搜索
搜索
我原来买了一套房子 明年五月办贷款 我计划办公积金贷款 全款50万 首付3成. 但是突然 最近单位团购房子 价钱非常合适 想以我的名义再买一套 将来转让给我弟弟 全款30万 首付5成 关键不知道这套什么时候办贷款 我想问如果单位的先办贷款 会不会影响到前面那套的贷款利率 以及会不会贷不下来或不能用公积金贷. 前面那套贷款方式用商贷 是不是后者可以用公积金呀? 求专业回答 不懂和一知半懂者嘴下留德 事关重大
我来回答一下北京的公积金政策。
如果您第一套住房使用的是公积金贷款，只有在您第一套住房的公积金贷款全部还清的情况之下，您的第二套住房才可以再次申请公积金贷款。（北京的政策是夫妇双方是要作为共同的贷款申请人的，所以不允许配偶双方各申请一套公积金贷款的房子的）。
不管您使用几次公积金贷款，贷款的利率都是相同的（除非人...全部
我来回答一下北京的公积金政策。
如果您第一套住房使用的是公积金贷款，只有在您第一套住房的公积金贷款全部还清的情况之下，您的第二套住房才可以再次申请公积金贷款。（北京的政策是夫妇双方是要作为共同的贷款申请人的，所以不允许配偶双方各申请一套公积金贷款的房子的）。
不管您使用几次公积金贷款，贷款的利率都是相同的（除非人民银行统一调整利率，公积金贷款的利率才会有所调整）。
如果您第一套住房用的是商业贷款，对您第二套住房用公积金贷款是不会有任何影响的（利率、手续、还款方式、年限、贷款额度等都不会有影响）。
我的建议是：如果您可以在第二套住房办理贷款之前，就可以把第一套住房的贷款还清的话，您可以两套住房都用公积金贷款。但如果不能，那我建议您买单位出售的公有住房的时候用商贷买，而您自己看中的50万的房子用公积金贷款买。
毕竟您50万的房子您要贷款35万，而另一套只贷15万，而且公积金贷款的利率比商业贷款要低一个百分点。
以上仅供参考，如果您所在的城市不是北京，那我也帮不了您了，毕竟各个城市的地方性政策不同。
最后给您的建议就是，您还是具体咨询一下当地的公积金中心。收起
首先同时有两套房子做按揭是可以的,只要银行认为你有足够的能力还款,建议给自己买的一套用公积金贷款,帮弟弟买的一套用商业贷款。因为转给你弟弟的一套有可能要提前还款,如果用公积金贷...全部
首先同时有两套房子做按揭是可以的,只要银行认为你有足够的能力还款,建议给自己买的一套用公积金贷款,帮弟弟买的一套用商业贷款。因为转给你弟弟的一套有可能要提前还款,如果用公积金贷款那么公积金贷款的利率优惠你就享受到了很短的一段时间,而你自己买的一套可以尽量长的使用公积金贷款。
另外对于公积金贷款如果前一次贷款没有还清,第二次是不能贷款的,并且累计贷款的金额不能超过规定的金额(不同城市公积金贷款额的最高限度不一样)。收起
如果第一套用商业贷款，那第二套可以用公积金贷款。如果第一套用你自己的公积金贷款那第二套可用你爱人的公积金进行贷款。
如果第一套用商业贷款，那第二套可以用公积金贷款。如果第一套用你自己的公积金贷款那第二套可用你爱人的公积金进行贷款。 收起
加载中...
