两人共有房屋如何把产权都过户给其中一人？

急急急,房管所要多收我3000元,请问是不是合理我的房子是9几年买的,一直没办房产证,现在是小区最后一批同意办理了,我就去办理了,我的发票当时是一个叫A的人买的,他是94年买的,我96年从他那里买过来,当时只是在发票上改名字,然后在改名字那里盖章(盖章应该已经证明改过来了),上次去房管所(我们小区的房管所)看到那个大本上的名字已经是我的名字了,不知道这个是不是已经证明96年时已经过户了呢?如果具体查的话应该去哪个机关部分查呢,我在沈阳我前几天去房管所时,他告诉我办理房产证一共要3200元,包括了所有的费用,而且他说房产证的名字是写我的名字,也就是说不用过户了,今天早上他给我打电话说还要收我3000元过户费,这个钱我应该交吗??????????

房管所 房产证 改名字 名字

办房产证要交办证费吗???????/具体问题可以看我之前的提问,现在的问题是,他们之前给我列出来的费用清单有个办证费,不知道正常的话是不是要交呢1.维修基金6002.供水加压费2873.办证费10114.契税5885.管理费360其它的觉得都没有问题,现在就是那个办证费的问题

办证费 问题 房产证 契税

我买的房子房产证写上我妹妹的名字好吗我买的房子准备写上我妹妹的名字以便她能上户口办养老保险,以后再过户给我需要缴多少费,要是直接写上我和我妹妹两个的名字,以后再减掉她的名字是不是费用最少的方式?可以写我和妹妹两个人的名字吗?

名字 妹妹 房子 房产证

花30万元买二手房，需要交多少手续费及费税？

费税 手续费 二手房

二手房贷款后,开始过户,银行要给我什么凭证呀

过户 凭证 二手房 贷款

夫妻协议离婚后，房产如何过户?夫妻协议离婚后，房产如何过户房子是婚前买的，办的房贷，房产证上登记的是两个人的姓名。两人协议离婚（未经法院）后，需要把两个人的名字换成一个人的名字（即房产过户）。请问：1、需要多长时间？2、办理的话都需要什么资料？3、费用大概是多少？4、去哪办手续？

过户 房产 协议 夫妻

关于明年增加新的土地增值税收问题听说1月开始卖二手房又要增加房价1%的土地增值税，是不是真的？有誰知道吗

土地增值 增值税 二手房 税收

请问在保定有关母子房屋过户费用的多少?我与老公结婚时婆婆没给我们买房,一直和婆婆住一起,现在孩子大了我们想分开住,就希望趁这个机会把房子过到我老公名下,具老公说婆婆给他哥买房时说把我们现居住的房子给我们,现在趁老人健在先把房过了户,省着以后兄弟俩为房子打架,希望大家尽快回答我的问题.

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什么叫他项权登记?我用公积金贷款买了一套期房,在办理公积金贷款时,要到房管局登记房产的他项权!要预征契税，和预交维修基金，然后才能办理贷款！我是用这房子做贷款抵押的！请问高手，什么叫他项权登记？

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市局的房子的全称北京存在一种市局的房子，有一个产权证还有一个土地证！办理产权过户的时候需要先办理产权证，待产权证办理之后再去办理土地证！

产权证 办理 市局 土地证

现想转自己名下,如何办理房产过户我在亲戚单位已他名义买的单位集资房(个人产权),现想转自己名下,如何办理房产过户我是04年9月在亲戚单位依照他名义购的单位集资房,房产证是我亲戚产权,现我想过户到我名下,我想请教:A.如何办理过户及相关手续费用.B.我与亲戚是一般亲戚,可以办理增与吗?C.正常过户(按二手房),增与过户那种方法更经济.那种可以避开营业税及个人所得税.

过户 亲戚 名下 集资房

求助：回迁二手经济适用房我看上了一回迁的经济适用房，今年初的，没房本，业主已交了公共维修基金，房主说不能改底单，交完房款后双方可以签合同或作公证，等08年左右房本下来后协助我们过户，请懂行的朋友指点一下，在此交易中我应注意哪些事项。先谢了

