房屋租赁违约赔偿。自己购买了一个铺面，但是铺面已经被前任房东出租了5年，并且已经收取完租金，购房时约定租金在房款中扣除，还有一年到期，但是我现在想收回铺面不继续租了，请问我赔偿的时候是按5年前合同约定的租金和违约金赔偿呢？还是按照现在市场价格的租金和约定的违约金赔偿呢？盼高人详细

商品房买卖合同签订前商品房买卖合同签订前，购房者和发展商签订认购合同，合同中要求购房者交付一定的保证金这种保证金的性质是什么？是定金抑或是预约款？

买卖合同 保证金 购房者 商品房

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