的名字，如一人过世，另一人是否要办理过户，并缴纳过户费？我和我父母一同出资购房，房产证如果写我和我父母一方的名字，如我父母过世，该房屋由我一人继承，应该如何办理？是否还要过户，并缴纳过户费？

过户费 过户 另一人 房产证

购买二手房不办理过户有没有风险？为减少费用不办理过户手续，办理协议公证行不行？

办理 过户 公证 二手房

二手房买方要抵压按揭，在国土局过户后不去指定银行抵押咋办？我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。请问卖方在此时有何风险？

买方 国土局 银行 卖方

购买农村的房子有效吗？许多朋友在奉贤农村购买了农民的房子，买卖合同经过镇公证处公证，有的翻造了新房子（有村里的批复），但农村没有房产证，只有宅基地使用证，目前还是原房东的名字。请问：1、这种买卖成立吗？有无明文规定？2、新造的房子到底属于谁？村里的批复有效吗？若无效，应该怎么办？3、如何办理宅基地使用证过户手续？谢谢大家！

使用证 宅基地 房子 农村

二手房重要的交易问题我是卖方，买方付了首期给我，余款要等到银行抵押后给我。现在国土局过户，买方已和银行牵了抵押贷款合同。银行也给我出了承诺书。如果买方在过户后(过户需20日)私自拿到房产证不去银行办理抵押贷款,这样买方就收不到余款.买方如何保障自己的权益？

买方 过户 银行 贷款

契税可否直接交到房地产管理部门？契税可否直接交到房地产管理部门？

契税 房地产 部门

作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?在二手房买卖中.下家要办理贷款,作为上家必须先将房子到房产交易中心过户给下家,银行才能放贷款吗?我通过中介将一套二手房卖给别人,现在我只拿到一万元定金,,其余七十万没拿到,由于下家三十万是现金支付,中介说已经到他们公司,其余部分要银行贷款,所以中介要求我先办理过户,给我三十万,其余部门等银行贷款下来,再给,他们说,如果我不过户给下家,银行是不会贷款给下家的,请问是否属实?

下家 过户 中介 房产交易

如何通过中介买二手房,如何按揭贷款,这过程中什么时候交什么税例如是30万的二手房,7成15年按揭.其具体的过户、按揭操作过程，这中间所涉及的税费、手续费等该什么时候交，交给什么部门等等详细过程

二手房 操作过程 过程 过户

请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？请问经济适用房交纳契税的比例到底是1.5%还是0.75%？

契税 适用房 比例 经济

我的房子还是还贷中，男友是外籍人，我能在此时把房子过户给他吗去年男友为我买了房，房产证签的是我一个人的名字，付了两成首期，剩下八成十年分期付款，现在房子还在还贷中，并且今年四月才能交房，而且我男友是外籍人，现在我想离开他，并想把房子还给他，请问这种情况下我能把房子过户给他吗

房子 男友 外籍人 过户

请教房改房出售过户的问题我夫妻两人在婚前各分了一套房改房（我们不在同一单位），我们现在结婚已有四年。现在想把其中一套房改房卖掉，请问可以吗？会不会收回一套？

房改房 过户 夫妻 单位

谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：谢谢各位的答复。现又有复款方式引发争议请帮忙：1：在初步合同中，中介要求在签订正式合同时我们要付70%的房价，另外30%在房子过户时付，因当时我们对此不太了解也没有提出异议。2：现中介说不能保证任何卖方证件有效，但要求我们在签订正式合同时我们要付费全部100房款。据我们获得的资料，我们现要求在补充合同中，在对方资料能获得房管部门批准上市时付款30%，过户后30%，房子验收合格30%，对方付清所有管理费及搬出后10%。3：但中介坚持现在付全部100%房款。4：我们说如果谈不拢，就大家解除早期合同，中介说这样算我们违约，要扣住定金当罚款。我们是第一次买房不可能在一开始就什么都明白。中介在这过程中不负任何责任如有关审核对方证件。请问律师先生我们现应怎样办才能保护我们应有的权利，防止可能的陷阱？

中介 房款 对方 过户

买二手房房主本人不在如何办理？我于04年9月底通过中介公司买了一个二手房。但房主由于出国一直没有出面。说是委托他的一个朋友全权办理。到房屋土地管理局办理过户手续时也是委托人代办的（在房管局有委托书）。现房屋产权已经过户到我名下，房款我也一次性付清了。请问：现在还有没有风险？

房主 办理 过户 二手房

二手房要买什么消毒水啊？经济能力有限，买了一套二手房，现在要搬进去了。

二手房 消毒水 能力 经济

我在成都呆了五年多，就是没有能力在那里买房子，一个最普通的房子要100多万呢！买不起

买房子 成都 房子 普通

我在成都呆了五年多，就是没有能力在那里买房子，一个最普通的房子要100多万呢！买不起

买房子 成都 房子 普通

嫁给两兄弟的宝妈们，你们是什么时候分家的呢？。。可惜还没有能力买房，有房子，肯定分家。大家庭没自由，委曲求全！！！

分家 宝妈 委曲求全 大家庭

想问问各位宝妈买房的时候是这样吗房子在西安南郊城东村拆迁房，不是那里的人就没有资格买那里的房可是靠熟人关系弄了两套房，正在建就把钱全部交好了，还拿到了房产证，是真的吗，你们买房的时候是这样的吗

