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私人买卖房子,未办理过户,卖方要收回房子如何办?

私人买卖房子,签订买卖合同成交已居住一年多,由于是单位的房改房,单位对定不准私自买卖,因此未办理过户,最近卖方要收回房子如何办?有人说不过户房子就是原户主的,这种说法对吗?

对,房产买卖国家明确规定是要办理过户手续的,而且如果原单位已经明确规定该房产不可以上市出售,买受人在明知道的情况下依旧购买的,则购买行为无效。 问题的关键还不在于没有过户,而是因为房屋买卖合同根本就是无效合同,则交易行为自始无效。就好比两个10岁小孩子宣布结婚的婚姻行为是无效的一样。

对,房产买卖国家明确规定是要办理过户手续的,而且如果原单位已经明确规定该房产不可以上市出售,买受人在明知道的情况下依旧购买的,则购买行为无效。 问题的关键还不在于没有过户,而是因为房屋买卖合同根本就是无效合同,则交易行为自始无效。就好比两个10岁小孩子宣布结婚的婚姻行为是无效的一样。收起

2005-10-25 13:55:16
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可以解除合同,但要卖方赔偿损失。

可以解除合同,但要卖方赔偿损失。收起

2005-10-25 15:35:39
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