适用房 房本 房款 签合同

我们的二手房购房合同，大家看看还有啥补充的没房屋买卖合同甲方：乙方：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规之规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋买卖有关事项，达成如下协议：第一条：房屋基本情况乙方购买甲方合法拥有的坐落于________市_______区_______________________________________，产权证第___________号，建筑面积__________平方米的房产一套。第二条：付款方式1．双方议定上述房产出售价格为________________________元整。此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。2．甲方收到乙方定金______________________元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。（以收据收条为准）3．办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_______________________元整。（以收据收条为准）4．余款________________________元整，由银行直接划拨给甲方。5．买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。第三条：房屋过户甲乙双方应积极配合办理过户手续，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。第四条：双方责任1．甲方保证出售房产符合国家及北京市房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。2．甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方（以银行划拨余款日为准）。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。3．甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。4．甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。5．乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。6．房屋公共维修基金随房产转移。第五条：合同变更1．在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。2．本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条：违约责任本合同签订后，双方不得违约，如甲方违约，双倍返还乙方定金，如乙方违约，定金不退。第七条：合同争议的解决本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。第八条：本合同经甲、乙双方签字之日起即生效。第九条：本合同共____页，一式____份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。第十条：其他约定_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________甲方：乙方：身份证号：身份证号：电话：电话：现住址：现住址：签约日期：签约日期：

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营业税的问题我在结婚前买了一套旧公房，产权证上只有我的名字。结婚后又买的婚房上写了老公和我的名字，现在如果把婚房卖掉因不满五年所以要付5.55%的营业税，如果一年内我们再购一套房的话，这个营业税会还给我吗？（旧公房仍持有的情况下）

营业税 婚房 公房 产权证

急！房屋拆迁办理房产证问题我家被拆迁,在选房子的时候还是填上我公公(户主)的名,当时我和动迁组协商要求填写我老公的名字,可对方说等办理房产证的时候才能改,我想问,如果到办理房产证的时候直接填写我老公的名字行吗?需要办理过户吗?还有,办理房产置是根据房屋面积来交费的吗,一般情况下,每平方需要交多少费用?如果有哪位知情人知道,希望给予答复.

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办房产证要交的钱,各城市不一样吗?我在安徵铜陵买了一套期房,在办理他项权登记时，要交契税和公共维修基，契税是交易总价的４％，我是普通住宅，减半征收２％，公共维修基交易总价的１．５％．我在网上查过办证要交的钱，上面说契税１．５％，公共维修是２％．我不知道哪个是对的！这钱我已经交了！请问高手，办证所需费用不是国家规定统一的吗？

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经济适用房怎样过户我用别人的经济适用房证买的房子,现在一年多了,我想过户到我的名下,可以吗?需怎么办?

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北京卖二手房要付哪些税？有没有北京的朋友知道，现在北京出售二手房，卖家要付哪些税？（不满五年的话）。

二手房 北京 卖家 朋友

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我该怎么做???本人目前看中一套二手房,由于这套房还在银行按歇的,所以我还没见到那房产证,但我有和业主去到银行确认过,他的房产证确是还压在建行,现在的问题是,那套房还有两万元没供完,业主要求我方给两万元把证拿出来过户(这两万元也算不了订金),但我担心是:我还没见过那证,不能确定他的证是否会因为当时银行查不清楚而导致双重抵压?(请问会不会存在这种问题???),另一担心是,会不会我给了两万元帮他付清贷款,到时业主又会出尔反尔不卖给我(我也考虑过到公证处做公证,但哪怕到时真的因为某种原因导致购房不成功,产出纠纷就很麻烦了.请问各位,像我这种情况的,我应该用两万元帮业主把证赎出来吗???谢谢!!!

业主 房产证 套房 银行

请教专业人士房产证的问题品厂)说只能办房产证,因为着急和不懂就花15万买的104.0085平米房,2006年9月物业通知办房产证要四样资料(1.身份证2.户口薄3.住房证4.房款收据),后来不久有让我们签了个字,因为是合同(上面是空白的)我们不签,物业说不是问题,因急上班就签了,前几天物业通知拿房产证,但我们去拿证时他们说房产证缺个印花税章,先交2278元给个房地产买卖契约,但上面的房款金额是8万多实际我们交15万多.我们问物业人家说为我们节省钱,问他们要房款收据也不给说办房产证的要了,请问我们(大多住户因有几户拿了房产证)该怎么办?