买房 拆迁房 宝妈 房产证

没钱买个标间真的不行吗？我觉得以后租房越来越贵，轩轩现在已经一岁半了，马上就要开始上幼儿园了，趁现在赶快交个首付，不然以后每年租房租金一年年都白扔了很多人都劝我不要买标间，至少买个小两室，我想的是，关键现在不是没有那能力吗？姐妹们快来给点意见。

标间 租房 两室 轩轩

有能力买房谁还跟你结婚想想家里盖的房就来气

买房 能力

感觉自己嫁错人了自己处的对象，人还挺有能力，就家里没钱，自己贷款买的车，我想有个房子都卖不上，我好闹心连个房子都买不起，

房子 对象 贷款 感觉

做个市场小调查，有多少宝妈给婆婆公公在一起住的？我是打心底里不愿意在一起住……可我婆婆就离不开她儿子……现在也没能力买房子……做梦都想分开要自己的私人空间！[哭]

婆婆 宝妈 买房子 公公

二手房要买什么消毒水啊？经济能力有限，买了一套二手房，现在要搬进去了。

二手房 消毒水 能力 经济

小小询问一下有多少宝妈是租房子住的我们在深圳虽然自己做点生意可是还是没有买房子的能力，所以一直都是租房子，每每看到有些宝妈晒自己房子的装修我的心里都觉得好好哦！即使房子小但是还是有个自己的家。

宝妈 租房子 房子 买房子

为购二套房子，我应该同意离婚吗？深圳购房令，一个家庭限购一套房子目前家里来个人都没地方住。目前这套房子周边没什么好学校，考虑政策问题唯有离婚才有资格购二套房，（因不打算买掉现在的房子）我应该同意离吗？

房子 购二 套房 购房

生儿子，买房子！很多人都盼望生儿子，那么你们有能力给儿子买房子吗？？？有些人穷的叮当响还接连生两三个儿子！！真搞不懂，特别是那些当婆婆的，老是催儿媳再生个儿子，你有钱买房吗？老妖婆！！

儿子 买房子 妖婆 搞不懂

终于知道为什么房价那么高还是有人买，我现在也好想有套房子，结婚了孩子也块有了，有了房子就有了家，什么时候才能有能力和他的家人分开住！！！！！！！！！！

房子 家人 房价 孩子

你们想和婆婆分开住吗？我不想住老公家和婆婆一起住、合不来！但是又没经济能力出去外面买房、出去外面租房带着宝宝房东愿意租给我们吗？

婆婆 租房 房东 老公

如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办如果不想和婆婆住，但是暂时没有经济能力买房该肿么办

婆婆 买房 能力 经济

有家里两个儿子需要分家的么两平房一个楼房怎么分家求大家给点意见现在房价太高只能付首付再买一个弟弟还没偿还能力可是现在钱还没回来不能马上买

分家 平房 楼房 弟弟

这个房子我要还是不要呢？我老公家有三兄弟我老公是中间的，在我还没嫁给我老公的时候就买了现在住的房子，有110多平方吧！因为三兄弟只有我老公没有读大学在经济方面都给他们差一点，所以就让我们先选择如果我们要的话就要补钱给他们一共是十五万，如果我们不要小叔就要可能就补七八万给我吧！要这套房子前提是要跟公婆住，所以很纠结到底要还是不要？按目前我们市的房价平均都要五千多一平方，如果想出去买以现在的经济能力还要过两三年呢！如果要了经济压力就没那么大，但是一想到要跟公婆住就纠结，宝妈们给点意见吧！！！

老公 公婆 房子 宝妈

都是我的错千错万错只能怪自己，只要有能力买房什么事都没了！

错千错万错 买房 能力

这都算什么？公公婆婆准备去另一块地里盖房，想着跟小儿子他们三一起搬过去住，现在住的这个房子还是平房就给大儿子老公，这算什么，难道这就算给大儿子一个房了，我心里好不情愿，这就算给了大儿子一套房子了，这还是公婆住过的破房子啊，公婆肯定是想另一块地盖的房给小儿子，现在这房让老公有能力就往上盖，没能力也就这样住了，我一直想着在外面买一套房子，可现在一切都还不能先，大家都说说我该不该妥协就这样住在这平房里了，

大儿子 房子 公婆 小儿子

给还是不给？和男朋友还没有登记领证，可是彩礼之类的都已经给过了，其中有10万元是买房子需要用的，现在还没有能力购房，想了下就将其存成定期，可是男朋友给我说希望我将那10万元给他父母，要不到时候买房子我们家也添10万，给还是不给？

买房子 男朋友 领证 彩礼