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房贷贷几成才划算?

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2005-10-29

49 0

    归纳出来的原则是,当投资报酬率高于或等于贷款利率时,以贷款成数较高所省下钱作为投资比较划算;反之,若投资报酬率低于贷款利率,则办理低成数贷款,以每月省下的钱投资较划算。
     一个有必要了解的观念是,进行投资时,获利率是以复利方式在利滚利,本金会越滚越多,贷款的利息则是以单利计算,每月摊还部分本金,所以贷款本金会越来越少,使利息负担也逐渐减少。  了解这个概念就不难明白即使投资获利率等于贷款利率时,还是以办理较高成数贷款划算。
  同样的情形,也适用于手边有一笔钱时是不是该偿还部分贷款。如果那笔钱用来投资,获利率高于或等于贷款利率,则以不还掉较好。   至于获利率是不是高于贷款利率,则涉及投资工具和投资时机的选择。  各种投资工具都有不同的获利和风险性,在不同的时机介入,也会有不同的获利程度,进行投资时,可以根据当时财经形势及投资环境,选择合适的投资工具在合适的时机介入。
   。

2005-10-29

25 0

6成是最好的

2005-10-29

23 0

0成

2005-10-29

36 0

归纳出来的原则是,当投资报酬率高于或等于贷款利率时,以贷款成数较高所省下钱作为投资比较划算;反之,若投资报酬率低于贷款利率,则办理低成数贷款,以每月省下的钱投资较划算。

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