私人买卖房子，未办理过户，卖方要收回房子如何办？

购买的房子没过户能入住吗

过户 房子

通过公证后，非房产证名上的人可以卖出房子吗？我爸生前买了一套房，但房产证上用的是我哥的名字，现在我妈想把房屋产权归我，现在房产证在我妈手上，请问是不是非要办理过户手续才能在将来自已卖房时不让我哥到场？可不可以现在通过公证后，在将来卖房时不用我哥到场，我自已卖出就行呢?

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关于有委托书过户的问题。。A要卖房子给B，但是之前办了一份委托书是B的名字，现在A要把房子过户给B。。此时委托书用不用解除啊什么的...此委托书是授权公证书。关于房子手续和过户那种的。但是只能过户给第三人。不能是B。。

委托书 过户 房子 公证书

房子过户要办什么手续哪位比较了解

过户 房子

无房产证二手房买卖的问题，急！我买的二手房是开发商刚交的新房，房款总额82.5万，该房子的房产证没有下来，我们通过中介公司与业主签了买卖合同，并与中介公司签了中保过户合同，我们支付28万给卖主，作为该房子的首付款。协商后并缴纳2009.1-7月份的月供款1890/月。我们签的补充协议里说明交了首付款后该房屋的使用权归我们，卖主并同意装修，今年年初我们就忙着装修入住了。原本卖方说房本6月能下来，现在说下不来可能要11月份或者明年，并要求我们继续缴纳1890/月的月供款直至房产证下来，，还必须交到他们没有还完的贷款里，我们签的补充协议已经明确的说明交了首付之后只负责2009.1-7月份的月供款。所以我们不同意交这笔钱，卖方说要到物业给我们的房屋断水断电。从看房到装修这房子很费心血，我们现在应该采取什么行动怎么才能防止合法权益受损，如果不通过诉讼，不管卖方能行吗。如果过户时卖主坚持不卖，这房子能判给我们吗？卖主通过什么方式让我们利益受损？卖主现在能绕开我们等房产证下来时再次卖房吗？谢谢各位

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2手房买卖,房主违约我于2011年5月20日经中介介绍决定购买李某所有的一处房产，并于当晚在中介公司人员的陪同下与李某签订了房屋购买合同（双方签字并按了手印），当晚我交给李某1万元定金，第2天交了40万的预付金，协定在9月10号之前完成过户手续，至9月5日中介以电话方式向我明示房主拒绝卖房该怎么处理最合适（利益最大化）

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我从别人的手里买了套房子我从别人的手里买了套房子，但买的时候房产证还没下来，当初协议上讲的是房产过户的费用全房屋买卖协议卖方甲方:.....买方乙方:.....一.为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下:甲方自愿将下列房屋卖给乙方所有房屋状况:新房房屋坐落...............建筑面积:121.8平方米二.甲乙双方商定成交价格为人民币22万元整。其中15782由乙方直接支付给经济开发区发展总公司，余款204218元一次性现金付给甲方三.甲方在2007年9月25日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内的土地使用权同时转让。四.乙方再办理产权过户时，甲方应积极配合，发生所有费用由乙方负担五.本合同经双方签章后生效，如有违反，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。六，如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方均可向仲裁委员会申请仲裁。七.本合同一式二份，甲.乙双方各一份，具有同等效力。甲方(签字):....乙方(签字):......时间:2007年9月25日时间:2007年9月25日以上是我和卖房人的买卖协议，请问现在他过户之前的拿房产证的契税钱和登记费用该我出吗?如果他一直不去办理房产证，我该怎么办?

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我房子想过户有人可以**吗

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卖房子,过户的时候需要什么证件?

