已拿钥匙的新房想卖！

    不是费用的问题，而是有没有房产证能不能过户有没有人买的问题。 没有产权证就不能办理过户，很少有人愿意买暂时不能过户的房产。 另外，如果房产证下来之后出售，业主还要承担5。
  5%的契税以及成交价格减去原购买价格之间的差额部分的20%的个人所得税，此外，你再办理产权证指前还要交纳1。  5%的契税以及2%的公共维修基金。所以如果想卖房子最好提前考虑周全，除非你的这个房产很抢手，否则应该会亏本出售。
   你这个房产的成本就成了： 购房款+契税（1。5%）+印花税（0。05%）+公共维修基金（2%）+办理购房手续的相关费用+出售时的营业税（5。  5%）+个人所得税 =购房款+（购房款×9。
  05%）+个人所得税以及杂费 所以，如果这个房产位置还可以而且资金暂时不用的话倒不如出租，暂时留着。 （在Iask上留下自己的电话就有发布广告的献艺，很可能会被删除留言。）。收起

等几个月房产证下来才能正式卖。现在可以让售楼小姐帮你打听一下客源。收起

先出租.现在卖房不划算.收起

可以！要看你的开发商，可以去该底单就能操作！想买来找我13311317429田！收起

你挂牌是可以,但过户一定要到你的三证办好.这种房子买的人相对少些,因为看不到产权证不知是否有纠纷.收起