已办理了住房商业贷款的，能否改为住房公积金贷款？

不可以的。我也买了房子，买的时候不符合公积金贷款条件，全部是商业贷款，当初询问过以后能不能改成公积金贷款或组合贷款，银行说不可以。

银行贷款已经开始履行所以就不可以了，组合贷款和商业贷款所差的利率不是特别太多，如果你有提前还贷的打算，还是商业贷款比较好（还贷政策好）。

购房已办理了住房商业贷款的，应当说是不能改为住房公积金贷款的。但可以购房的按揭合同到公积金管理中心办理个人存在公积金账户公积金存款的领取手续。