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买卖房子中介转钱安全吗？买方先把80%的房款交给中介，过户签字后再给卖方，20%等余下的水等办好后中介再从买方要，再给卖方！
我是卖方.这样安全吗？

卖方 中介 买方 安全

发现被房屋中介合伙欺骗了。昨晚我在58同城卖房子，当晚好几个人打电话给我，但是到我家后，有几人称中介公司的，带着客户来我家看房，由于对市场不了解，以低价签了协议，那个买家称儿子在法国读书，要过些时候过户，具体什么时候不说。今天早上觉得蹊跷，得知买家也是中介。小弟感觉这是中介设下骗局。不知这件事，如果通过法律，或者直接举报，我能不能挽回的损失，毕竟如果赔那些骗子违约金和双方中介费的话，我这个家庭是吃不消的。现在离签那个协议还未有24小时。我还是跟那些骗子协商，还是直接报警。

中介 骗子 买家 中介费

买卖房屋过户问题我在回迁户手买的房子，当时双方只是写了买卖合同，还按了手印，说好等回迁户房照到手后，在办理过户手续，现在回迁户和开发商有点问题，开发商说回迁户面积多出回迁面积，让回迁户补钱，回迁户不同意，现在始终没有办理房照，都好几年了我该怎么办，我想办理房照怎么办

迁户 房照 办理 过户

请问农村户口在一个地区而不在一个乡镇买卖房子给落户吗？房照给过户吗

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抚顺正阳花园的房子现在能不能过户？我是那儿的业主，最近想卖房，请问现在那儿的房子现在能不能过户？

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男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方，证上只写男方名字。后来男方用房屋到银行贷款男方父母在婚后将自己房子过户房子给男方，证上只写男方名字。后来男方用房屋到银行贷款，男女双方都有去签字。去年还贷后又续贷，但续贷时女方不知道并且没有去签字。男方用贷款做生意，现在无力还款，请问这债务是属于个人债务吗？女方有义务替他还吗，可以要求他卖房还债？

男方 房子 过户 父母

土地证房产证哪个重要些?土地证和房产证哪个重要？我国一般"房地合同",即权利人拥有房屋所有权及房屋占用范围内的土地使用权.像你这种情况,他方没有房产证肯定无权将房产证过户了,你有房产证一般来说可以卖房,但具体怎么操作,还要到你们房管部门及土地部门去征求意见,因为很特殊,私自操作,都违法.

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同村村民买卖房子后没有过户，请问卖方可以以没有过户为由，终止合同吗？同村村民买卖房子后没有过户，请问卖方可以以没有过户为由，终止合同吗？同村村民甲乙俩买卖房子后没有过户，卖方甲欠款乙方，所以不得以卖房抵消对乙方的欠款，如果之后不久，房子因为拆迁获得赔款，卖方甲很希望获得赔款，以用来还其他人的欠款，请问，卖方可以以没有过户为由，终止合同，得到房子赔款吗

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买房五年后房子不给过户.....5年前老爸跟亲戚家以2万5千元，在县里买了套老平房，房子总共两百多平方，老爸买的一半为110多平方米，亲戚住另一半。此后全
家搬家到新家居住，荒弃农村刚建两年的新楼房(为孩子读书方便)。因为我们做子女都常年在外打工，没有参与此事，买房约4年右右和老爸电话聊天无意得知老爸的房子未过户，而且没有购房收据，只写了张借条，后来老爸觉得不妥让亲戚改为收条，亲戚说没关系让我老爸自己改就好了，后来老爸把借条改为了收条。我们都觉得房子过不了户会出问题，收据也没有只是张借条(收)条说明不了什么，这时我们就开始提醒老爸催亲戚办过户。此后老爸一直在找亲戚交涉，到今年2009年夏亲戚以他子女不同意卖房为由，不过户，并把房产过户给了他女儿。此后经多次私下协调，亲戚还是坚持不卖房了，而且拒绝赔偿我老爸的损失。
今年法院开庭过几次(法院开庭是亲戚倒告我老爸住他家的房子，让我老爸给他们房租)，都有出什么结果。刚开始法院是想双方庭外
合解。就在前几天也就是法院宣判后29天，老爸接到法院强制宣判书，双方都无足够证据，判老爸90天内搬出该房子，亲戚退换2万5
千元给老爸。注：以前开庭老爸和母亲都在庭的，只有最后宣判他们没有收到法院传票，所以没有参加，法院还以多次通知我父母而
缺庭，所以就强制宣判。
现在我爸手上唯一的证据，只有一个录音，是我一个唐侄在我爸和亲戚调节时无意录下的。
想请问我老爸能否再上诉，有否机会赢得赔偿？还是只能认命法院的判决？

