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我是石家庄人 想问问房产过户的问题

我是石家庄人 想问问房产过户的问题 我有套房子在市里面 我想问问现在是不是说在05年12月31号以前过户 过户的费用会比06年以后再过户便宜?还有就是如果便宜的话能便宜多少? 能把问题说的清楚点吗? 不胜感谢!!

一楼说的很全。

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2005-12-07 15:40:35
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    (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均...全部

    (1)房屋所有权原件 (2)房屋买卖合同(可从新浪下载样本) (3)卖方身份证明,户口,身份证;共有产权的,其他产权人的身份证明,同意出售的声明,均要复印件(核验原件) (4)买方身份证明 (5)买卖双方不能亲自到现场的,要出具公证格式的委托书。
   (6)税费 印花税 买方卖方均万分之五 契税 买方1。  5% 房产证印花税 5元 全部文件复印件均用A4纸,钢笔书写 (7)为交易安全,请办理提存公证,费用0。
  1%。 (8)过户在房屋所在区的国土资源局办理(都有交易大厅) 但原你满意我的回答。 你所咨询的问题包含两个内容,一是房产过户、二是相应的购房发票和供暖协议变更。  下面让我们分开来,一个一个来分析。
   首先,房产过户问题。可不可以单独过户为你老公的名字呢,回答是可以的,不过得满足以下几个前提条件:1、还清房屋贷款。2、出具购房款(购房时的银行贷款)是由你老公婚前个人积蓄(非婚后夫妻共有财产)偿还的书面证明。
  3、你们夫妻自愿同意变更过户。  只要能达到上面三个条件,你们就可以携带身份证和原有房证到房产局办理过户手续了。 其次,购房发票和供暖协议变更问题。关于这个问题的回答是可以的,你可以找房产开发商,说明自己的情况,原则上开发商是可以给你变更或出具变更证明的,但有时个别开发商会收取你一部分手续费。
     最后,我想补充说明一下关于取暖费报销的问题。现在国内大部分单位取暖费报销都是包干的(视不同部门有不同的定额,差额部分自理),当然也有夫妻双方单位各负责50%的。就我个人意见,我认为你没必要就因为取暖费的事而办理过户。
  不知你想过没有,过户要交多少税、办理过程要花费你的我少心力、房屋产权问题在将来会不会有后遗症。  。。。。。 以上意见,只是我的个人意见,仅供您参考。 祝您能满意地解决这伯事!Bay-bay。
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2005-12-06 08:41:41
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