我家房子137.89平米两年后过户需要叫多少钱

父母房屋，妹妹户主，公证赠与哥哥一半产权，有效吗？父母买了一套房屋，写的妹妹户主，之后，妹妹结婚，父亲过世，剩母亲一人，仍由母亲居住，母亲要将房屋分与兄妹二人，但暂时不想过户，兄妹去公证处办理赠与公证，由妹妹将房屋产权一半赠与哥哥，这样哥哥可以得到一半房屋吗？赠与税高吗？公证时，妹夫、嫂子需要去吗？问题被lily16进行了补充：用户于2010/01/3109:27:11进行了补充：
如做一个公正，内容为母亲百年后，妹妹立即卖掉房屋，卖房所得给哥哥一半，这样的公正有效吗？是否可行？

妹妹 房屋 公证 哥哥

我贷款买的房，还贷两年，（还剩30万没还）现在房产证还没有办下来，要卖房子。急！急！急！在线等，拜托！说是必须先还清贷款才能过户，现在买家说他们出20万，我出10万，把剩下的贷款还了，过户之后。然后他们再办理按揭，付首付，银行把我的钱还给我。。我总觉的哪里不对。这样可以吗？拜托！拜托！求高人指点。（无法去房产公司改名字）

过户 贷款 改名字 卖房子

买二手房如何签补充协议[购房百问百答之合同签订]网友提问：买房怎么这么难,请大家帮我遇到的麻烦事。11月底在中介公司签了买房协议，房款50万，我需要首付20万，公积金贷款30万。房子是二手私产房，房主未还清房贷。当天我就已交了房款定金和中介手续费等一共1万多元。合同中规定了我要在12月30日之前交齐首付20万，逾期不交视为自动违约，待卖方办理完提前还贷后(没有规定期限)，再办理过户等诸多事宜。如果任何一方违约，手续费等不退，违约金为房款的10%，大概就是这样。但现在出了问题，就是卖方因资金问题不能提前还贷，我同意和他签补充协议，推迟办理时间，那样我就暂时不用交首付款了。但推迟到什么时候，卖房不同意在补充协议里面规定具体日期。现在我该怎么办？这个补充协议该怎么签？怎样才算卖方违约，他要是无限期的拖下去该怎么办？他是一点损失也没有，因为他没有交手续费等，我该怎样维护自己的权益？

补充协议 房款 卖方 手续费

卖房交了个税,一年内再买房可以申请退税吗?我和妻子名下都有一套房产（婚前和各自父母的），结婚时买的房现在卖掉了交个1%的个税，请问我们一年内再买房可以申请退税吗？

个税 买房 卖房 名下

外婆自愿把房屋过户给了外孙，外婆过世后，其他长辈是否有争此套房产的权力？外婆现在在世，曾有一套房产，于09年已经房产过户到了我的名下。现在房产证是我的名字。但是最近外婆老人痴呆，神智已渐不清，且无法立下书面及口头的遗嘱。现在两个舅舅说这个房子之前是外婆的，且说我是在外婆神智不清的情况下，威胁她过户给我的。他们说房子以后算是外婆的遗产，要么把房子卖掉平分，要么他们找人估价，我拿出相应的钱补偿他们。我根本拿不出这么多现金的，也不可能卖房的，现在房子证上已经是我的名字了，而我名下也就这一套房子。请问懂法律的专业人士，如果外婆百年以后，舅舅们联合起来找我打官司的话，法院会怎么判决？又会如何执行？因为据我所知，如果名下只有一套房产的话，法院是不可以强搬的，有这个说法吗？拜托大家帮忙啊。急急急。

外婆 房子 房产 名下

房屋继承可以不过户吗我爷爷05年去世，留下一套房子，没有留下书面的遗嘱，只有留下口头遗嘱是留给我的，但是法律上好像只有我爸爸和我的几个姑姑有继承权，我是没有的。现在房子里只有我自己的户口，我已经住了4年了，一直没有办理过户，因为办理过户还需要交纳什么过户的费用，我想问一下，如果我不打算卖房子只是自己居住的话，有必要去办理那个房屋过户吗？现在房产证上还是我爷爷的名字，这样以后会有什么麻烦吗？

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我20年前买的房子,没有过户,现在拆迁,我该怎么做

过户 房子

房产局的人能擅自销毁房屋买卖契约吗2008年末与房产局工作人员一起与卖房人签订了买卖契约，因其他证件耽误了过户时间，而已签好的契约有房产局保管，拒绝给我。2010年初再去办理过户手续时，该工作人员说当初的契约丢失需要重新签订，可卖房人以曾签订买卖契约为由拒绝再次签署，请教我将如何做最合适?房产局的人自行销毁契约是否可追究其责任。

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贷款买的房子尚未还完款房子可以出售么?要是私下把房子卖了，那卖房的钱把贷款还上！再将房子过户到买方名下可以么？？

