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土地证划拨与出让的区别

我想请教,国有划拨土地和出让土地有何区别,国有划拨土地的房产证与出让的房产证有何区别,当需要拆迁的时候,政府对二者的补偿上有什么不同。另外现在我这里的外界盛传要交土地税,这个土地税怎么个交法?是专收土地证为划拨的吗?把土地证转成出让后就能免交了吗?

全部回答

2005-11-17

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一般房改房属于国家划拨的土地,商品房属于出让的土地,土地使用税是城市、镇政府以上地区(不含农村)商业、办公用房才缴纳,个人住宅不缴纳,不论划拨、出让都不交。可以下载土地使用税的条例看看,注意有的地方把乡改成镇就是为了多收税。

2005-11-18

划拨是无偿取得土地的使用权,出让是有偿取得。 拆迁是否有区别要看当地的具体规定,土地税暂时没有听说开征,划拨的土地也不大可能转成出让

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