房产证 房款 物业 收据

买分期房子怎样注销购房合同

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购买经济适用房有何规定我是2008年军转干部落户郑州市，一家三口现无住房，借住在亲戚家中，象我的这种情况是否有资格在郑州购买经济适用房？期待老师的回答谢谢！

适用房 军转 亲戚家 落户

婚内合伙买房问题各位律师：我父母与我们夫妇合伙买一套商品房，由于父母无贷款能力，于是他们付首期和过户费（二手），我们负责付还贷余额，房产证写我的名。由于忙着装修入伙，还没来得及公证，现在老公要与我离婚，怎样保证父母所出款项（基本占所有买房费用的一半）不被分割？

父母 买房 合伙 过户费

台州经济适用房什么时候可以申请我老公和我，打工的。收入很低，只能维持自己的生活。我们买不起房子。没有能力贷款买房。想请问下我们这种无房户怎么样才可以申请一套经济适用房?10年什么时候有房子可以申请，去哪里报名呢?有知道的朋友请告诉我下吧，谢谢了。

适用房 房子 无房户 台州

关于购房定金问题我是外地人。被中介劝说买了上海的房并签了认购书交了定金。后经自己调查发现。自己不够买房资格。属于没有社保。没有纳税证明。没有上海居住证。不够买房条件。但是买房小姐说他们可以帮助我补13个月的社保需交2.5万元。这样做合法吗。如果不合法。我可以要回定金吗

定金 买房 社保 合法

请大家帮我分析下，我能买下这套房子吗?我生活在东莞，今天看上了一套认为比较性价比高的房子，户型和环境都非常喜欢。但我老公很担心能力问题，所以请有经验的供房一族帮我分析下，给我些建议，谢谢!
我看中的是一套140平的房子(开发商为了避税，房产证写的是120平)，是二手毛坯房，85万元，加上二手房的税等费用约7万元，总价在92万元(算了下首付加税约33万，分25年供，每月供4000元)。目前我们手上的现金是总共50万元，还有一套小产权房屋，估计能卖17万元，我们的家庭年收入约12万元，但开支比较大，一年结余4-5万左右。现在有一个小孩上小学一年级，但未来一两年有打算再要一个小孩。因为东莞房价一直还在涨，目前这套算是低于市价好多的了，我真的好想买，因为去年已错过最佳买房期，我不想再等了。就以上情况，我想请专业人士帮我分析下，我能买下这套房吗??谢谢!!

房子 东莞 小孩 谢谢

回复:买房让我们出现裂痕！男女同胞，骂不骂我的都请进~我：北京城区女孩。家里条件中等，有3套房产。父母退休金总共每月4000元。我月薪5000。外貌中等，身材丰满，性格外向。摩羯座。
他：东北县城男孩。家庭条件较差。在当地有一个院子。父母月入总共2000元。他月薪4000元。外貌中等，身材健壮，性格内向，射手座。
我的父母最开始反对我们的交往。因为他家里条件不好。我却不在乎。跟父母展示了他很多优点：人本分，会做饭，好学上进，无不良嗜好。
他平时对我很好。从来没让我提过包。遇事一般也愿意考虑我的感受，对我关怀备至。我们已经认识了1年半，1年里我都觉得很幸福。
最初确立关系的时候，他主动把他的工资卡交给了我，让我代为保管，有事再从我这拿钱。我为此感动，觉得现在男孩很少有这么传统的了，而且这也说明他很信任我。然后我就非常努力地攒钱，投资，开源节流。我的衣服、裤子、鞋、包都没有超过200元的。我的目标很清晰：攒钱，买房买车，把他的父母接到北京来。让他在当地光宗耀祖。我们从当初的身无分文，到现在的存款10万元。我对此深感自豪，并看到了今后的希望。我认识他的时候，他连存款都没有，失业以后我还给他花过1万元交房租，度过难关。他现在的工作也是我帮他找的，现在我们未婚同居，跟人合租在公司附近的一个10平米的三居室里。刚刚稳定下来。
时间长了问题就浮出水面了。他的爱好是玩数码产品，出了新手机、PSP等都喜欢能拿到机器好好研究。我对这个爱好并不反对。之前他都是买一个机器，然后再卖出去，赚100、200快钱。我想，这样，既能满足他的爱好，又算小有收入，挺好的。但他前几天，花1800元买了一个高端手机，没卖出去。又买了一个850元的PSP。（这个还是先在不认识对方的情况下，给对方汇款420元。没有淘宝等任何保障，我完全是为了照顾他的情绪才同意的。）他上个月才赚3800元，就打算花2600多元，还赔了30元快递费。我觉得，我们现在的经济状况，不太能去满足他这个比较烧钱的爱好。他也告诉我，其实能倒手赚钱很难，他为了爱好赔钱在所不惜。他觉得投资数码可以让他赚钱的速度赶上房价增长的速度。