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拆迁了，房子是买来的，原房主来要钱都是农业户口，七八年前买的房子，当时只是村里开的证明，还有双方协议，房产证上并没有更名，现在评改拆迁涉及赔偿问题，2年后领新房子钥匙需要房产证上的人或者他的法定继承人去领，房产证上的人已经死亡。他有两个女儿一个成年一个未成年，现在她们要求房子的买方，支付给她们15万元，否则不给领钥匙，请问这种情况在法律上应如何分析，据说农业户口买卖房屋不用过户，有协议就行是这样的吗?这房子在法律角度上讲，现在到底属于谁?这钱该不该给她，不给她的话，打官司，能不能打赢?谢谢

房产证 房子 农业户口 钥匙

房子的平米是100㎡大概要过户需要多少钱啊？

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农村房子转卖纠纷我家在95年的时候把一套农村的房子卖了，大概价格是3万，因为是农村集体土地，一直到现在都无法过户，我想请问，如果我不卖房子给他，大概需要赔偿他多少钱。如果这套房子拆迁的话，赔偿金额会不会加上去。

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122平米的房子办过户大概需要多少钱

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农村小产权房交易问题！！！我是青岛这边的，有件事想让专业界人士或懂纠纷问题朋友帮忙解答。写的有点多，还请耐心看完
事情是这样的，99年我结的婚，当时，我的经济情况不太好，那时正好我岳父家批了6间新房，就把原先的4间老房同意赠与我们两口子了，媳妇和我回我们那工作了两年，在这期间，老丈人赶上用钱，就把那4间老房给卖了，当时是以8000元卖给一个外地人的，由于土地使用权证无法过户，所以卖房的时候只是给那个外地人写了一份收据，证明那4间老屋卖给他了。土地使用权证以及户主还是在我丈人的名下。前几年村里整顿户口，岳父就把他们老两口的户口变更到现在的新房子那边了，老房子这个户头只有我媳妇一个人顶着一个户，07年我由于工作原因和孩子上学问题户口不方便，就把我和孩子的户口也调到媳妇的所在户头名下了（就是婚迁）。之后我们一直在青岛租房子住，这两年听说我们这要拆迁了，而且涉及到分房的问题，我想问的是：
1，这种情况下，我们想把卖出去的房子赎回来可以吗？该怎样办才能赎回，需要打官司吗？胜算有多少？
2，还有赎回的时候具体得赔偿那个外地人多少钱，原价格可以赎回来吗？法律有这方面的规定吗？
3，象我这样的情况，房子卖给外地人，房子户口是我们，土地证是我丈人的，按照正常情况能分到房吗？
4，我们可以把老房的土地证从我丈人那过户到我们名下吗？
希望法律界朋友能帮我分析一下，最好给个详细的解答，非常感谢！

户口 外地人 老房 丈人

有个买卖房子的问题，请教各位大虾。买自家亲戚的二手房，20%的个税该由谁出？我父母名下没有房子，亲戚有套房子要卖给我们，已经给了卖价：25万。人家应该也没有赚我家的钱。我母亲看中了，价钱也中意，想买。我母亲怕国5条实施后，自己要交税钱，所以想赶紧把房子买到手。但是，那个亲戚一直再拖，好像有点后悔，但又没说加价。我想问下...我父母名下没有房子，亲戚有套房子要卖给我们，已经给了卖价：25万。人家应该也没有赚我家的钱。我母亲看中了，价钱也中意，想买。我母亲怕国5条实施后，自己要交税钱，所以想赶紧把房子买到手。但是，那个亲戚一直再拖，好像有点后悔，但又没说加价。我想问下，作为我父母的首套房产（当然了是套二手房），如果我们在国5条实施后买房子的话，这个20%的个税是由我们家出么？亲戚买的时候3千一平，现在已经涨到4千了，总共80平。这个个税是怎么算的呢？是以当前的房价算，还是以我们买到手的价钱算？谢谢大家了展开

亲戚 房子 价钱 母亲

二手房草签合同房价与网签价格面签价格是不是该一样呀?我卖房子··在中介签约的大本合同写房价是200万，对方是贷款买房，现在通知我过几天要面签和网签了··请问面签时和网签时签字的房价正常情况下是不是跟我合同上写的房价一样才对。如网签和面签的合约上出现跟我原大本合同不同的房款，我是不是就该拒绝签字了？（比如他们为避税把房价给改了··但我没接到中介的通知也没与我卖房者去商量）··这个是不是就是有些风险了。我也怕后过户出矛盾人家再以此为理由毁约。

房价 本合同 网签 是不是

民房买卖没有协议不能过户怎么办我父亲18年前买的房子，当时因为是亲戚就没任何手续，只是把钱交给了保人（2个保人1个是我爸爸的姐夫，一个是卖房的姐夫），当时买完后就想过户，可由于对方我和我爸闹了闹顿就一直不给过，一直腾到现在，现在想过户，可他们不给出证件，我们要怎么办？
以前买的老房子都盖上新房了，现在我们想过户，我们该怎么办？（我爸和卖房的是亲叔伯，一个爷爷的孙子）