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卖房者房未说明房屋的真实情况我刚贷款买了一套房子，房子已经过户给了我，贷款也已打到对方帐户上，但我还有37万未支付，合同订于这个月月底前付清。可前二天我听到了一个令我非常担忧的事，原来我买的这套房子的正前面有一个35千伏的变电站，大家都知道变电站属于污染源，而且买房时无论是卖房者，还是中介都没有说明这一事实，像这种不说明房屋真实情况的事，我能如何维护我的权益呢?
请知道的帮帮忙!!

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什么样的房子不能过户

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头都大了，未还完贷的房产过户问题，急求各位一年前我和女朋友一起买的房子，是我出钱，但是我写上了两个人的名字，即两人共同拥有房产，现在我和她分开了，我需要把房产过户到我一个人的名额下，她也同意放弃房产，但是房管局却说没换完贷的房子无法进行任何交易或赠送，当然这是最基本的说法，但是遇到这样的问题的人应该不少，应该会有解决办法，我需要以后能独立买卖房产，当然不可能再找到她来共同签字，更不可能在十几年后还完贷款再找到她来一起办过户，所以在此求助，这些日子为这事烦透心了，感谢每一个为我解答的人

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印象欧洲小区协和物业为何敢如此不作为拿房1个月了，针对印象欧洲的物业有以下几点感受：1.物业电话长期占线（任何时候打都这样，据说是电话反映情况较多给拿下来了）交房时，物业不提供电话，售楼部也说不关他们的事情，大夏天，就让业主一遍遍的往小区跑。之后通过途径了解到物业电话，由于该小区问题多，打物业电话的业主也多，物业竟然掐了原有电话。2.维修进度慢；大部分需要维修的业主在进行验房之后都会被告知1周之内完成维修，但是真正有几个能做到的呢？举个例子，这个小区就几户的门因为质量问题需要维修，但是1个月过去了，却很少有人家能维修好的（这个小区的门质量是我们见过的门当中最差的，门是斜的，一推就掉，门锁是坏的，一拽就变形，响声那就不说了。窗户居然用的是塑钢的，是不是把我们当成安置房来做的？）；3.物业人员上班时间很成问题；大部分业主都是上班族，但是物业的上班时间却不能配合业主，（据说是早上8点半到中午11点半，下午2点到下午5点，但是实际上不是这样的，例如2013年7月5日星期五早上9点半去找物业，还没上班）4.电梯问题，1栋的电梯才运行仅仅1个月已经出现质量问题，试问你们买的电梯时纸糊的吗？难道不知道质量安全关乎业主的生命安全吗？你们难道能枉顾他人性命吗？5.卫生问题，现在的小区已经成为了大型的垃圾场，装修垃圾，建筑垃圾，塑料袋，烟头。。。。。。到处都是，但是目前据业主反映只看到1至2名阿姨在清扫，试问下这样可以扫的干净吗？其实我们不要求装修期间太干净，但是你们也不能让我们的家成为垃圾场吧？6.唯利是图，侵占小区业主权益。装修公司进去施工必须给物业费用，否则不能贴保护膜（施工单位窗户上贴），我小区的业主原来和一个装修公司谈好，可以通过在窗户上张贴保护膜，为什么我在我家的窗户上贴东西需要你来管？但是为什么其他家可以贴呢？还有就是网络问题，该小区已经和电信签订合同，不允许其他网络运营商进入，导致我们只能使用电信的网络，凭什么？电信最便宜的是1年4M的750元，但是网通的是2年6M1000元，为什么我不能办便宜的？你凭什么要侵占我的权利？物业是给业主服务的，不是把物业当做敛财的工具，我们需要一个合格的物业。

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