如何出售二手房？

    委托一家比较大的正规中介机构就会省不少事： 1、选择好购买方，商定价格以及合同条款、付款方式（商业贷款、公积金贷款或者全款一次付清） 2、买卖双方税费： 房产交易要发生以下税费：个人所得税、营业税、契税、印花税、土地出让金、综合地价款、杂费等。
   明确向业主征收的是个人所得税（成交价格减去原购买的差额部分的20%）、营业税（房产证填发时间不满两年的，按照成交价格缴纳5。  5%）。此外，买卖双方还要各缴纳万分之五的印花税。
   契税一般由买方承担。 土地出让金、综合地价款只是经济适用房、危改回迁房和房改房发生，一般是协商缴纳。收起

你们那的中介公司收买方的费用吗？如果不收就委托给中介 因为有的买方者也很麻烦 这样可以降低风险 多层保障 如果想自己办，对方不需要贷款 直接拿手续去房管局 我们这五年内的房子交个人所得税百分之一 两年内营业税5.5%，5年外的不交 此费用可双方协商 如果贷款 你没有费用 但需配合手续收起

1.要跟买方签定>. 2.原则上买卖双方各占50%的费用,但一般卖方不出. 3过户要到当地房产交易中心办理.收起

在我国各地的操作方法及税率都是不一样的，你应该说清楚是什么地方的，手续办理应该到市或县的房地产市场（产权监理处）办理。收起