过户 保人 卖房 怎么办

买二手房已经交定金，但房东反悔，定金能否双倍要回我4月30号交了房子的定金，期间准备资料，已告知房主要去外地拿户口，也告知是公积金贷款，房主的儿子当时说不急，我们慢慢办。我把贷款资料上交银行，银行已经审批资料，我有贷款资格，等着过户的时候，房主的儿子又以各种理由不配合过户，还说如果我觉得不合适可以把定金一万退给我，但是我是想买的，现在是他不想卖，还想法设法把责任推到我的身上。合同签订的是贷款资料审批合格后他要配合我过户的，现在给房主打电话，房主说卖房子，但是让我和他儿子联系，给他儿子打电话他儿子不接。我已经给他发过短信，也已经到他家告知审批合格，但是现在他们就这样推，房主说只要他儿子同意，打个电话给他就能过户，但是他儿子又不接我电话。合同是我和他儿子签的，但是房主提供了身份证户口本存折的复印件，而且我有录音证明他委托他儿子办理。这样的话我打官司能赢吗?还有就是我们签的合同是贷款审批下来甲方就要配合我过户，没有签定确切的时间，如果双方有不配合的属于违约，违约方要给守约方赔偿的。我现在就怕打官司时赢了官司输了钱，到时他就是不给我双倍，强制执行就耍赖。

房主 儿子 过户 定金

求懂二手房交易的朋友帮忙指点一下，非常感激！情况是这样的，我是沈阳的，刚刚买了一个二手房62万，问题是房主目前有公积金贷款29万没有还完，双份在中介签的买卖合同约定我用首付款32万替房主还房贷，剩下的30万我也需要用省直公积金贷款。中介很不靠谱，态度恶劣业务也不熟悉，给完几千块钱的中介费后就变脸了。所以对后续的交易流程，我目前不太清楚，还特别担心，房主人看起来倒是还算靠谱，但毕竟这种大事儿还是走正规流程的好。所以求助好心的大神帮忙指点后续交易的流程和该注意的地方。听说替房主还贷时应该双方一起到公积金管理中心办理，还得留好小票，解贷后需要过户给我，然后我去办理省直公积金贷款。这期间需要资金监管吗，过户需要提档什么的吗，房主的房子是夫妻两个人名字，哪个环节需要他们都去。再次感谢好心人的帮助和指点，谢谢！

房主 公积金 指点 流程

我想买一套二手房，他是属于回迁的，因为刚交了钥匙他只有回迁协议，房照要过段时间才能下来!房屋买卖合同

甲方(卖方):

乙方(买方):

、甲方自意座落__________________建房面积_____平米出售给乙方乙方已对甲方所要出售房屋自愿购买

二、甲乙双方议定上述房屋成交价格人民币________元整(大写__________________________________)

三、该房屋内所有物品归乙方所有

四、甲乙双方议定于____年__月___日乙方次性付给甲方________元整该房屋产权属乙方所有

五、交房时甲方须该房屋电视光纤.天气.水.电使用权和电视光纤相关证件交给乙方

六、甲方负责办理产权(房照及土地使用证)手续及费用因未按时办理房屋产权手续所发生费用由甲方负责

七、出卖房屋存产权纠纷由甲方承担全部责任

八、本合同式肆位甲乙双方各持两份

九、本合同从双方签字之日起生效生效起对双方都具有约束力应严格履行有违约违约方愿承担违约责任并赔偿损失支付违约费用

十、本合同未尽事宜甲乙双方另行议定其补充协定书经双方签章与本合同具有同等效力

附件:甲乙双方约定五年办理房屋过户时甲乙双方得任何理由履行应尽义务甲方应无条件配合已方办理过户

甲方(签章)乙方(签章

签订日期:___________年____月____日

我了逃避税务因我听说回迁房子5年内过户
问下高手们上合同否受法律保护需要公正
公正像我们样违背国家意愿(回迁5年过户)会受法律保护

甲方 乙方 甲乙双方 本合同

卖房合同丢了，怎么办理过户确认章我又买了房子，要办理退税，急死我了

办理 卖房 过户 房子

一手房交易流程是怎样的?

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买二手房请问买二手房可以办按揭贷款吗？

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二手房交易过户流程是什么？

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签订二手房交易合同需要注意哪些方面？

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二手房交易流程是什么，如何购买二手房？

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物业公司为什么可以怎么嚣张?我经常在电视里看见物业的人嚣张跋扈,跟大爷似的.他们不是为业主服务的吗,为什么能如此嚣张呢?

物业公司 业主 大爷 电视

签订二手房交易合同需要注意什么？

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买个二手房128个平方40万，好像没满5年，过户需要多少钱

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购买二手房如何进行贷款？购买二手房如何进行贷款？

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买新房二手房有什么不同呢？

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二手房具体交易流程怎样操作？

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济南二手房交易流程是怎么样的呢？

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二手房交易指的是什么？

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买112平米的二手房办过户需多少钱

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二手房交易流程买家反悔怎么办

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买二手房要准备哪些费用？

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二手房按揭贷款首付如何计算？

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买二手房可以不过户而申请贷款吗？

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北京购买二手房需要付多少首付？

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遗嘱未曾提及的房产如何继承？

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