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黄菊在工行调研时强调 推进国有商业银行改革日益迫切?

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2005-11-10

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黄菊在工行调研时强调 推进国有商业银行改革日益迫切

2005-11-10

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    多家银行表示尚未考虑;房地产业内人士认为须等待央行批示;有银行界人士透露央行已着手修改1998年的《个人住房贷款管理办法》   多家银行表示尚未考虑日前,记者获悉中国工商银行总行召开新闻发布会,向社会公布该行“个人贷款突破5000亿”的骄人战绩,同时表示,为了进一步推进其业务发展将采取八项服务新举措,引人关注的是,“如果客户要求以房产抵押担保方式到工行申请个人贷款,将由客户自主选择所抵押房产购买保险事宜”被写进新举措当中,据《每日经济新闻》报道,如果此消息确实,这将是央行在1998年将房贷险定为个人住房按揭贷款申请前提后,首家在全行范围内公开取消房贷险强制制度的银行。
       但北京市工商银行有关人士昨日接受记者采访时表示,对于中国工商银行的文件内容无法透露,“工商银行北京分行近期不会有这方面的举措。”但是这个所谓近期时间的长短他没有明确表示。
     “显然工商银行的态度是谨慎的,因为是否取消房贷险是属于政策规定,而假如工商银行取消的话必须要经过央行等银行有关主管部门的批示。  ”中原地产华北区域总经理李文杰这样说。
  记者的多方采访似乎验证了这一说法。   建设银行北京分行的工作人员在接受记者咨询时表示,目前没有接到通知,至于是否这个方面的考虑则需要总行下文件才能决定。同样农行北京分行办公室有关人员表示暂时没有类似的打算。
  “尚未考虑”,上海浦东发展银行北京分行副行长李永昌也拒绝发表观点。     假如一家松动,其他银行肯定会跟进   “中国工商银行总行公开提出购房者自主选择购买保险的措施后,北京分行肯定会按照总行的决定进行执行,而目前仅仅是一个开始执行时间长短的问题而已,到时候几乎不会再有贷款人愿意买房贷险了。
  ”中国人保北京公司有关人士认为,银行要求买房贷险一是为了降低银行的资金风险,二是对购房者在还贷过程中出现特殊情况,无法履行还款责任时起保障作用。     “房贷保险也的确增加了贷款人的购房成本。
  ”该人士这样说。虽然北京各银行目前表示,都没有取消房贷险的考虑,但是随着目前商业银行之间的竞争日益激烈,假如有一家银行在该方面有所松动,其他银行肯定会随后跟进。   中消协多次建议取消强制房贷险   中国消费者协会有关人士在接受记者采访时表示,中国消费者协会曾不止一次建议银行取消强制房贷险。
       “房贷强制保险主要是银行担心‘抵押物因自然灾害消失’,这种保险费应该由银行进行再保险。银行已经从贷款人那里获得了利息收入,强制交保险费实际上是银行将自身的风险转嫁到贷款人的身上,违背了贷款意愿和现实公平。
  ”该人士这样说。   就在10月19日中消协组织的“商品房销售模式”研讨会上,与会专家再次提出取消不合理的房贷强制保险。     另一个事实是,由于央行于今年3月提高房贷利率,引发了许多大城市的房贷险出现“退保”潮,严重影响了各大保险公司的房贷险业务。
  据新华社报道,4月份,广州地区提前还贷增多,房贷险退保率也因此日益攀升,部分保险公司已开始主动压缩房贷险业务,甚至有保险公司停售房贷险。  广州几家房贷险市场上销售量较大的保险公司如华泰保险、华安保险、太平洋保险、天安保险、平安保险,都遭遇了较大量的退保。
  在上海,天安保险等在房贷险市场占据主要份额的公司房贷险退保率超过30%。在北京,房贷退保率已从去年的10%升至今年4月的近30%。甚至有媒体已把房贷险称为保险公司业务的“鸡肋”。     ■银行界说法   取消房贷险是银行合理表现   人民银行北京中心支行有关人士发表个人观点   人民银行北京中心支行有关人士接受记者采访时以个人观点的名义表示,房贷险取消是银行房贷业务合理、完善的表现。
     购房者可以根据需要灵活选择是否购买房贷险,但购房者仍然需要根据自己的实际情况考虑是否购买房贷险,假如真的有了问题,购房者就会100%承担风险。     据银行界人士透露,央行已着手修改《个人住房贷款管理办法》,这种带有强制性的房屋按揭保险很可能被取消。
  但到本报截稿时为止,未能核实该说法。   另据银行界人士介绍,个贷经营风险非常小,坏账率是千分之几,即使是还款保证保险坏账率也只有1%至3%,远远低于银行其他业务的风险,是各家银行普遍争夺的一块“肥肉”。
    为吸引更多房贷业务,取消强制性房贷险,是目前银行之间市场竞争的必然结果。   ■背景资料   银行要对抵押物进行全保   50万元的房子,只从银行贷款30万元,银行还要对50万元的抵押物进行全部保险   房贷险的全称是“个人抵押住房综合保险”,是购房者向银行申请贷款时银行一般要求贷款人必须购买的保险,属于个人住房按揭贷款的客户必须购买的强制险。
    根据相关规定,目前房贷保险费为总房价×费用系数×贷款年限(相当于总房价5‰)。假如购房者买一套房子为50万元,但只从银行贷款30万元,而银行却还要对50万元的抵押物进行全部保险。
     近几年关于取消该保险收费的呼声越来越强烈,因此成了个人住房贷款中屡遭诟病的一项收费。  而该保险收费主要是来源于中国人民银行1998年5月颁布的《个人住房贷款管理办法》的相关规定。
  该《管理办法》规定:贷款人必须购买保险,但是在贷款保险中银行是抵押权人,在抵押的住房发生保险事故时,消费者花钱买房,银行却是第一受益人。   ■其他城市   湖南工行已松动   2003年工商银行湖南省分行公开表示,只要是“牡丹信用卡客户,可在申请个人住房贷款时自愿选择房屋保险”,这是全国省级银行首次表示取消强制性的住房贷款保险。
    随后工行南京市分行也表示要取消强制房贷险制度,紧接着南京很多银行都纷纷跟进。今年上半年,工行上海市分行首次推出了房贷分年付,但年缴型房贷险目前在上海地区仅能通过工行、农行在太平洋保险和太平保险两家公司投保。
   。

