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买二手房不通过中介怎么办理手续?

我想买一套二手房,现在已经和房主认识了,我们都不知道应该去什么地方办理手续?到底需要交几项费用?交多少呢?有没有办过这方面手续的,麻烦介绍下经验,谢谢!

  到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。 双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。 民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。
  有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还...全部

  到房产所在区县的房地局办理就可以了,或者委托中介办理。 双方准备资料(不同的产权性质有不同的资料),签订房地局要求格式的买卖协议,缴纳税金(不同产权性质的税金不相同)。 民间买卖二手房最好还是找一家比较可靠的中介机构,因为房产交易设计的事项较多,没有专业人士参与有时会不安全甚至被骗。
  有一家中介机构参与还是比较放心的,至少受骗后还可以让中介承担责任,现实中民间买卖二手房发生的纠纷要远远多于通过中介买房的纠纷。收起

2005-10-16 22:11:18
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办理变更房产等事项就好了!

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2005-10-28 17:12:35
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  1。双方先签定合同达成意向 2。在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款 3。办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。 4。卖方先到地税局...全部

  1。双方先签定合同达成意向 2。在办过户前尽量先别给定金,承诺过户同时交纳房款 3。办理前会做房产过户登记手续,这时可以确定房产的真实性,再办理过户。 4。卖方先到地税局办理免税手续,带上第5条的资料另加上原购房发票和契税票复印件。
   5。办过户时一般只需带上双方的身份证,并各复印一份,买卖合同及复印件,房产证办理即可。 6。具体流程根据各地方的不同,要求会有区别,只要给各地税局和房地局打个电话就行了 。收起

2005-10-25 16:07:55
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注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买...全部

注意以下几点: 一、如果该房原房主是按揭购买且未还完款的,要么先让他还完款,要么办理转按揭手续。 二、让原房主将挂靠在该房产中的所有户口迁走。 三、确认该房产现在不在任何抵押状态。 四、签订买卖协议。 五、到房产局办理转让手续。收起

2005-10-18 08:49:22
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你们这些房东真是让人搞不懂,找中介多少省时间和精力呀

你们这些房东真是让人搞不懂,找中介多少省时间和精力呀收起

2005-10-17 21:07:37
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买卖双方本人及房屋的共有人,持原房产所有权证、买卖协议书(可以把交易额写低点,费用就相对少一些)、身份证原件到当地的房产公司办理过户手续。要交的费用包括总房价的0.15%契税,产权过户费,印花税等。各...全部

买卖双方本人及房屋的共有人,持原房产所有权证、买卖协议书(可以把交易额写低点,费用就相对少一些)、身份证原件到当地的房产公司办理过户手续。要交的费用包括总房价的0.15%契税,产权过户费,印花税等。各项费额的多少各地会有些差异。一般大约2000-4000元吧。我去年8月办的一套110平米的房子共计2000元欠一点点(长沙)。 收起

2005-10-16 14:04:23
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