因为钱的问题，我们第一次吵架。之前基本都很平和，没有什么争执，我以为我会一直幸福下去。我觉得，我们现在就应该努力赚钱，开源节流，未雨绸缪。这样才能为将来的孩子、老人（尤其是4个老人，他父母几乎没有经济能力）置办好的保障。他觉得在我实施我的攒钱计划中，他失去了自我。他很痛苦，他甚至说已经不爱我了。
我当初选择他时，他身无分文。如果说我有优越感，我也并不否认。哪个丈母娘不希望自己未来的女婿才貌双全又富有？我现在攒钱也是为了我们的将来，让我们之间达到一个平衡。我不明白我错在哪里了？
为了不让大家听一面之词，我可以复制我们的聊天记录给大家看，请大家帮我分析。骂我的，我都无所谓。
我不在乎大家的话是否有侮辱性。非常感谢大家抽时间看我的文字。我只想看到社会上的更多人，如何看待这个问题的？
当局者迷，旁观者清。如果大家都觉得他对，那我就会改正自己。
做人应该有责任感，不能只为自己而活。我当初之所以选择他，就是觉得他和现在好吃懒做幼稚烧钱的男孩不一样。我也明白这总比出轨的问题小得多，我只是想知道答案？我真的错了吗？

父母 大家 男孩 开源节流

为了孩子读书跑芜湖买房有意义吗？刚才看见有个家长，要为了孩子读书，到芜湖市区买房，看上上本地镇上的学校。我就忍不住多废话几句吧！我想说的是，无论你把孩子送到哪个著名的牛B的学校，都是给他送过去洗脑，进入无聊的攀比和比赛，灭绝孩子的天性，成为考试机器。现在的教学体制，和扩招形势，学校都是在批量生产有文凭没能力的流水线产品，10年后的就业前途也不见得光明，时间证明，很多成功人士和有见识、情商高的人，都不是出自名校，甚至没上过大学。很多事业上和人生有成就的人都有一个共同特点——少年时代的乡村生活经历磨练了吃苦耐劳的坚韧品质，养成了尊敬长辈的谦逊美德，乡村少年生活的步行锻炼了坚强体魄的基石，这都是对人生极有帮助的。孩子远离家长亲人去一个陌生的环境读书，即使有个别亲人陪读，也还是留守儿童的性质，这样的孩子其实很孤独，没亲情，容易养成孤僻的性格，还有什么比孩子跟父母在一起长大更好的呢？我觉得没有！再说了，芜湖以及其他大城市，那些名校里的孩子，家长都是什么情况？本地高端人士具多把，我就问你一句，你过年过节给孩子老师送多少礼，你开什么车接送孩子？要不没那个牛B，就在无为念书算了，丢那个人干嘛？或许你不服，你觉得自己很牛B，在外面混的很好，那你直接就在工作和生活地点给孩子上学啊，很多城市都有积分制度，孩子可以就地读书升学，实在不行花点钱，上贵族学校。如果你工作生活就在无为本地，甚至是无为乡镇的，还是别为了孩子到市里上学专门买芜湖的房子了，那些高端大气上档次的学校的老师学生都从心眼里看不起江北佬，内部信你找个当地的学校问问情况。别怪我讲话损了点，但是我在点拨你。

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买房首付是按顾客能力付的？

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我是铁路职工,没有能力交首付,怎么买房？有房屋公积金

铁路职工 公积金 买房 房屋

贷款房产更名我家的房子是贷款买的，写的是我父亲的名字贷款期限是20年，现在已经还了大部分了，但现在由于我母亲的单位说给报销包烧费（哈尔滨）所以想改成我母亲的名字，但房产证还在银行抵押，我们又没有能力一次还清贷款，这样的情况能办房产更名吗？

贷款 房产 名字 母亲

又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男女朋友一起买房，登记两个人的名字；又不能一起结婚，房子怎么处理最好？男方出的首付，男女共同贷款，女方为主贷款人。
现在还未拿到房产证，不能将房卖出；也无能力一次性还款。

男女朋友 房子 将房 房产证

急问关注买房贷款问题，关于公积金和商贷！补充:我打算贷款17W，现在有两种方式，商业和公积金，我每个月公积金扣的不多才235元，但是我到公积金中心反复询问后，想贷款17W居然要让我贷款25年，每个月才扣900多，我想贷款10年，我实际有个这个还贷能力的，可是公积金中心不允许！只能按照他们的方式不可更改！那么按照现在的公积金利率4.5%，25年后，我实际还款28W多！！！！

我打算选择商业贷款贷款10年，商业贷款利率打九折5.9%，我贷款10年，每个月还1900，10年后实际还款才23W多，比公积金少了5W！！年限还短！

我选择商业贷款合适么？请教各位！最后吐槽一下死板的公积金贷款！！！

公积金 贷款 商业贷款 实际

仅有购房合同没房本的房子能买吗

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社保只有一年，想在武汉购房，没资格怎么办？、我想在武汉这边购房社保没有满两年，用我姐姐的资格买我还贷可行吗，有什么要提前预计的？？

