卖超过两年以上的二手房都需要交哪些费用?

     卖方 营业税：合同价的5% 城建维护费：合同价的005% 土地增值费：土地增值额的20% 单位所得税：所得额的15% 个人所得税：所得额的20% 印花税：合同价的005% 〖HTH〗买方 印花税：合同价的005% 登记费：登记价的01%(登记价=售价+土地增值费） 契税：合同价的1% 公证费：合同价的03% 〖HTK〗注：居住超过一年的个人普通住宅（不包括别墅、高级公寓）免征营业税；不足一 年的，按销售价减去购入原价的差额，计征营业税。
     所得税=现购入价(售价)-原购入价-营业税-城建税-土地增值费-印花税-登记费 土地增值额=现购入价（售价）-原购入价［“现购入价”低于估价值（由国土局统一规定） 时，取估价值。
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总房款1.5%契税 印花税0.1% 具体还要看你买的房子是不是成本价的 如果是还需要交每平方1560*建筑面积*1% 土地出让金！ 收起

对于业主来说，房产证的填发时间（不以入住时间为起算）超过两年的，如果属于普通住宅，免交营业税，但是如果属于非普通住宅仍然要交纳差额营业税，征收比例为销售价格减去原购买价格之间的差额部分的5.5%，没有差额不交。 对于居住不满5年的，需要交纳销售价格减去原购买价格之间的差额部分的20%，没有差额不交。收起

过户费用房价的3％。收起

总房款契税1.5% 印花税0.1% 具体还要看你买的房子是不是成本价的 如果是还需要交每平方15.6元收起