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集资房可办理土地证吗

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2004-12-04

444 0
集资房属于国家对城镇职工在住房商品化过程中的一种照顾政策,其所占用的土地无论是国家划拨还是已经出让,都属于你的单位所有使用权,未经单位同意,不管你是否向国家交纳土地出让金,国家都不会给你办理"土地使用证'. 关于你的房子出售问题,按照国家的房改政策,集资房必须在使用至少5年之后,才允许上市交易的规定,如果你的集资房已经办理产权证超过5年,即可出售或者转让.

2004-11-22

442 0
     所谓集资房,就是单位出一部分,个人出一部分。也叫单位福利房。房产证上分所有权(全产权),和使用权(部分产权)两种。 我国《土法》第8条,第11条明确规定了,“城市市区土地属于国家所有”“集体所有土地用于非农业建设的,由相关部门核发证书确认建设用地使用权。
    就是说企业用地不管是城市的还是集体的,都只有该土地的使用权,所有权属国家。 你的集资房如果是全产权,则你可去土管部门办理土地使用权证。如果是部分产权,那你是不能去办土地使用权证的。
  所以说集资房是不能办土地所有权证,该土地所有权属国家。现在是商品房也是如此。  (只有使用权,没有所有权)。

2004-11-22

413 0
首先要先看这块土地是否合法,是否具有母证,要有才能办理子证。

2004-11-21

433 0
要看土地达到所有权性质,国有能办,集体所有性质一般不好办。这是目前土地两元所有制政策造成达到。2:土地具备合法手续。

2004-11-21

417 0
应该是集体办理。看以前的手续全不全了。要补手续就麻烦多了。

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