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我刚买了一套房子，位置不错，房子很抢手，与开发商签了正式的购房合同，可能已备案，不久的将来还得办房产证， 可是我以后可能要卖掉这个房子，办房产证又得交一大笔费用（乞税什么的），有什么办法可以不办房产证，又不影响我以后出售，这样就可以省下乞税这笔费用，请高手指定为盼，谢谢了！！
您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）的目的，就是防止有人炒作房产，而这也正是“七部委”2005年4月30日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
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您不办理《房屋所有权证》，那么谁敢从您的手里买房子呢？
您不办理《房屋所有权证》，如果开发商一房两售，而另一方办理了《房屋所有权证》，您拿什么对抗呢？
您不办理《房屋所有权证》，但是“可能已备案”，备案（或网上备案）的目的，就是防止有人炒作房产，而这也正是“七部委”2005年4月30日《关于做好稳定住房价格工作的意见》所明令禁止的。
您不办理《房屋所有权证》，就不能证明您拥有该房产的所有权，而这对您的投资是极不安全的。
附：
中国七部门《关于做好稳定住房价格工作的意见》关于做好稳定住房价格工作的意见
建设部 发展改革委 财政部 国土资源部 人民银行 税务总局 银监会
七、切实整顿和规范市场秩序，严肃查处违法违规销售行为
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》有关规定，国务院决定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。
在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续；房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。
实行实名制购房，推行商品房预销售合同网上即时备案，防范私下交易行为。
。 。收起
不办房产证的房产不能上市交易。如果什么时候出售什么时候办理那么又会发生一大笔费用：按照法律规定，房产证填发时间不满两年的房产上市出售的时候需要交纳成交价格5.5%的营业税（办理房产证的花销会低于这个数...全部
不办房产证的房产不能上市交易。如果什么时候出售什么时候办理那么又会发生一大笔费用：按照法律规定，房产证填发时间不满两年的房产上市出售的时候需要交纳成交价格5.5%的营业税（办理房产证的花销会低于这个数字）。 朱祥说的还是有道理的收起
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.
方产证不能不办,否则在法律上说,这房就不属于你的. 不办房产证,后患无穷.钱万不能贪图在这上面省钱.收起
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