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我有个朋友打算准备结婚，但因于迟入单位没有享受到福利分房，单位又没有建新房的意向，急有他本单位一位老职工有一套房转让，他对此房有意向，价线也谈到七七八八，但不知怎样才可以合法购得此房。（此房的房产权80%是属个人的），那位老职工有房产证，请教怎样才可以买得放心和合法。
房产权80%是属个人,那还有20%呢，这个就是个问题，还有像这样的房子可能没有土地使用证！所以买过来的话过户是个大问题！最好是搞搞清楚，房屋的所有权到底是全部归属于谁，土地证有没有，是不是单位的集体房，钱先别急着付，不过以后过户有问题都来不及了！
房产权80%是属个人,那还有20%呢，这个就是个问题，还有像这样的房子可能没有土地使用证！所以买过来的话过户是个大问题！最好是搞搞清楚，房屋的所有权到底是全部归属于谁，土地证有没有，是不是单位的集体房，钱先别急着付，不过以后过户有问题都来不及了！收起
(1)咨询中介公司； （2）咨询土地局； （3）他的房产证首业是否标明“成本价出售”？如果是优惠价或标准价那么会发生一些费用。 至于那位“横线法律工作室”的朋友所说的不完...全部
(1)咨询中介公司；
（2）咨询土地局；
（3）他的房产证首业是否标明“成本价出售”？如果是优惠价或标准价那么会发生一些费用。
至于那位“横线法律工作室”的朋友所说的不完全对。北京市除了外销公寓以外，其他房产都不另行颁发土地使用证。
这位提问的朋友给的信息不全面，我看有可能是优惠价或标准价的房产，如果是这样那么业主需要先交1560元×建筑面积×6%的款项补足成本价才能上市。 。收起
携带老职工的房产证去当地交易中心登记房产交易过户，如果交易中心通过的话，此套房屋产权就没有问题，同时交易中心也会告诉你此套房屋所需要交纳的费用，交易中心不能通过的话就是产权有问题了，最好不要买。
携带老职工的房产证去当地交易中心登记房产交易过户，如果交易中心通过的话，此套房屋产权就没有问题，同时交易中心也会告诉你此套房屋所需要交纳的费用，交易中心不能通过的话就是产权有问题了，最好不要买。收起
最好先搞清楚房子的产权归属问题, 看看他到底有没有房本, 是什么样的房本找个专职机构问一下, 就清楚了钱现在是决不能先交的.
最好先搞清楚房子的产权归属问题, 看看他到底有没有房本, 是什么样的房本找个专职机构问一下, 就清楚了钱现在是决不能先交的.收起
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