有关房产的税收

表述不对。 这个两年的起算时间不是从购买开始起算，而是从房产证天发时间起或者契税税票添发时间起算。 按揭贷款有些房产证已经下来了，只是在银行押着，所以以房产证树上标明的时间起算，不是一到手时间起算。收起

    我国《房产税暂行条例》规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。房产税以房产为征税对象，由产权所有人交纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位交纳；产权出典的，在出典期间，由承典人交纳。
  产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人交纳。  房产税分为从价和从租两种形式。从价纳税，即按房产原值一次减除３０％后的余值纳税，税率为１．２％。
  房产原值是指固定资产记载的房产原值，包括与房屋不可分割的附属设备，或一般不单独计算价值的配套设施，如电梯、电灯网、水管、煤气设备、暖气设备、卫生设备、通风设备等价值。  没有房产原值的，按平房每建筑平方米４００元，楼房每建筑平方米８００元，均减除３０％后的余值征税。
  从租纳税，即出租房产按租金收入１２％纳税，单位或个人将租用房产再转租给其他单位或个人使用，其收取的租金高于原支付租金的，由转租者代交差额部分房产税。 　　根据规定，国家机关、人民团体、军队自用房产；由国家财政拨付事业经费的单位自用房产；宗教寺庙、公园、名胜古迹自用房产；个人所有非营业用房产；经财政部批准免税的房产免征房产税。
    上述免税单位出租的房产以及非本身业务用的生产、营业用房不属于免税范围，应征收房产税。按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税；个人按市场价格将房屋出租给个人居住的，按４％税率征收房产税。
   　　房产税在每年五月份和十一月份交纳。对新建房屋，自建成验收次月份起征税。  未验收而提前使用的房屋，应自使用次月份起征税。房产税由房产所在地的区、县地方税务机关征收。
  凡财务上不是独立核算的单位，其房产税由总机构所在地税务机关征收，外省市驻津单位无论是否独立核算，一律在本市所在区、县税务机关纳税。 对经营者自有的房产要交的房产税有二种交法： 一、如果房产自己经营用：按照房产（固定资产）原值的70%*1。
    2%缴纳房产税； 二、如果将房产出租：按照租金收入的12%缴纳房产税，并且还要按租金收入缴纳流转税，即你上面所说的营业税、城建税、教育费附加等； 房产税是按租金优先来缴纳的，即有租金收入时要先按租金收入来缴纳。
  但按租金收入缴过的房产不用再按固定资产原值的70%*1。
    2%来缴纳了！ 看来你的房产是出租了有租金收入吧？如果没有你可以与税务部门的人说明，现在是依法行政，一般情况税务部门是按规定来办理的呀！上面的说明希望对你有帮助！！！。收起