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2001年的房产到现在还办不了产权证怎么办?

本人于2001年买了一个新店铺,当时卖房子的是一行政单位,由于行政单位没有房产开发资质,委托了一个房产开发公司办理购房合同等事宜。但到现在还拖着不办产权证,请问该怎么办?我的购房合同当时就办了公证,我能拿着购房合同自己去办理三证吗?

    中国经济时报:什么样的房地产利益集团不可耻 -------------------------------------------------------------------------------- 2005年10月14日11:58 中国经济时报   文/郭之纯   著名房地产大鳄华远集团总裁任志强近日撰文,对开发商遭受社...全部

    中国经济时报:什么样的房地产利益集团不可耻 -------------------------------------------------------------------------------- 2005年10月14日11:58 中国经济时报   文/郭之纯   著名房地产大鳄华远集团总裁任志强近日撰文,对开发商遭受社会一致声讨的现状表示极大不满。
    他援引马克思《资本论》里所写的“人们奋斗所争取的一切都同他们的利益有关”这句话为论据,认为开发商争取自己的利益既不是可耻的事情,也不是错误的,并由此推及“利益集团”一词,称该词不应成为贬义词,表示“坚决反对用开发商是个利益集团作为批评的理由和原因”。
     单从字面上分析,任老板说的或许确实符合逻辑。  “无利不起早”,人为自己的利益谋划确实是正当的事情。但是,利益不可耻,并不能推导出所有的“利益集团”都同样不可耻——“君子爱财”固然没错,而关键还在于要“取之有道”。
  正如人们单纯谋生不可耻,但若以欺骗抢劫偷盗等方式谋生就很可耻一样。现在的房地产商人也即被人们诟病的“房产利益集团”,追逐利益时遵循的又是怎样的一种“道”呢?   许多信息已经证明,当前的房地产“利益集团”中,并不是只有房地产商人这一个角色,绝大多数的房地产项目开发过程,也基本上不是房地产商人的独角戏——许多房地产商人为了追逐利益,不仅勾结了权贵,而且诱奸了学术。
    他们因为在GDP方面的巨大贡献成为某些地方官员的座上宾,也诱使一些专家积极投靠,摇旗鼓噪,几乎成为“售楼小姐”。可以说,在当前的房地产“利益集团”中,普遍有着权、学、商这三种角色。
     当然,如果单纯只是这样,还仍然不能被称作“可耻”。问题的关键是,在权、学、商合谋的态势下,这个房地产“利益集团”的利益冲动已经极大的膨胀,推起了一波又一波的房价上涨潮。  近些年来,由于房地产价格不断蹿升,许多购房者,已经几乎要终生为一套房子打工——更有些人,即便终生打工也已经无法买得起一套稍微像样的房子。
  而即便如此,他们却基本上没有什么抗争的机会,甚至连话语权也没有,如同被置于刀俎上的鱼肉,只能忍受宰割——这样的局面,当然已经失去了道德上的合理性。  此时,人们认为这样的房地产利益集团可耻,或许还是远远不够的!   北大中国经济研究中心周其仁教授近日撰文,对“房价问题其实是个政治问题”作了充分的论述。
  若从周其仁教授的逻辑出发,当前的房地产“利益集团”不仅有可耻的成分,甚至还是可怕的——因为这个“利益集团”的利益满足,竟然是以公众不良情绪的积蓄乃至社会公平的流失为代价。  对这种不独要挟经济,甚至还破坏政治稳定的“利益集团”,人们又怎能不提起警惕,一致声讨!   所以,虽不能说所有的利益集团都可耻,但也决不是所有的利益集团都不可耻。
  很多事实表明,当前社会中,可耻的利益集团实在是太多太多,并且不只有房地产领域有所体现。如10月13日媒体上的另一则重磅新闻——药品第17次降价政策遭遇“肠梗阻”,仔细分析之下,其原因也在于此:阻碍药品降价的罪魁祸首,当然是那些大大小小的“医药利益集团”。
    可以说,既得利益者任志强老板以争取利益正当性推导出“利益集团”不可耻,其实是在偷换概念,愚弄公众,无视常识。   有人曾总结道,当今社会有一道独特的“景观”:专家现身售楼现场,摇唇鼓舌,越来越像商人;同时商人现身讲坛,著书立说,越来越像专家。
  该事件,似是对这一总结的生动注脚,可以说,这一事件,让人们看到了“利益集团”打着学术幌子“无赖化”的程度——所以,不仅不是“不可耻”,而且是太可耻。   。收起

2005-10-30 09:22:01
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1、就你说的这个问题比较复杂。 2、房地产要想办理房产证,需要一整套的手续。首先是土地证,其次是规划局发的两个规划证,第三开工时建委发施工许可证。第四销售前办理预(销)许可证。房屋竣工验收合格后,经...全部

1、就你说的这个问题比较复杂。 2、房地产要想办理房产证,需要一整套的手续。首先是土地证,其次是规划局发的两个规划证,第三开工时建委发施工许可证。第四销售前办理预(销)许可证。房屋竣工验收合格后,经房管局确权后,方可办理产权证。 3、根据你说的情况该房地产手续不完备。是没有办证可能的。 收起

2005-10-28 20:48:05
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请问那行政单位补齐手续了吗?如土地取得的性质,报建和规划等. 再问现在是拖着不办产权证,还是不肯为你们办房产证?

请问那行政单位补齐手续了吗?如土地取得的性质,报建和规划等. 再问现在是拖着不办产权证,还是不肯为你们办房产证?收起

2005-10-28 14:22:07
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