我想买一套二手房,现在已经和房主认识了,我们都不知道应该去什么地方办理手续?到底需要交几项费用?交多少呢?有没有办过这方面手续的,麻烦介绍下经验,谢谢!
到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。
双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。
民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。
有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还...全部
到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。
双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。
民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。
有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还可以让中介承担责任,现实中民间买卖二手房发生的纠纷要远远多于通过中介买房的纠纷。收起
1。双方先签定合同达成意向 2。在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款 3。办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。 4。卖方先到地税局...全部
1。双方先签定合同达成意向
2。在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款
3。办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。
4。卖方先到地税局办理免税手续,带上第5条的资料另加上原购房发票和契税票复印件。
5。办过户时一般只需带上双方的身份证,并各复印一份,买卖合同及复印件,房产证办理即可。
6。具体流程根据各地方的不同,要求会有区别,只要给各地税局和房地局打个电话就行了
。收起
注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买...全部
注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买卖协议。 五、到房产局办理转让手续。收起
加载中...