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     黄菊在工行调研时强调 推进国有商业银行改革日益迫切 新华网北京10月26日电(记者谢登科)中共中央政治局常委、国务院副总理黄菊26日到中国工商银行调研,亲切慰问一线工作人员,并与工商银行董事会、监事会和高级管理人员座谈,强调要认真学习深入贯彻十六届五中全会精神,不断完善国有商业银行的公司治理结构,加强内控机制建设,提高资产质量、盈利能力和服务水平,为我国金融业的稳定、安全和繁荣,为国民经济发展及和谐社会建设作出新的贡献。
      黄菊说,党中央、国务院高度重视国有商业银行股份制改革。党的十六届五中全会要求,加快金融体制改革,推进国有金融企业的股份制改造。国有商业银行是我国金融业的主体,在经济社会发展中起着举足轻重的作用。
  随着我国改革开放的日益深入,特别是我国加入世界贸易组织过渡期即将结束,银行业对外开放程度逐步扩大,推进国有商业银行的股份制改革日益迫切。    黄菊指出,工商银行是国内规模最大的商业银行,为我国的经济社会发展作出了历史性的贡献。
  工商银行进行的财务重组、股份制改革和引进战略投资者只是手段,不是目的;中国工商银行股份有限公司的成立,只是一个崭新事业的开始,下一步还面临着许多严峻的挑战,任重而道远。  要始终保持清醒的头脑,充分认识到改革的长期性、复杂性和艰巨性,立足新起点,着眼新目标,高标准、严要求,把各项基础工作做深做实,确保改革取得圆满成功。
  要以科学发展观为指导,进一步完善公司治理结构,深化激励和约束机制改革,切实加强内控和风险管理。要细化内部改革方案,加快管理体制和经营机制改革步伐;加大分支机构改革力度,确保上下联动。  要进一步完善信贷管理体制,加快建立科学先进的全面风险管理体系;健全独立的内部审计体系,构建规范有效的内部控制机制。
  要转变经营模式和增长方式,在学习引进的基础上,积极推进技术和产品创新,培育自己的核心竞争能力和创新能力。要全面加强各级领导班子和干部队伍建设,人才兴行,从严治行,带好队伍,调动各方面的积极性,努力提高服务水平,把工商银行管理好、发展好、建设好。
      经国务院批准,中国工商银行股份有限公司(简称工商银行)10月25日创立。股份公司由财政部、中央汇金投资有限责任公司发起设立,注册资本2480亿元,承继原中国工商银行的业务及相关资产负债,并已经按照国家有关法律法规,制订了新的公司章程,选举产生了第一届董事会和监事会,聘任了高级管理人员,初步建立了规范的公司治理结构。
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