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房屋抵押贷款有套北京三环边上一居室50平米260万。因为婚后有孩子想换个大的可不想卖房房主是婆婆。
要是抵押贷款能买多大的。
不太懂。是不是还得看还款能力。看房主的吧。婆婆55退休了一个月3000。
大家帮看看不卖房的前提下能怎么办啊

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为了买房子安家之处就要跟我分手吗?首先我的女朋友不图虚荣也从未看不起我没钱没好工作。我老家保定，在廊坊上学，毕业后这两年一直在廊坊工作，挣钱不多，剩不下多少钱。毕业后自由恋爱找了廊坊的女朋友，她家是农村，在市里工作。我家里条件还可以，不好也不坏，在农村老家有房子，市里也有房子，现在父母都不在家，在成都做生意，有车，暂时租房。我女朋友对我没有过分要求，只求有个自己的家，有份安全感归属感。要求结婚在廊坊安家买房，不去我的老家。其实我和父母也都没在老家，也没打算让她跟我回老家，我和父母都很上进，虽然目前都还没挣太多钱。父母不反对我留在哪里，哪里都可以。让我们先坚持一两年给我们买房子(交首付)。而我自己想的是，我和女朋友都挣不了太多钱，父母即使给我们交了首付，我们自己供房贷压力也很大，父母更是为了我们的幸福，说可以先跟我们一起供房贷，等我们工作发展好了我们自己再供。但是我自己怎么好意思一直让父母养着呢?我毕竟刚毕业两年，同学们都一样的状况，目前自己是没能力买房子，当然是离不开家里支持了。于是我想，如果我工作顺利怎么着都好办，如果不顺利呢?这房子不但不会成为我们的幸福，反倒会成为负担，以后被房贷压得天天吵架吧。这担心也许过早，毕竟我们一年之内不打算结婚。我想，父母在外面的生意如果发展的好，发展大了，我们与其让父母给我们一套固定资产，以后自生自灭，还不如等父母把那边的路铺好了跟他们一起做生意总比我们俩自己奋斗要容易的多。而且过去也是去挣钱而不是去受苦，所以何不等着在成都那边买房子安家，因为那边有我父亲的事业和人际关系，那房子住着才有意义。而我对象的态度很坚决。她的父母在这边，不想离他们太远，结了婚她可以跟我去任何地方挣钱，去多久都没关系，但是我俩的“家”应该永远是廊坊，过年过节可以回我们的家。而不是成都。我父母虽然现在也可以勉强给我们在廊坊交上首发，但是必然生意上资金就会紧一些，所以让我们等一两年。如果依我对象的意思在廊坊安家，出去挣钱，那么这房子岂不是又闲起来了?我们老家已经闲着两套房子了。花这么多闲钱岂不是很傻?我们最多也只能卖掉市里的房子，农村老家的是我们的根(房子也是挺新的只住过三四年就搬市里住了，那是祖宗的地方不能卖)。她接受不了这样的计划，跟原来想的不一样，所以觉得我骗了她，要跟我分手。

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他不肯借，还说了我怎么样，我女朋友家买房子不够钱找我借一万我没有，我找我哥借，我知道他有，他不肯借，还说了我怎么样，我就回了我女朋友家买房子不够钱找我借一万我没有，我找我哥借，我知道他有，他不肯借，还说了我怎么样，我就回了句你说话不要这么伤人好不好，他回了句没能力之前别和我谈尊严，我很生气，我说以后都不会找你借了，我这样做对吗?

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住多久后就不合适了，是不是时间长了人家也会反感？在同学租的房子借住，住多久后就不合适了，是不是时间长了人家也会反感？我住在大学同学这里找工作，一开始人家对我很好，但是现在快两个月了，人家对我好像有意见了，不给房子充电，生活用品也不买，我最近在人家这里做饭，大家帮我分析一下吗…我最近还没能力租房

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父母退休可以为无生活能力儿子贷款买房吗

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求高人帮我做一下购房能力评估本人和妻子都是30岁，每月工资打到卡里每人5000不到，公积金每月每人1500。年底两个人加一起可能会有1-2万的奖金。双方父母都还没退休，但都有退休金和医疗保险。目前还没有孩子，准备在两三年内要孩子。目前有两部车，一新一旧，每年可能需要2万的支出，准备卖掉一部，可以卖5万左右。已有新房一套，家里给买的。但因为工作关系，需要在工作地买套房子。看中一套房子220万，不知道以我们两个人的情况，能否承担。求高人帮我做一下购房能力评估

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