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买二手房有什么注意事项?

有谁告诉我买二手房要注意些什么?在办手续时有无诀窍?

3个回答

    1、手续齐备:二手房就怕手续不齐,各种证件应该齐全,尤其是产权证,产权证记载着房产的很多信息; 2、是不是存在纠纷:最常见的就是夫妻一方瞒着另一方出售房产,最好是产权人的配偶出具一份书面的证明文件; 3、注意产权性质:二手房的产权性质一般有二手商品房、二手经济适用房、上市公房(房改房),不同产权性质决定了过户时候发生的税费的不同; 4、税费负担...全部

    1、手续齐备:二手房就怕手续不齐,各种证件应该齐全,尤其是产权证,产权证记载着房产的很多信息; 2、是不是存在纠纷:最常见的就是夫妻一方瞒着另一方出售房产,最好是产权人的配偶出具一份书面的证明文件; 3、注意产权性质:二手房的产权性质一般有二手商品房、二手经济适用房、上市公房(房改房),不同产权性质决定了过户时候发生的税费的不同; 4、税费负担方式:明确税费的负担对象,以免扯皮,尤其是对于房产证填发时间不满两年的房产所涉及的营业税的负担方式; 5、明确交房时间以及钱款的交接方式。
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2005-10-27 23:00:34
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1。购房时要搞清产权是否清晰。 2。要把房屋的结构搞清,有无搭建、改建的基本结构可能造成房屋主体损坏的隐患,了解有无临建和违章建筑。 3。对房屋周边的楼宇进行考察:阳光、噪音、工厂、污染、物...全部

1。购房时要搞清产权是否清晰。 2。要把房屋的结构搞清,有无搭建、改建的基本结构可能造成房屋主体损坏的隐患,了解有无临建和违章建筑。 3。对房屋周边的楼宇进行考察:阳光、噪音、工厂、污染、物业、供水、安全、电梯等。 4。谨慎办理易手续,双方把钱交到银行作担保,待拿到产权证后再付款。 要找一个有资质、有信誉的中介很重要。收起

2005-10-27 12:01:03
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主要是过户方面的手续要办好!

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2005-10-27 10:51:40
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